TÖBB MINT 200 000 DOLLÁROS ÁRCSÖKKENÉS – A VÉTELÁRAT A TELJES BECSÜLT FELÚJÍTÁSI HOZZÁJÁRULÁS ÖSSZEGÉVEL CSÖKKENTETTÜK. FIX ÁR.

Most 499 000 dollárért kínáljuk, az eredeti 715 000 dolláros irányár helyett. Az eladó a vételárat a közelgő felújítási hozzájárulás teljes becsült költségének megfelelően csökkentette. A hozzájárulás megfizetése továbbra is a vevőt terheli. Az ár fix.

Üdvözöljük a 314-es számú rezidencián, egy teljesen berendezett, tágas szállodai társasházi lakásban, egy rangos, ötcsillagos szállodában a patinás Central Park Westen. A Central Park és a Columbus Circle közvetlenül az ajtón kívül található, így ez a kulcsrakész rezidencia egyszerre kínál személyes használati lehetőséget és a szálloda által kezelt bérbeadásból származó bevételi lehetőséget Manhattan egyik legkeresettebb lokációján.

A rezidencia átmeneti szállodai használatra kijelölt egység, ahol személyenként – a tulajdonost is beleértve – legfeljebb 30 egymást követő napos tartózkodás engedélyezett. Amikor a tulajdonos vagy az általa kijelölt személyek nem használják a lakást, és az nincs előre lefoglalva, a rezidenciát bérbeadás céljából a nyilvánosság számára elérhetővé kell tenni.

A 314-es rezidencián a szálloda teljes ingatlanra kiterjedő felújítási programjának részeként átfogó, három hónapos felújítást terveznek 2028. január 3. és március 31. között. A munkálatok magukban foglalják az épület fejlesztését és javítását, valamint a bútorok, berendezési tárgyak, szőnyegek és egyéb felületek cseréjét.

A 314-es rezidenciára eső felújítási hozzájárulás becsült összege körülbelül 200 000 dollár. A csökkentett vételár ezt a várható kiadást tükrözi, így lehetőséget kínál a tervezett fejlesztések előtt történő vásárlásra.

A lakás nagyméretű, padlótól a mennyezetig érő ablakokkal rendelkezik, amelyek lenyűgöző kilátást nyújtanak a Broadwayre és Manhattan környező látképére. A nyitott nappali és étkező átgondolt kialakítása egyaránt ideális pihenéshez és vendégek fogadásához, miközben a Columbus Circle pezsgő látványa tárul elénk.

A teljesen felszerelt konyha csúcskategóriás rozsdamentes acél készülékekkel biztosítja a funkcionalitást és a kényelmet. A gyógyfürdő hangulatát idéző, márványburkolatú fürdőszobában elegáns, üvegfallal elzárt zuhanyzó és kifinomult mosdópult található, letisztult, modern összhatást teremtve.

A tulajdonosok igénybe vehetik az ötcsillagos szálloda kiemelkedő szolgáltatásait és felszereltségét, többek között a napi takarítást és az opcionális mosodai valet-szolgáltatást. Rendelkezésre áll továbbá egy korszerű fitneszközpont, egy 55 láb hosszú úszómedence, szauna, gőzfürdő, üzleti központ, könyvtárral ellátott konferenciatermek, kerékpártároló, valamint egy 24 órás, személyzettel működő garázs valet parkolással.

Étkezéshez az épületben található a neves Jean-Georges étterem, emellett szobaszerviz is igénybe vehető.

Akár rövid tartózkodásokhoz keres manhattani visszavonulási lehetőséget, akár professzionálisan kezelt, bérbeadásból származó bevételi potenciállal rendelkező szállodai társasházi lakást szeretne, a 314-es rezidencia kivételes elhelyezkedést és hozzáférést kínál az ötcsillagos szállodai élményhez.

OVER $200,000 PRICE REDUCTION - PURCHASE PRICE REDUCED TO REFLECT THE FULL ESTIMATED RENOVATION ASSESSMENT. FIRM PRICE.

Now offered at $499,000, reduced from the original asking price of $715,000. The seller has discounted the purchase price to reflect the full estimated cost of the upcoming renovation assessment. The assessment remains payable by the buyer. The asking price is firm.

Welcome to Residence 314, a fully furnished, oversized hotel condominium within a five-star hotel on prestigious Central Park West. With Central Park and Columbus Circle just outside your door, this turnkey residence combines personal enjoyment with hotel-managed rental income potential in one of Manhattan's most sought-after locations.

The residence is designated for transient hotel occupancy, with stays limited to a maximum of 30 consecutive days per person, including the owner. When not occupied by the owner or the owner's designated individuals, and not already reserved, the residence must be made available to the public for rental.

Residence 314 is scheduled to undergo a comprehensive three-month renovation from January 3 through March 31, 2028, as part of the hotel's property-wide renovation program. The project will include building improvements, repairs, and the replacement of furniture, fixtures, carpeting, and other finishes.

The estimated renovation assessment for Residence 314 is approximately $200,000. The reduced purchase price reflects this anticipated expense, offering an opportunity to purchase ahead of the planned improvements.

The apartment features expansive floor-to-ceiling windows showcasing dynamic views of Broadway and the surrounding Manhattan skyline. The open living and dining area is thoughtfully designed for both relaxation and entertaining while overlooking the energy of Columbus Circle.

A fully equipped kitchen with high-end stainless-steel appliances adds functionality and convenience. The spa-like marble bathroom features a sleek glass-enclosed shower and refined vanity, creating a clean, modern aesthetic.

Ownership provides access to exceptional five-star hotel services and amenities, including daily housekeeping and optional laundry valet. Enjoy a state-of-the-art fitness center, a 55-foot lap pool, sauna, steam room, business center, conference rooms with a library, bike storage, and a 24-hour attended garage with valet parking.

For dining, the renowned Jean-Georges restaurant is located within the building, with the additional convenience of in-room dining service.

Whether you are seeking a Manhattan retreat for short stays or a professionally managed hotel condominium with rental income potential, Residence 314 offers an exceptional location and access to the five-star hotel experience.