$4,300,000 - 46975 Main Road, Southold, NY 11971｜MLS # 992332

Property Description « Hungarian »

Néhány birtokot megszereznek. A kivételesek a következő fejezetre vannak bízva. Az Északi Ág legnevesebb mezőgazdasági táján elhelyezkedő, rendkívüli életstílusú farm védett szőlőültetvényekkel és nyitott sky-felülettel bontakozik ki - egy privát világ, amelyet a kifinomultság, a méret és a lehetőség határoz meg. Két telek kerül felajánlásra együtt: egy 43,7 hektáros megőrzött terület, ahol a fejlesztési jogokat eladták a föld integritásának megőrzése érdekében, és egy különálló, érintetlen fejlesztési jogokkal rendelkező 1,84 hektáros telek. Az eredmény egyszerre a tartósság és a potenciál - védett szépség párosulva a lehetőséggel, hogy valami teljesen egyedit hozz létre. Huszonöt hektár érett szőlő - Merlot, Cabernet Franc, Chardonnay, Sauvignon Blanc és Pinot Blanc - szigorúan rendezett sorokban terül el a tájban. Három hektáron Dwarf Tall Spindle almák virágoznak, több mint 200 őszibarack és nektarin fa mellett, bogyós gyümölcsökkel és termesztett zöldségekkel kiegészítve. Ültetvényeik megalapozottak. A talaj bizonyított. A környezet időtlen. Egy 3,600 négyzetláb területű Morton épület hűtéssel stabilizálja a farm működését, és az ajánlatban szereplő eszközök otthona. Az infrastruktúra a folytatott szőlőtermelés, az agrártevékenységek bővítése vagy a legmagasabb szinten végrehajtott, kifinomult farm-to-table vízió számára is adott. A tiszta és sík 1,84 hektáros lakótelek egy egyedi birtoklakóhely létrehozására invitál - talán medencével és teraszokkal, amelyek a szőlősorokra néznek - szándékosan, privát szektorral és építészeti megkülönböztetéssel tervezve. Itt a reggelek a szőlősorok felett felkélő fénnyel kezdődnek. Az estéket csendes horizontális kilátások koronázzák. Maga a táj háttérként és örökségként is funkcionál. Az Északi Ág híres bor- és mezőgazdasági folyosójában helyezkedik el - mégis néhány pillanatra a neves éttermektől, kikötőktől, strandoktól és bájos falvaktól - ez a pásztori nyugalom és a kultivált életstílus ritka találkozása. Kifogástalanul karbantartva és mélyen gyökerezve, ez az ajánlat nem csupán föld. Ez egy hosszú távú befektetés a szépségbe, örökségbe és lehetőségbe - várva a következő megfontolt gondviselőjét.

MLS #‎	992332
Ingatlan részletei	külső: 45.77 akre (DOM): 47 days
Adók (évente)	$15,399
Vonat	1.2 mérföld: "Southold"
	5.3 mérföld: "Greenport"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.