**Videó elérhető**
*A jelenlegi elrendezés egy nagy 1 hálószobás lakás, de egy 2 hálószobás is lehetséges (lásd alternatív alaprajz)

A LOT-EK világhírű építészei által felújított 5. lakás a 533 East 6th Street-en egy gondosan újragondolt otthont mutat be, amelyet építészeti származása és mérete különböztet meg egy klasszikus East Village HDFC szövetkezeten belül.

Eredetileg egy két hálószobás lakásként kialakított, ez a körülbelül 1,100 négyzetlábas lakás egy egyedi, design-orientált egy hálószobássá alakult, másfél fürdőszobával és mosókonyhával. Az elrendezés a folyamatosságot és a nyitottságot helyezi előtérbe, az otthon két végén elhelyezkedő tágas nappali és konyha területekkel, lehetővé téve egy ritkán előforduló térérzetet ezen az árkategórián. A mennyezeti magasságok kedvezőek, kiegészítve a letisztult vonalakkal, a látható téglával és egy működő kandallóval, amely rögzíti a nappali teret.

A lakás középpontjában egy pár szobrászi folyosó áll, amelyeket újrahasznosított acélból készítettek, amelyek szervezik az otthon alapvető funkcióit, miközben megőrzik a nyitottságot elöl és hátul egyaránt. Az egyik folyosó diszkréten integrálja a fő fürdőszobát, tárolót és mosókonyhát, míg a másik egy drámai étkezőt mutat be beépített ülőhellyel és egyedi részletezéssel. Az eredmény egy olyan otthon, amely a funkcionalitást az építészeti szándékkal egyensúlyozza, megkülönböztetett zónákat kínálva anélkül, hogy feláldozná a folytonosságot.

A nyitott konyha mindennapi használatra és szórakoztatásra is alkalmas, rozsdamentes acélból készült szekrényekkel, szolgáló szigettel, gáz tűzhellyel, mosogatógéppel és beépített mosógéppel/szárítóval. A tárolás gondosan megfontolt és integrált az egész lakásban.

A fő hálószoba rendkívül tágas, látható téglával, 5 nagy ablakkal, amelyek kiváló, lágy északi fényt biztosítanak, hozzáféréssel egy virágos erkélyhez, valamint egy szép fákkal borított kilátással.

Ez a HDFC szövetkezet alacsony havi fenntartási költségeket kínál, és lehetővé teszi a 80%-os finanszírozást. Háziállatok engedélyezettek. Az 1%-os értékesítési adót a vásárló fizeti. A jövedelemkorlátozások az új vásárlókra vonatkoznak. Az épület 6 lakást tartalmaz, közös kerttel, közös mosókonyhával és privát pincetárolókkal. Az épületnek jó pénzügyi helyzete van, és aktívan részt vevő részvényesei karbantartják az ingatlant, biztosítva a folyamatosan alacsony fenntartási költségeket.

Kiváló utcában helyezkedik el, két kerttel, az épület csupán pár percre van a Tompkins Square Parktól. A helyszín azonnali hozzáférést kínál a nyitott zöld területekhez az East Village jól megépített étkezési és kulturális környezetében. Az 5. lakás ritka lehetőséget kínál a design-orientált vásárlóknak, akik méretet, szándékot és hosszú távú értéket keresnek egy jól elhelyezkedő szövetkezetben.

**JÖVEDELEMKORLÁT**
Ez egy HDFC szövetkezet jövedelemkorlátozásokkal - a vásárlónak nem lehetett több, mint az AMI 165%-a 2024-ben, 2025-ben vagy jelenleg. A jövedelemkorlát csak az új vásárlókra vonatkozik, és az adóbevallásokon és a jelenlegi bérpapírokon alapul. Nincsenek eszközkorlátok a vásárlók számára, és jövőbeni jövedelemkorlátok sem vonatkoznak rátok, miután megvásároltátok.

1 fős család - $187,110
2 fős család - $213,840
3 fős család - $240,570
4 fős család - $267,300

---
Megjegyzés: Az ügynökök és közvetítők nem garantálják, nem képviselik, vagy nem vállalnak felelősséget a lista információkért. Minden információ a tudásuk legjobb szerint kerül bemutatásra. Minden mérés, méret és részlet a vásárló által ellenőrizendő.

**Video Available
*Current setup is a large 1br however a 2br is possible (see alt floor plan)

Renovated by world-renowned architects at LOT-EK, Residence #5 at 533 East 6th Street presents a thoughtfully reimagined home distinguished by its architectural pedigree and scale within a classic East Village HDFC cooperative.

Originally configured as a two-bedroom, this approximately 1,100 square foot residence has been transformed into a singular, design-driven one-bedroom with one and a half baths with laundry room. The layout prioritizes flow and openness, with expansive living and kitchen areas positioned at either end of the home, allowing for a sense of volume rarely found at this price point. Ceiling heights feel generous throughout, complemented by clean lines, exposed brick, and a working fireplace that anchors the living space.

At the center of the residence, a pair of sculptural corridors—constructed from reclaimed steel—organize the home’s core functions while preserving openness at both the front and rear. One corridor discreetly integrates the primary bath, storage, and laundry, while the other introduces a dramatic dining area with built-in seating and custom detailing. The result is a home that balances utility with architectural intent, offering distinct zones without sacrificing continuity.

The open kitchen is configured for both daily use and entertaining, featuring stainless steel cabinetry, a service island, gas range, dishwasher, and in-unit washer/dryer. Storage has been carefully considered and integrated throughout.

The primary bedroom is extra large with exposed brick, 5 large windows with excellent soft northern light, access to a planters balcony, and a beautiful treetop view.

This HDFC cooperative offers low monthly carrying costs and permits up to 80% financing. Pets are allowed. A 1% flip tax is paid by the purchaser. Income restrictions apply for incoming buyers. The building has 6 units, includes a common garden, shared laundry, and private basement storage cages. The building has good financials and engaged shareholders that actively maintain the property allowing for consistently low maintenance.

Positioned on a great street with two gardens, the building is just minutes from Tompkins Square Park. The location offers immediate access to open green space alongside the East Village’s established dining and cultural landscape. Residence 5 presents a rare opportunity for a design-oriented buyer seeking scale, intention, and long-term value within a well-located cooperative.

INCOME LIMIT
This is an HDFC cooperative with income restrictions- purchaser can not have made more than 165% of the AMI in either 2024, 2025, or currently. The income limit is only for incoming purchasers and based on tax returns and current pay stubs. There are no asset limits for buyers or future income limits once you’ve purchased.

Family of 1- $187,110
Family of 2- $213,840
Family of 3- $240,570
Family of 4- $267,300

---
Note: Agents and Broker make no listing information guarantees, representations, or warranties. All information is provided to the best of their knowledge. All measurements, sizing, and details are to be verified by buyer.