$2,500,000 - 37025 Main Road, Cutchogue, NY 11935｜MLS # 993359

Property Description « Hungarian »

A Cutchogue szívében, a Main Road ikonikus mezőgazdasági szakaszán található ez a több mint 37 hektáros Mezőgazdasági Megőrzési (AC) ingatlan, amely ritka és vonzó keveréke a szépségnek, a méretnek és a lehetőségeknek. A föld lenyűgöző mozaikban bontakozik ki, megművelt sorokkal és nyitott mezőkkel – inspiráló vászon bárkinek, aki valami igazán különlegeset szeretne teremteni, bővíteni vagy növeszteni. Körülbelül 20 hektár szőlőültetvény található itt, azonnali jövedelemtermelő potenciállal, hiszen a meglévő gyümölcs jelentős része már készen áll a piaci értékesítésre. A fennmaradó 17 hektár nyitott mezőgazdasági terület várja a víziódat – lehet ez további ültetvények, különleges növények, lovas használat, szarvasmarha vagy egy butikfarm üzemeltetése.

A fajták közé tartozik a Pinot Noir (1 hektár); Cabernet Franc (3 hektár); Malbec (3 hektár); Petit Verdot (2,2 hektár); Merlot (3 hektár); Chardonnay (2,5 hektár); Riesling (1,4 hektár); Gerwurtztraminer (2,6 hektár). Az ingatlan kivételes elhelyezkedéssel rendelkezik, amely láthatóságot és hozzáférhetőséget egyaránt nyújt. Az mezőgazdasági infrastruktúrát egy jelentős 250 négyzetméteres cédrusfa pajta támogatja, amely elektromos árammal van ellátva, ideális tárolásra, működésre vagy jövőbeli átalakításra. Három kút szolgálja ki az ingatlant, köztük egy elektromos kút a pajtához és két dízelkút, amelyek stratégiailag helyezkednek el a mezőkben, biztosítva a funkcionalitást és hatékonyságot a területen. Akár tapasztalt gazdálkodó, befektető, vagy olyan személy vagy, aki kész a föld feletti gondozás álmát valóra váltani, ez az ingatlan egyedi lehetőséget kínál arra, hogy belépj egy termelő, festői környezetbe, ahol van hely a növekedésre.

MLS #‎	993359
Ingatlan részletei	külső: 37.08 akre (DOM): 50 days
Adók (évente)	$5,629
Vonat	3.2 mérföld: "Southold"
	4.5 mérföld: "Mattituck"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.