$2,400,000 - 5125 6th Avenue, Brooklyn, NY 11220｜MLS # 979650

Property Description « Hungarian »

Hívjuk az összes befektetőt, fejlesztőt és végfelhasználót!!! 100%-osan megtelt 6 lakásos, szabad piaci sarképület eladó Sunset Parkban!!! Az ingatlan kiváló hirdetési lehetőségekkel, nagy láthatósággal, R6A zónázással, magas 12 láb (kb. 3,6 m) belmagassággal, (5) 2 hálószobás lakással, tetőablakkal, pincével, hátsó udvarral, 200 amperes áramellátással, teljesen új LED világítással, klímával, és még sok mással rendelkezik!!! Az ingatlan Brooklyn szívében található, mindössze néhány utcára az I-278-tól (Belt Pkwy) és csak percekre a Verrazzano hídtól!!! Az ingatlan 22 láb homlokzattal rendelkezik a 6. sugárúton és 82 lábbal az 52. utcában!!! Szomszédságában található a Starbucks, a Toyota, a Costco, a NYU Langone, az USPS, a Wyndham Hotels, a Sephora, a Planet Fitness, a Petco, a CVS, a Dunkin’, a McDonald’s, a MicroCenter, a Popeye’s Louisiana Kitchen, a Pollo Campero, a Subway és még sok más!!! Ez az ingatlan HATALMAS növekedési potenciált kínál!!! Ez lehet a következő fejlesztési helyszín vagy a következő otthon az üzletének!!!

Bevétel:

Könyvelő: $36,600 Évente; 2% Éves növekedés; Bérleti szerződés lejárata: 12/1/28.
1R lakás (2 hálószoba): $19,200 Évente; Bérleti szerződés lejárata: 8/1/26.

2R lakás (2 hálószoba): $20,400 Évente; Bérleti szerződés lejárata: 8/1/26.

2L lakás (2 hálószoba): $25,200 Évente; Bérleti szerződés lejárata: 12/1/26.

3R lakás (2 hálószoba): $20,640 Évente; Bérleti szerződés lejárata: 9/1/26.

3L lakás (2 hálószoba): $21,300 Évente; Bérleti szerződés lejárata: 9/1/26.

Bruttó bevétel: $143,340 Évente.

Költségek:

Olaj: $7,000 Évente.
Villany: $720 Évente.
Víz és csatorna: $4,203 Évente.
Biztosítás: $3,826 Évente.
Hóeltakarítás és tájépítés: $0 Évente.

Hulladék: $0 Évente.

Adók: $27,970 Évente.

Összes költség: $43,719 Évente.

Nettó üzemeltetési bevétel (NOI): $99,621 Évente.

MLS #‎	979650
Építés éve	1908
Adók (évente)	$27,970
Üzemanyag típusa	Fűtőolaj
Busz	2 perc: B11
	3 perc: B63
	6 perc: B70
	8 perc: B9
Metró	6 perc: R
	10 perc: N
Vonat	3.3 mérföld: "Atlantic Terminal"
	4 mérföld: "Nostrand Avenue"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.