A 2AE lakás ritka lehetőséget kínál két egymás melletti lakás újragondolására és egy tágas 3-4 szobás otthon létrehozására a Upper East Side egyik legkeresettebb helyszínén, a Madison és a Park Avenue között. Olyan környéken, ahol hasonló lakások lényegesen magasabb árakat parancsolnak, ez a lehetőség kivételes értéket és potenciált képvisel.

A lehetőség különösen vonzóvá teszi, hogy a munka jelentős része már el van végezve. A két lakás közül a nagyobbik, a 2A, kiváló állapotban van, gyönyörűen felújított konyhával és két korszerűsített fürdőszobával rendelkezik. A lehetőségek megjelenítésére csatoltunk egy alaprajzot, amely a lakásokat a meglévő állapotukban mutatja be, egyszerű ajtóval összekötve. Oszd meg ezt az építészeddel, és fedezd fel, hogy milyen sokféleképpen lehet ezeket a lakásokat átalakítani egy csodálatos új otthonná, a testületi engedély függvényében.

További kiemelkedő jellemzők közé tartozik az alacsony havi fenntartási költség, a csendes északi tájolás, egy nagy ablakos és építészetileg megkülönböztetett konyha, gyönyörű fa padló, jól elhelyezett fürdőszoba, amely mind a lakók, mind a vendégek számára kényelmes, egy a lakásban lévő mosógép/szárítógép, és egy bájos bárterület, amely a konyhához csatlakozik, borhűtővel és üvegajtós szekrényekkel felszerelve.

A 65 East 76th Street egy teljes körű szolgáltatást nyújtó szövetkezet, amely teljes munkaidős porta szolgáltatást, lakómenedzsert, biciklitárolót, mosókonyhát és bérelhető tárolóedényeket kínál. A pied-à-terre tulajdonlás engedélyezett. A macskák üdvözöltek; sajnos, kutyák nem megengedettek. A vásárlónak 2%-os átváltási adót kell fizetnie, és akár 65%-os finanszírozás is engedélyezett.

Apartment 2AE presents a rare opportunity to reimagine two side-by-side residences and create a spacious 3-4 bedroom home in one of the Upper East Side's most coveted locations, between Madison and Park Avenues. In a neighborhood where comparable homes command significantly higher prices, this offering represents exceptional value and potential.
What makes this opportunity particularly compelling is that much of the work has already been done. Apartment 2A, the larger of the two residences, is in excellent condition and features a beautifully renovated kitchen and two updated baths. To help envision the possibilities, we have included a floor plan showing the apartments as they exist today, connected by a simple doorway. Share it with your architect and explore the many ways these residences might be transformed into a wonderful new home, subject to Board approval.
Additional highlights include low monthly maintenance, peaceful northern exposures, a large windowed and architecturally distinctive kitchen, beautiful hardwood floors, a thoughtfully located bath convenient to both residents and guests, an in-unit washer/dryer, and a charming bar area adjacent to the kitchen complete with a wine refrigerator and glass-front cabinetry.
65 East 76th Street is a full-service cooperative offering a full-time doorman, resident manager, bike room, laundry room, and rentable storage bins. Pied-à-terre ownership is permitted. Cats are welcome; unfortunately, dogs are not permitted. A 2% flip tax is payable by the purchaser, and financing of up to 65% is allowed.