$899,000 - 63 New Main Street, Haverstraw, NY 10927｜ID # 974197

Property Description « Hungarian »

Stratégiai, rugalmas és felfelé irányuló pozícióban. Ez a teljesen felújított professzionális irodaház közel 4,700 négyzetláb területet kínál, összesen 26 privát irodával több szinten, plusz egy konferenciaterem, amely a maximális rugalmasság és skálázhatóság érdekében készült. Az ingatlan jelenleg rugalmas irodai modell keretein belül működik, különböző irodaméreteket és árkategóriákat kínálva. A meglévő bérlői helyzet bepillantást nyújt a valós piaci keresletbe, míg a terület jelentős része még bérbeadásra rendelkezésre áll, azaz azonnali lehetőséget teremt a bevétel növelésére.

A 2024-ben teljesen felújított épület új tetőt, kazánt, HVAC rendszereket, új ablakokat és teljesen felújított fürdőszobákat kínál, ami nyugalmat ad és minimalizálja a középtávú tőke kiadásokat. Jelenleg részleges bérlői helyzetben működik, az ingatlan azonnali bevételt biztosít, miközben világos értéknövelő lehetőséget kínál a cash flow jelentős növelésére az új bérbeadás vagy átalakítás révén.

A földszint egy barátságos recepciós területtel, konferencia hellyel, konyhasarokkal és privát irodákkal rendelkezik, modern kivitelekkel, beleértve az LED világítást, központi légkondicionálót és egy biztonsági rendszert. További szintjei bővítik a funkcionalitást több irodával, nyitott munkaterületekkel, mosdókkal és külön bejáratokkal, amelyek ideálisak több bérlő használatra, vezetői irodákhoz vagy egyetlen végfelhasználói konfigurációhoz.

Egyedülálló lehetőség befektetők vagy saját használatú felhasználók számára, hogy egy azonnal költözhető ingatlant szerezzenek, a bevétel már biztosítva van, rugalmas jövőbeni felhasználással és erős felfelé irányuló potenciállal. Akár működtetni, fejleszteni, vagy átalakítani szeretné, ez az ingatlan több utat kínál az érték maximalizálására.

Hívja meg ma a bemutatóra, és fedezze fel ennek a lehetőségnek a teljes potenciálját.

ID #‎	974197
Adók (évente)	$30,382
Üzemanyag típusa	Földgáz
Fűtés típusa	Meleg levegő
Légkondicionálás	Központi légkondicionálás

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Hudson Valley. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.