Terasszal rendelkező Park Avenue Penthouse - Kert az égen

Először debütálva a piacon, ez a kivételes teraszos Park Avenue penthouse ritka lehetőséget kínál arra, hogy birtokba vegyen egy mesterien felújított lakást, ahol a tágas kültéri élettér találkozik a kifinomult luxus belső terek világával. Két egység kombinálásával készült, egy egyedi két hálószobás, két fürdőszobás elrendezés, ez a lenyűgöző háború előtti lakás valóban egyedülálló. Igazi kert az égen, az otthont két nagyméretű tájolt terasz jellemzi, amelyeket elegáns kültéri életstílusra terveztek, nyitott panorámás kilátással Manhattan sziluettjére.

A drámai körbefonó terasz zökkenőmentesen terjed el a Nagy Szobából és az étkező területekből, rendkívül nyugodt és tájolt beltéri-kültéri élettapasztalatot teremt, magasan a városi élet fölött. Nagy léptékű szórakoztatásra és intim pillanatokra egyaránt tervezett, a tágas tér kellemes pihenőhelyekkel rendelkezik, gazdag növényzettel körülvéve, egy tágas étkező térrel, amelyhez grillező is tartozik, és egy privát zuggal, ideális reggeli kávéhoz vagy esti koktélokhoz. A lenyűgöző panorámás kilátások megörökítik az ikonikus Empire State Buildinget, a Keleti-folyó feletti ragyogó napkeltét és a csillogó északi horizontot, amely éjjeli kilátásokat világít meg a saját privát menedékedből.

A terasz közelében található a déli tájolású Nagy Szoba, amely elegáns lakóteret kínál, nagy méretű ablakokkal és tolóüveg ajtókkal, amely meghívja a terasz zöldjét az otthonba. Padlótól mennyezetig érő egyedi beépített könyvespolcok teszik teljessé a teret, mind funkcionális, mind építészeti szempontból.

A modern nyitott konyha kifinomult és rendkívül funkcionális, bőséges déli fényben fürdik. Hatékony hatalmas márvány munkalapokkal és egy figyelemfelkeltő márvány szigettel van ellátva, a konyhát stílusos egyedi bútorzat és dizájn gépek, beleértve egy borhűtőt, egészítik ki. A dedikált étkezőhely jól alkalmas mind hétköznapi, mind formális összejövetelekhez, két nagy ablakkal és egy üvegajtóval, amely a kültéri teraszra vezet. Egy nagy, rejtett spájz egyedi polcrendszerrel és Bosch mosó- és szárítógéppel rendelkezik.

A fő hálószoba privát menedék, amely egy elegáns ülősarokkal és francia ajtókkal rendelkezik, amelyek a második privát tájolt teraszra vezetnek. Ez a lenyűgöző körbefonó terasz zavartalan kilátást kínál Manhattan sziluettjére, beleértve a Chrysler Buildinget, és tökéletes reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz a naplemente élvezete mellett. A fő hálószoba tágas gardróbbal és két további szekrénnyel is rendelkezik. Az ablakos, márvány burkolatú fürdőszoba stílusosan van berendezve márvány mosdópulttal és üvegajtós zuhanyzóval.

A nagy második hálószoba csendesen helyezkedik el a folyosón, két festői ablakkal, amelyek a bőséges zöld kültéri kertekre néznek. A teljes márvány fürdőszoba mellett található, melyben egy nagyméretű kád és zuhanyzó is található, ez a sokoldalú második hálószoba ideális vendégeknek, egy otthoni irodának vagy egy dolgozószobának.

Az elismert építész, Emery Roth tervezte, a 7 Park Avenue egy kiemelkedő háború előtti Art Deco társasház Manhattan szívében, amely teljes körű szolgáltatásokat kínál egy elsőrangú helyszínen. A lakók élvezik a teljes munkaidős portást, a koncierge-t, az itt élő felügyelőt, a központi mosodát, a tárolást és egy gyönyörően tájolt tetőteraszt, amely privát rendezvényekhez elérhető. A szomszédos parkológarázs kedvezményes árakat kínál a lakók számára és koncierge szolgáltatásokat is nyújt. Ideálisan elhelyezkedve, gyalogosan elérhető a Grand Central Terminal és a Penn Station, a helyszín rendkívül kényelmes hozzáférést biztosít a városban és azon túl, a 6-os metró és az MTA buszmegállók kényelmesen az utcán találhatók, sétatávolságra Midtown-tól, NoMad-tól, Flatirontól és Gramercytől, valamint prémium étkezési, vásárlási, fitnesz és kulturális helyszínektől.

