$2,200,000 - 552 Grandview Avenue, Ridgewood, NY 11385｜MLS # 985759

Property Description « Hungarian »

Ez a vegyes használatú befektetési lehetőség Ridgewood szívében található, 7,49%-os hozammal. Ez a jól karbantartott ingatlan egy tágas földszinti kereskedelmi egységgel rendelkezik, amely jelenleg egy szomszédsági bárrá működik, nagy főterülettel, biliárd szekcióval és egy külön hátsó szobával, színpaddal – ideális élőzenés eseményekhez, privát rendezvényekhez és összejövetelekhez. A kereskedelmi bérleti díj havi 6,523 dollár, és évente 3%-kal növekszik április 1-jén. A bérlet 2031. március 31-én jár le. Az bérleti szerződés alapján a bérlő az ingatlanadók 77%-át, a vízdíjak 61%-át és a fűtési költségeit állja. A kereskedelmi tér felett, a második emeleten két lakás található, amelyek erős bérleti jövedelmet biztosítanak. A 2A számú lakás egy étkező konyhával, nappalival, 2 hálószobával és teljes fürdőszobával rendelkezik, és jelenleg 2,400 dollár/hó bérleti díjjal van bérbe adva, a szerződés 8/31-én jár le. A 2B számú lakás egy étkező konyhából, nappaliból, 3 hálószobából és 1 teljes fürdőszobából áll, jelenleg 3,000 dollár/hó bérleti díjjal van bérbe adva. Ez a bérlő havi bérleti szerződés alatt áll. A piaci bérleti díj erre az egységre havi 3,800 dollár. Mindkét bérlő saját fűtését fizeti, minimálisra csökkentve a tulajdonos költségeit. Teljes pincével és gázfűtéssel is rendelkezik. A Queens vibráló Ridgewood részében található, amely híres a lakóházak bájáról és virágzó helyi vállalkozásairól, ez az ingatlan remek gyalogosforgalmat és hosszú távú lehetőségeket kínál. A bevásárlás, étkezés és tömegközlekedés kényelmes hozzáférhetősége vonzó lehetőséget kínál kereskedelmi és lakhatási bérlők számára egyaránt. Ideális befektetők vagy saját használatra kereső felhasználók számára, akik szilárd jövedelmet termelő ingatlant keresnek egy elsőrangú és növekvő környéken.

MLS #‎	985759
Építés éve	1930
Adók (évente)	$33,448
Üzemanyag típusa	Földgáz
Alagsor	Teljes alagsor
Busz	3 perc: Q39
	4 perc: B13, B38
	5 perc: Q54
	7 perc: Q58
	8 perc: B20, Q67, QM24, QM25
	9 perc: Q38
	10 perc: B57
Metró	8 perc: M
Vonat	2.3 mérföld: "East New York"
	2.5 mérföld: "Woodside"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Crifasi Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.