Bemutatjuk a 994 Willoughby Avenue-t, egy klasszikus, a 20. század elejéről származó téglaházat, amelyet 1901-ben építettek, és a Bushwick szívében található, egy élénk lakóblokkon, a Central Avenue és az Evergreen Avenue között. Körülbelül 3,607 négyzetláb területű, ez a jogi szempontból kétcsaládos otthon vonzó lehetőséget kínál a végfelhasználók, befektetők és fejlesztők számára, bőséget, rugalmasságot és kivételes potenciált biztosítva Brooklyn egyik legdinamikusabb környékén.

Jelenleg kétcsaládos lakhelyként van kialakítva, az otthon egy jól megtervezett első szinttel rendelkezik, amely két hálószobát, egy teljes fürdőszobát, és egy harmadik külön szobát tartalmaz a konyha mellett, amely otthoni irodaként, gyerekszobaként vagy rugalmas bónusz térként ideálisan használható. Ez az egység közvetlen hozzáféréssel bír egy privát udvarhoz, amely körülbelül 25 láb széles, így zökkenőmentes beltéri-kültéri kapcsolatot teremt, ami tökéletes szórakoztatásra vagy napi használatra. A földszint egy félig készen lévő alsó szintet is magában foglal, amely több szabadidős területet, gépészeti teret, tárolót és belső hozzáférést kínál a garázshoz, kiváló rugalmasságot nyújtva munkaterületekhez, hobbikhoz vagy további lakhatási célokra.

A második szinti lakás egy tágas, három hálószobás, egy fürdőszobás elrendezéssel rendelkezik, kiegészítve egy negyedik külön szobával, amely könnyen otthoni irodaként funkcionálhat, és egy a lakásban található mosó- és szárítógép kényelmét is kínálja. Erről a szintről lépcső vezet egy teljes padlástérbe, amely körülbelül 695 négyzetláb terjedelmű, ívelt mennyezete van, és vonzó lehetőséget kínál a duplex kialakítására, és jelentősen nagyobb lakóterület vagy drámai fő hálószobaként való kialakítására.

Az otthon minden részén az eredeti karakter és a praktikus funkcionalitás zökkenőmentesen összeolvad. Az ingatlan gyönyörű parketta padlózattal, klasszikus fa részletezéssel és egy vonzó tégla homlokzattal rendelkezik, amely fokozza az utcai megjelenését. A félig készen lévő pincében láthatóak az expozíciós fa gerendák, és több szabadidős szobát kínál, tovább bővítve az otthon használható alapterületét. A mennyezeti magasságok, ahogy a megadott alaprajzban látható, körülbelül 7'0" a földszinten, 9'9" az első emeleten, 9'3" a második emeleten, és körülbelül 7'5" a padlásban, kényelmes arányokat teremtve az egyes szinteken.

További ingatlan előnyök közé tartozik egy rendkívül keresett járda-vágás és privát garázs - egyre ritkább kényelmi szolgáltatás Brooklyn e részén - együtt egy elülső udvarral és több hozzáférési ponttal az otthonon belül. Az udvar bőven elnyúlik az épület mögött, elegendő szabadtéri teret kínálva a tervezésre és testreszabásra.

Befektetési és fejlesztési szempontból az ingatlan egy R6 övezeti körzetben található, amely 2.2-es lakó FAR-t és 4.8-as intézményi FAR-t kínál. Körülbelül 1,615 négyzetláb kihasználatlan FAR és legfeljebb 5,225 négyzetláb építhető terület mellett a meglévő struktúra bővítésének vagy potenciális társasházi fejlesztésének lehetősége jelentős. Az épület 22 láb x 40 láb méretű, és egy 25 láb x 95 láb telken áll, kiváló alapot biztosítva azok számára, akik a lehetőségek maximalizálására és a tér újragondolására törekednek.

A Bushwick továbbra is virágzik Brooklyn egyik legkeresettebb környékeként, amely élénk művészeti színteréről, elismert étkezési lehetőségeiről és folyamatosan fejlődő kulturális tájáról ismert. A közlekedési lehetőségek, helyi kávézók, boltok és környékbeli szolgáltatások könnyű elérhetősége további vonzerőt ad a helyszínnek.

A mérete, elrendezése, ritka jellemzői és jelentős fejlesztési potenciálja révén a 994 Willoughby Avenue egyedülálló lehetőséget kínál valami igazán különleges létrehozására. Legyen szó testreszabott lakásról, bevételt termelő eszközről vagy jövőbeni fejlesztési projektről, a lehetőségek itt széleskörűek és izgalmasak. A kiválasztott képek virtuálisan berendezettek és rendbe téve.

Introducing 994 Willoughby Avenue, a classic turn-of-the-century brick townhouse constructed in 1901, located on a vibrant residential block in the heart of Bushwick, nestled between Central Avenue and Evergreen Avenue. Spanning approximately 3,607 square feet, this legal two-family home presents a compelling opportunity for end-users, investors, and developers alike, offering scale, flexibility, and exceptional upside in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods.

Currently configured as a two-family residence, the home offers a well-laid-out first-level unit featuring two bedrooms, one full bathroom, and a third additional room positioned off the kitchen that can be ideally utilized as a home office, nursery, or flexible bonus space. This unit enjoys direct access to a private backyard measuring approximately 25 feet in width, creating a seamless indoor-outdoor connection that is perfect for entertaining or everyday enjoyment. The ground level also includes a semi-finished lower level with multiple recreation areas, mechanical space, storage, and interior access to the garage, offering excellent flexibility for workspace, hobbies, or additional living use.

The second-level residence consists of a spacious three-bedroom, one-bath layout, complemented by a fourth additional room that can easily function as a home office, along with the convenience of an in-unit washer and dryer. From this level, a staircase leads to a full attic spanning approximately 695 square feet, featuring vaulted ceilings and offering a compelling opportunity to duplex and create a significantly larger living space or a dramatic primary suite.

Throughout the home, original character and practical functionality come together seamlessly. The property features beautiful parquet hardwood flooring, classic wood detailing, and a charming brick facade that enhances its curb appeal. The semi-finished basement showcases exposed wooden beams and provides multiple recreation rooms, further expanding the usable footprint of the home. Ceiling heights, as reflected in the provided floor plan, include approximately 7'0" ceilings on the ground level, 9'9" ceilings on the first floor, 9'3" ceilings on the second floor, and approximately 7'5" ceiling height within the attic, creating comfortable proportions across each level.

Additional property highlights include a highly sought-after curb cut and private garage-an increasingly rare amenity in this part of Brooklyn-along with a front yard component and multiple access points throughout the home. The backyard extends generously beyond the structure, offering ample outdoor space to design and customize.

From an investment and development standpoint, the property is situated within an R6 zoning district, offering a residential FAR of 2.2 and a facility FAR of 4.8. With approximately 1,615 square feet of unused FAR and a maximum buildable of 5,225 square feet, the opportunity to expand the existing structure or pursue a potential condominium development is substantial. The building measures 22 feet by 40 feet and sits on a 25-foot by 95-foot lot, providing an excellent footprint for those looking to maximize value and reimagine the space.

Bushwick continues to thrive as one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods, known for its vibrant arts scene, acclaimed dining, and ever-evolving cultural landscape. Convenient access to public transportation, local cafes, shops, and neighborhood amenities further enhances the appeal of this prime location.

With its combination of size, layout, rare features, and significant development potential, 94 Willoughby Avenue offers a unique opportunity to create something truly special. Whether envisioned as a customized residence, income-producing asset, or future development project, the possibilities here are both extensive and exciting. Select images are virtually staged and decluttered.