Kérjük, vegye figyelembe, hogy a havi fenntartási költségek egy alap karbantartási díjból és további értékelésekből állnak, amelyeket az alábbiakban részletezek. A tőkeértékelés várhatóan 2028 márciusában ér véget.
Fenntartás: 4,622.71 USD
Biztosítás

Terraced Park Avenue Penthouse - Garden in the Sky

Debuting on the market for the first time, this exceptional terraced Park Avenue penthouse presents a rare opportunity to own a masterfully renovated residence where expansive outdoor living meets refined luxury interiors. Created by combining two units into a custom two-bedroom, two-bath layout, this stunning pre-war residence is genuinely one of a kind. A true garden in the sky, the home is distinguished by two oversized, landscaped terraces designed for an elegant outdoor lifestyle, with unobstructed panoramic views of the Manhattan skyline.

The dramatic wraparound terrace extends seamlessly from the Great Room and dining areas, creating an extraordinarily serene and landscaped indoor-outdoor living experience high above city life. Designed for both large-scale entertaining and intimate moments, the oversized space features lounge areas surrounded by lush plantings, a spacious dining area with a barbecue grill, and a private alcove ideal for morning coffee or evening cocktails. Sweeping panoramic vistas capture the iconic Empire State Building, radiant sunrises over the East River, and the glittering northern skyline, which illuminate night views from your own private retreat.

Just off the terrace is the south-facing Great Room featuring an elegant living space framed by large-scale windows and sliding glass doors, inviting the terrace's greenery indoors. Floor-to-ceiling custom-built-in bookshelves complete the space with both function and architectural presence.

The modern open-concept kitchen is both sophisticated and highly functional, benefiting from abundant southern light. Anchored by vast marble countertops and a statement marble island, the kitchen is complemented by sleek custom cabinetry and designer appliances, including a wine refrigerator. A dedicated dining area is well-suited for both casual and formal gatherings encapsuled by two large windows and a glass door leading to the outdoor terrace. A large, hidden pantry features custom shelving and a Bosch washer and dryer.

The primary suite is a private retreat, featuring a gracious sitting area and French doors leading outside to the second private landscaped terrace. This magnificent wraparound terrace offers unobstructed views of the Manhattan skyline, including the Chrysler Building, and is perfect for morning coffee or evening unwinding while enjoying the sunset. The primary suite also includes a spacious walk-in closet and two additional closets. The ensuite windowed marble bathroom is stylishly appointed with a marble vanity d and a glass-enclosed shower.

The large second bedroom is quietly situated off the hallway with two picturesque windows overlooking the bountiful green outdoor gardens. Adjacent to a full marble bathroom, with an oversized soaking bathtub and shower, this versatile second bedroom is ideal for guests, a home office, or a den.

Designed by renowned architect Emery Roth, 7 Park Avenue is a distinguished pre-war Art Deco cooperative in the heart of Manhattan, offering full-service living in a prime location. Residents enjoy a full-time doorman, concierge, live-in superintendent, central laundry, storage, and a beautifully landscaped rooftop terrace available for private events. A convenient parking garage next door to the building offers discounted rates to residents and concierge services. Ideally positioned within walking distance to Grand Central Terminal and Penn Station, the location provides highly convenient access across the city and beyond with 6 Subway train and MTA bus stops conveniently located across the street, and walking distance to Midtown, NoMad, Flatiron, and Gramercy, as well as premier dining, shopping, fitness, and cultural destinations.

Please note that monthly carrying charges are comprised of a base maintenance fee and additional assessments, outlined below. The capital assessment is scheduled to conclude in March 2028.
Maintenance: $4,622.71
Insurance As