Prémium Jamaica Avenue-i vegyes használatú befektetési lehetőség – Richmond Hill, Queens

Kivételes lehetőség egy háromszintes, téglából épült, vegyes használatú épület megvásárlására, amely egy nagy forgalmú üzleti szakaszon, közvetlenül a Jamaica Avenue-n, a 126th Street közelében, Richmond Hill, Queens szívében található. Az ingatlan teljes mértékben bérbe adott, jövedelemtermelő eszköz, jelentős növekedési lehetőséggel és hosszú távú újrafejlesztési potenciállal. Az ingatlan körülbelül 3 000 négyzetláb föld feletti területből áll (emeletenként 1 000 négyzetláb), valamint egy teljes, 1 000 négyzetláb alapterületű pincéből. Az elrendezés egy földszinti kereskedelmi helyiséget és két felette található lakószintet foglal magában.

Épület kialakítása:

Földszinti kereskedelmi helyiség: Körülbelül 1 000 négyzetláb alapterületű, jelenleg bérbe adott üzlethelyiség (fodrászat), négy különálló helyiséggel, egy fürdőszobával, mosókonyhával és saját, bekerített hátsó udvarral.

Lakóegységek: Két, szabadpiaci bérbeadású, három hálószobás / egy fürdőszobás lakás, amelyek mindegyike külön konyhával, étkezővel és nappalival rendelkezik. További, jövedelemtermelő stúdiólakás is található az ingatlanban.

Pince: Teljes belmagasságú, körülbelül 1 000 négyzetláb alapterületű pince, amely tárolásra vagy jövőbeli értéknövelő fejlesztésre kínál lehetőséget.

Főbb jellemzők:

- Téglahomlokzat
- Épület mérete: 20 × 50 láb
- Telekméret: 20 × 92 láb
- Minden egység külön gáz- és villanyórával rendelkezik
- Övezeti besorolás: R6A / C2-4
- További beépíthető FAR: körülbelül 1 527 négyzetláb
- 2023-ban új tető, kazán és egyéb tőkebefektetést igénylő korszerűsítések készültek
- Alacsony fenntartási igényű épület
- Saját hátsó udvar

Az ingatlan egy jelentős kereskedelmi folyosón található, kiváló láthatósággal és gyalogosforgalommal. Néhány percre helyezkedik el a J, Z és F metróvonalaktól, a Long Island Rail Roadtól (LIRR), a JFK repülőtéri AirTrain járatától, valamint a jövőben kiépülő IBX közlekedési vonaltól, így különösen vonzó mind a lakóingatlan-bérlők, mind a kereskedelmi használók számára.

Az ingatlan jelenlegi állapotában kerül értékesítésre, jelentős felújítási és újrapozicionálási potenciállal, és az előrejelzések szerint kedvező lehetőségeket kínál. A bevételekre, kiadásokra és a nettó működési eredményre (NOI) vonatkozó adatok kérésre rendelkezésre állnak.

Prime Jamaica Avenue Mixed-Use Investment – Richmond Hill, Queens

Exceptional opportunity to acquire a 3-story brick mixed-use building located on a high-traffic retail block directly on Jamaica Avenue, near 126th Street, in the heart of Richmond Hill, Queens. This is a fully occupied, income-producing asset with strong upside and long-term redevelopment potential. The property consists of approximately 3,000 square feet above grade (1,000 SF per floor) plus a full 1,000 SF basement. Configuration includes ground-floor commercial space and two residential floors above.

Building Configuration: Ground Floor Commercial: Approx. 1,000 SF retail space currently occupied (barber shop), featuring four separate rooms, one bathroom, laundry area, and private enclosed backyard. Residential: Two free-market 3-bedroom / 1-bath apartments, each with separate kitchens, dining areas, and living rooms. Additional studio unit noted as income-producing. Basement: Full-height, approx. 1,000 SF, offering storage or future value-add potential. Key Features: Brick façade Building size: 20 ft × 50 ft Lot size: 20 ft × 92 ft Separately metered gas and electric for all units Zoning: R6A / C2-4 Additional buildable FAR approx. 1,527 SF New roof, boiler, and capital improvements completed in 2023 Low-maintenance building Private backyard Located in a major retail corridor with excellent visibility and foot traffic, the property is minutes from J, Z, and F subway lines, LIRR, JFK Airport AirTrain, and the future IBX transit line, making it highly attractive to both residential tenants and commercial users.

Offered as-is, this asset presents significant renovation and repositioning potential and is projected. Income, expenses, and NOI available upon request.