Üdvözöljük a 174 Eagle Street 4-es egységében - egy figyelemfelkeltő, három hálószobás, három fürdőszobás duplex lakás, amely kivételes egyensúlyt kínál a fény, a méret és a privát kültéri élettér között Greenpoint szívében.

A lakás egy kizárólag az ingatlanhoz tartozó, privát kulcsos liften keresztül érhető el, és egy átgondoltan megtervezett, két szintet átfogó elrendezésbe nyílik, amelyet nagyméretű ablakok, puha természetes felületek és zökkenőmentes beltéri-kültéri kapcsolat jellemez.

A fő szint középpontjában egy tágas, nyitott koncepciójú nappali és étkező áll, ahol a padlótól a plafonig érő ablakok áradó természetes fényt biztosítanak, és zöldellő városi kilátásokat kereteznek. A nappalitól karnyújtásnyira található egy privát erkély, amely egyszerű kiterjesztése a reggeli kávénak, a szabadtéri étkezésnek vagy a fák fölötti nyugodt estének.

Zökkenőmentesen kapcsolódik a nappalihoz a dizájnos konyha, amely egyszerre visszafogott és funkcionális, egyedi tölgybútorzattal, beépített készülékekkel, letisztult kőpultokkal és bőkezű étkezőpulttal rendelkezik. Az open layout és a déli tájolás bőséges természetes fénnyel önti el a teret, meleg és modern környezetet teremtve, amely egyaránt alkalmas a mindennapi életezésre és szórakoztatásra.

A fő szinten, diszkrét helyen található tágas fő hálószoba és egy jól arányozott másodlagos hálószoba, mindkettő észak felé néz, nappali lágy, nyugodt fényével mindennap. A fő lakosztály egy csendes menedék, amely nagy gardróbbal, privát erkéllyel és szépen kialakított fürdőszobával rendelkezik, nyugtató természetes kőburkolattal. A fő hálószobához közvetlenül csatlakozik a másodlagos hálószoba, amely nagyméretű ablakokkal és egyedi tervezésű szekrényekkel rendelkezik, világos és funkcionális menedéket teremtve.

A felső szinten a harmadik hálószoba a harmadik teljes fürdőszobával hihetetlen rugalmasságot kínál vendégszobaként, otthoni irodaként, műhelyként vagy második nappaliként, közvetlen hozzáféréssel két tágas privát teraszhoz. A kültéri terek együtt ritka lehetőséget nyújtanak az igazi beltéri-kültéri élethez - ideális szórakoztatásra, pihenésre, étkezésre vagy egyszerűen csak a lenyűgöző városi panorámák élvezetére.

Egy intim butik társasházban, Greenpoint központjában található 4-es egység a kortárs design, a kivételes privát kültéri tér és Brooklyn egyik legkeresettebb városnegyedének beállítottságát ötvözi.

A Eagle Street csendes szakaszán, egy nyugodt lakóhelyen elrejtve, az otthon békés lakóhelyet kínál, miközben csak néhány pillanatra van Manhattan Avenue energiájától. Greenpoint legjobb éttermei, kávézói és bárok, mint a WenWen, Sweetleaf Coffee Roasters, Radio Bakery, Cafe Alula, ILIS és Bouquet, néhány lépésnyire találhatók.

A McCarren Park, a Transmitter Park és a vízpart mind a közelben vannak, így sosem vagy messze a zöld területektől, nyitott kilátásoktól és a város gyors tempójától való meneküléstől.

Csak néhány percre a G vonattól, és könnyen hozzáférhető helyi buszjáratokkal, az ingázás egyszerű anélkül, hogy feláldoznád a szomszédsági életérzést.

A TELJES AJÁNLATI FELTÉTELEK A SZPONZOR 174 EAGLE ST LLC AJÁNLATTERVÉBEN ELÉRHETŐK A 240 KENT AVENUE, OFFICE K3/B33 BROOKLYN, NY 11249 CÍMEN. IRATSZÁM: CD250110

Welcome to Unit 4 at 174 Eagle Street - a striking three-bedroom, three-bathroom duplex residence offering an exceptional balance of light, scale, and private outdoor living in the heart of Greenpoint.

Accessed via a private keyed elevator exclusive to the residence, the home opens into a thoughtfully designed layout spanning two levels and anchored by oversized windows, soft natural finishes, and seamless indoor-outdoor flow throughout.

The main level is centered around an expansive open-concept living and dining area, where floor-to-ceiling windows flood the space with natural light and frame leafy neighborhood views. Just off the living space, a private balcony creates an effortless extension for morning coffee, open-air dining, or quiet evenings above the treetops.

Flowing seamlessly into the living area, the designer kitchen is both refined and functional, featuring custom oak cabinetry, integrated appliances, sleek stone countertops, and a generous island with seating. The open layout and south-facing exposure fill the space with an abundance of natural light, creating a warm and modern setting equally suited for everyday living and entertaining.

Privately positioned on the main level are the spacious primary bedroom and a well-proportioned secondary bedroom, both facing north and filled with soft, calm daylight throughout the day. The primary suite offers a quiet sanctuary complete with a large walk-in closet, private balcony, and beautifully finished en-suite bath clad in calming natural stone. Just adjacent to the primary, the secondary bedroom features oversized windows and custom-built closets, creating a bright and functional retreat.

Upstairs, the third bedroom with the third full bath offers incredible flexibility as a guest suite, home office, studio, or second living space, with direct access to two expansive private terraces. Together, the outdoor spaces offer a rare opportunity for true indoor-outdoor living - ideal for entertaining, lounging, dining, or simply taking in sweeping skyline views.

Set within an intimate boutique condominium in the center of Greenpoint, Unit 4 combines contemporary design, exceptional private outdoor space, and one of Brooklyn's most sought-after neighborhood settings.

Tucked away on a quiet stretch of Eagle Street, the home offers a peaceful residential setting while remaining moments from the energy of Manhattan Avenue. Greenpoint's best restaurants, cafés, and bars such as WenWen, Sweetleaf Coffee Roasters, Radio Bakery, Cafe Alula, ILIS and Bouquet are moments away.
With McCarren Park, Transmitter Park, and the waterfront all nearby, you're never far from greenery, open views, and a quick escape from the pace of the city.

Just minutes from the G train and with easy access to local bus lines, commuting is simple without sacrificing the feel of neighborhood living.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 174 EAGLE ST LLC, AT 240 KENT AVENUE, OFFICE K3/B33 BROOKLYN, NY 11249 . FILE NO. CD250110