Ritka New York-i kincs tárul fel ebben a rendkívül tágas, két hálószobás, két és fél fürdőszobás, kétszintes kertes lakásban, ahol a The Dovecote védjegyévé vált Passzívház-szemlélet páratlan, privát kültéri térrel találkozik. Ez nem csupán egy kert, hanem gondosan megtervezett, háromszintes menedék, amely egész évben teljes csendet és kényelmet biztosít.

A bejárást a fő hálószobából és a nappaliból is megközelíthető teraszon kezdheti. A reggeleket itt a nagy teljesítményű, háromrétegű üvegezésű ablakok teszik igazán kellemesebbé, amelyek a város zaját suttogássá halkítják. Alatta egy tágas, középső kert kínál tökéletes helyszínt nagyobb összejövetelekhez: nagyméretű, sötétszürke kőlapokkal, növénytartókkal és egyedi LED-fényfüzérekkel, amelyek kijelölik a hatalmas, többszintes területet. Végül egy külön lépcsősor vezet le az eldugott alsó szinti udvarba – a dolgozószobából nyíló privát zugba, amely zavartalanul kapcsolja össze a beltéri és kültéri tereket, meghitt, alsó szinti pihenőhelyet teremtve.

Ezt a teljes, többszintes környezetet letisztult, sötét fa léckerítés és szakszerűen megépített beton támfal határolja, így a lehető legtöbbet hozza ki a bőséges városi zöldterületből. Tapasztalja meg az életet, ahol a prémium burkolatok – a széles szálú fehér tölgy padlótól a Bosch séfkonyháig – kifinomult VRF-rendszerű fűtéssel, szellőzéssel és légkondicionálással, valamint a Passzívház szabványainak megfelelő légtömör szigeteléssel párosulnak. A virtuális portaszolgálattól és a privát tárolótól kezdve az épület Rita Dove verseivel díszített homlokzatáig a The Dovecote minden részletét úgy tervezték, hogy a fenntarthatóságot szem előtt tartó, tökéletes menedéket nyújtson. Ilyen hatalmas és privát otthon ritkán adódik. Ez az Ön menedéke.

Kizárólagos értékesítési és marketingügynök: Douglas Elliman. Az ajánlat részletes feltételei a beruházó által rendelkezésre bocsátott ajánlati dokumentációban találhatók. Iktatószám: CD16-0401. Beruházó: 11 West 126th Street Holdings LLC, 90-11 160th Street, Jamaica, N.Y. 11432. Az ingatlan címe: 11 West 126th Street, New York, New York 10017. Egyenlő lakhatási lehetőség.

A rare New York treasure is revealed within this oversized 2-bedroom, 2.5-bathroom garden duplex, where The Dovecote's signature Passive House philosophy converges with unparalleled private outdoor space. This is not just a garden; it is a meticulously curated, three-tiered sanctuary engineered for year-round, pin-drop quiet comfort.

Begin your tour on the connecting terrace off the primary bedroom and main living area. Here, your morning is perfectly tempered by high-performance triple-paned windows that reduce city noise to a whisper. Below, a sprawling middle garden is fully optimized for grand entertainment, featuring large-scale dark gray stone pavers, planters, and custom LED string lights that delineate the massive, multi-level footprint. Finally, a dedicated set of steps descends to the secluded lower-level court yard-a private grotto off the den that creates a seamless, indoor-outdoor lower retreat.

This entire multi-level environment is backdropped by a sleek, dark black wood-slat privacy fence and an expertly retained concrete wall that maximizes the abundant urban green space. Experience a life where premium finishes-from wide-plank white oak flooring to a Bosch chef's kitchen-are matched by a sophisticated VRF HVAC system and a Passive House airtight seal. From the virtual doorman and private storage to the building's facade featuring poetry by Rita Dove, every element of The Dovecote is designed to provide the ultimate sustainable sanctuary. A home this massive and private is rarely experienced. This is your sanctuary.

Exclusive Sales and Marketing Agent: Douglas Elliman. The complete offering terms are available in an offering plan from Sponsor. File No. CD16-0401 Sponsor: 11 West 126th Street Holdings LLC, 90-11 160th Street, Jamaica, N.Y. 11432 Property Address: 11 West 126th Street, New York, New York 10017. Equal Housing Opportunity