ÚJ ÁR: 875 000 USD + AZ ELADÓ ÁLLJA A KAMATLÁB-CSÖKKENTÉST

Jelenleg egyszobás lakásként kialakítva.

Kivételes lehetőség az igazi brooklyni loftéletre. Ez a The Chocolate Factory épületében található, látványos, 1 222 négyzetláb alapterületű, kétszintes lakás most 875 000 USD-ért, hozzávetőlegesen négyzetlábanként 716 USD-ért eladó. A lenyűgöző belmagasságot rugalmas alaprajz és egy új, kedvező finanszírozási lehetőség egészíti ki. Az eladó a hitelre jogosult vevők számára kamatláb-csökkentést kínál: a törlesztőrészletek kiszámításához használt kamatláb az első évben 2, a második évben pedig 1 százalékponttal alacsonyabb. A lehetőség a hitelező jóváhagyásától és a program feltételeitől függ.

A jelenleg egyszobásként kialakított, földszinti loftot 17 láb (kb. 5,2 méter) magas mennyezet jellemzi, amely mindkét szinten teljes belmagasságú élettereket tesz lehetővé. A túlméretezett ablakok lenyűgöző fala természetes fénnyel árasztja el az otthont. A fő szinten található a felújított fürdőszoba, a lakáson belüli mosó- és szárítógép, egy nagyméretű folyosói tárolószekrény, egy nyitott irodahelyiség, a gránitpultos félszigettel kialakított konyha, valamint a tágas nappali és étkező, amelynek falai ideálisak nagyméretű műalkotások vagy vetítőfelület elhelyezésére.

Csigalépcső vezet a felső szintre, ahol tágas hálóterület és egy egyedi kialakítású, gardróbszobaként használható bejárható szekrény található. Az egyedi, fényáteresztő és fényzáró árnyékolók rugalmasságot és privát szférát biztosítanak, az utca vonalától hátrébb elhelyezkedő lakás pedig meglepően nyugodt, elvonult környezetet kínál. A térnek, a léptéknek és a nyitott alaprajznak köszönhetően az otthon kiválóan alkalmas kreatív életvitelre, vendéglátásra, otthoni munkavégzésre, fotózásra, művészeti tevékenységre és még sok másra.

Az eredetileg 1947-ben épült The Chocolate Factory épületét 2003-ban alakították társasházzá. Lakói egy 5 000 négyzetláb területű, parkosított tetőkertet élvezhetnek, ahonnan panorámás kilátás nyílik Manhattanre és Brooklynra, valamint egy tetőtéri átriumban kialakított edzőtermet. Az épület homlokzatának felújítása nemrég fejeződött be.

A Bed-Stuy és Clinton Hill határának közelében található otthonból könnyen elérhető a Pratt, a Myrtle Avenue üzletei és éttermei, a Herbert Von King Park, a Fort Greene Park, a Wegmans és a Brooklyn Navy Yard. A G metróvonal megállója körülbelül két háztömbnyire van; Citi Bike-állomások és kerékpársávok szintén a közelben találhatók.

Tapasztalja meg az igazi brooklyni loftélet nyújtotta tágasságot, rugalmasságot és karaktert – most csökkentett áron, az eladó által finanszírozott, kedvező kamatláb-csökkentési lehetőséggel.

Az eladó által finanszírozott, átmeneti 2-1 kamatláb-csökkentés a vevő hitelképességétől, a hitelező jóváhagyásától, a hitelprogram feltételeitől és az aktuális kamatlábaktól függ. A feltételek és az elérhetőség változhatnak.

NEW PRICE: $875,000 + SELLER-PAID RATE BUYDOWN

Currently set up as a ONE BEDROOM.

An exceptional value for true loft living in Brooklyn. Now offered at $875,000, approximately $716 per square foot, this dramatic 1,222-square-foot duplex at The Chocolate Factory pairs soaring proportions with a flexible layout and an exciting new financing incentive. The seller is offering a mortgage rate buydown for qualified buyers, reducing the effective rate used to calculate payments by 2 percentage points in the first year and 1 percentage point in the second year, subject to lender approval and program terms.

Currently configured as a one-bedroom, this ground-floor loft is defined by 17-foot ceilings that allow for full-height living spaces on both levels and a breathtaking wall of oversized windows that fills the home with natural light. The main level includes a renovated bathroom, in-unit washer/dryer, an oversized hallway closet, open office area, kitchen with granite peninsula, and an expansive living and dining space with walls made for large-scale art or a projection setup.

A spiral staircase leads to the upper level, where you'll find a generously sized sleeping area with a custom walk-in closet. Custom light-diffusing and blackout shades provide flexibility and privacy, while the apartment's setback from the street creates a surprisingly secluded environment. With its volume, scale and open layout, the home lends itself beautifully to creative living, entertaining, working from home, photography, art and more.

Originally built in 1947 and converted to condominiums in 2003, The Chocolate Factory offers a 5,000-square-foot landscaped roof garden with panoramic Manhattan and Brooklyn views, along with a rooftop atrium gym. The building has also recently completed a facade renovation.

Set near the border of Bed-Stuy and Clinton Hill, the home is convenient to Pratt, Myrtle Avenue's shops and restaurants, Herbert Von King Park, Fort Greene Park, Wegmans and the Brooklyn Navy Yard. The G train is approximately two blocks away, with Citi Bike stations and bike lanes also nearby.

Come experience the scale, flexibility and character of true Brooklyn loft living, now at a newly reduced price and with a compelling seller-paid financing incentive.

Seller-paid 2-1 temporary rate buydown is subject to buyer qualification, lender approval, loan program requirements and prevailing interest rates. Terms and availability may vary.