$2,800,000 - 43-06 34 Avenue, Astoria, NY 11101｜MLS # 974837

Property Description « Hungarian »

Ez a jól elhelyezkedett ingatlan ritka találat, amely lehetőséget kínál a befektetőknek arra, hogy szabadpiaci, jövedelmező ingatlant szerezzenek Queens egyik legkeresettebb és gyorsan fejlődő városrészében. Az épület erős bérlői mixszel és folyamatos készpénzárammal rendelkezik, így ideális hosszú távú befektetés a stabilitást és értéknövekedést kereső befektetők számára.
A földszinti üzlethelyiség egy népszerű és jól bevált étterem által van elfoglalva, amelynek bérleti szerződése még két évig tart, biztosítva ezzel a megbízható kereskedelmi bevételt.
Az üzlethelyiség felett három lakóegység található, amelyek közül az egyik háromszobás lakás, egy két szobás lakás és egy egy szobás lakás, mind jelenleg lakott, és mind havi bérletben áll.
Az ingatlant gondosan karbantartották és átgondoltan korszerűsítették, magas mennyezetekkel és egy valódi kulcsrakész befektetési lehetőséggel rendelkezik, minimális, vagy akár nulla azonnali tőkeigénnyel.
Stratégiai elhelyezkedésű, a prémium Astoria szívében található ingatlan mindössze egy sarokra van a Northern Boulevardtól, és csak öt perces sétára a R/M metrómegállótól, kiváló hozzáférést biztosít Manhattanhez és a környező városrészekhez. A terület vibráló kereskedelmi folyosók, neves éttermek és folyamatos lakófejlődés által övezett, így Astoria Queens egyik legkeresettebb befektetési piacává válik.
A 43-06 34th Avenue kivételes lehetőséget kínál egy szabadpiaci vegyes használatú ingatlan megszerzésére, azonnali készpénzárammal és jelentős hosszú távú növekedési potenciállal egy prémium queens-i helyszínen.

MLS #‎	974837
Ingatlan részletei	4 család, 7 hálószoba, 3 fürdőszoba, légkondicionálás, külső: 0.05 akre (DOM): 91 days
Építés éve	1928
Adók (évente)	$35,354
Üzemanyag típusa	Földgáz
Légkondicionálás	Fali klíma
Busz	2 perc: Q66
	3 perc: Q101
	4 perc: Q104
	10 perc: Q18
Metró	3 perc: M, R
Vonat	1 mérföld: "Woodside"
	1.7 mérföld: "Hunterspoint Avenue"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Charles Rutenberg Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.