$749,000 - 631 Cross Bay Boulevard, Broad Channel, NY 11693｜MLS # 976511

Property Description « Hungarian »

Vízparti lehetőség a Broad Channelben, túlnyúló telek | R3A zónálás
Ritka lehetőség vízparti ingatlan birtoklására a Broad Channel egyedi és keresett közösségében, Queensben. Csodálatos Manhattan-i látképek! Az ingatlan egy tágas 40,71 x 194,82 láb méretű telken helyezkedik el, amely kivételes mélységet és lehetőséget kínál a fejlesztésre, bővítésre vagy testreszabásra.

A meglévő ház 22 x 46 láb alaprajzú, és as-is állapotban kerül értékesítésre, ideális lehetőséget kínálva a végfelhasználóknak, befektetőknek vagy építőknek, akik egyedi vízparti lakóingatlant szeretnének létrehozni. A MAX EPÍTHETŐ TERÜLET 5,920 sqft. A jelenlegi épített terület 1,342 sqft.

Az ingatlan magában foglalja egy móló építésének lehetőségét, amely lehetővé teszi a közvetlen hozzáférést a Jamaica-öbölhöz és egy valós vízparti életstílust.

Az R3A zónálásban elhelyezkedő ingatlan rugalmasságot biztosít a jövőbeli fejlesztések számára a zónázási paraméterek keretein belül, konzultáljon egy építésszel/mérnökkel.
A Broad Channel egyedülálló vízparti közösség... ez az egyetlen lakott sziget Jamaica-öbölben, amely a kisvárosi bájáról, part menti légköréről és szoros szomszédsági érzéséről ismert, miközben még mindig New York városán belül van.
Kényelmesen elhelyezkedik, a Q52 és Q53 buszmegálló a sarkon található, és mindössze 5 perces sétára van az A és S vonalaktól, biztosítva a könnyű elérhetőséget Queensben, Brooklynban és Manhattanben.
Ritka alkalom egy vízparti ingatlan tulajdonlására, végtelen lehetőségekkel egy igazán megkülönböztethető NYC környéken. Lenyűgöző kilátások egy szoros közösségben, csodálatos lehetőség a telek fejlesztésére, hozza el vízióját!

MLS #‎	976511
Ingatlan részletei	3 hálószoba, 2 fürdőszoba, külső: 0.18 akre, belső: 1312 ft2, 122m2 (DOM): 87 days
Építés éve	1930
Adók (évente)	$2,729
Üzemanyag típusa	Villany
Fűtés típusa	Villany
Busz	1 perc: Q52, Q53, QM16, QM17
Metró	4 perc: A, S
Vonat	3.6 mérföld: "Far Rockaway"
	4 mérföld: "Inwood"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Voro LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.