Prime M1-1 Zónás Lehetőség a Long Island City Szívében

A Long Island City vibráló és gyorsan fejlődő környezetében található 34-09 37th Avenue ritka lehetőséget kínál egy 25 láb széles ingatlan megszerzésére, amely rugalmas M1-1 zónázással rendelkezik Queens egyik legdinamikusabb folyosójában.

A 25 ft x 98.08 ft alapterületű (2,452 SF) telken fekvő ingatlan jelentős potenciált kínál befektetők, fejlesztők vagy végfelhasználók számára, akik jól elhelyezett, hosszú távú értéknövekedéssel rendelkező eszközt keresnek.

A meglévő épület egy 1 emeletes (1901-ben épült) épület, amely jelenleg Kétcsaládosként van nyilvántartva, amelyet Egycsaládosból alakítottak át (B3), körülbelül 1,100 négyzetláb (22 ft x 50 ft) nagyságú. Az épület lényegesen alulépített a telek méretéhez képest, ami vonzó lehetőségeket teremt az áthelyezésre vagy újra fejlesztésre.

Ingatlan Főbb Jellemzői:

• Telek Mérete: 2,452 SF
• Telek Méretei: 25 ft x 98.08 ft
• Zónázás: M1-1 (Gyártási Körzet – Zónázási Térkép 9b)
• Épület Mérete: 1,100 SF
• Emeletek: 1
• Tető Magasság: 16 ft
• Normál telkes elrendezés
• Épült: 1901

Az M1-1 zónázás lehetővé teszi a különböző felhasználásokat, beleértve a könnyű ipart, raktárakat, kereskedelmi létesítményeket, irodákat és bizonyos közösségi létesítmény felhasználásokat. A vásárlókat arra bíztatják, hogy konzultáljanak építészükkel a fejlesztési potenciál felfedezése érdekében.

Fontos közlekedési csomópontokhoz, virágzó lakófejlesztésekhez és bővülő kereskedelmi tevékenységekhez közel elhelyezkedve a Long Island City továbbra is erős keresletet vonz a vállalkozások és befektetők körében egyaránt.

Akár fejlesztésre, akár foglalásra, vagy hosszú távú értéknövekedésre keres ingatlant, a 34-09 37th Avenue rugalmasságot, méretet és stratégiai elhelyezkedést kínál New York City egyik legaktívabb alpiacában.

További információért vagy megtekintés időpontjának egyeztetéséhez, kérjük, lépjen kapcsolatba közvetlenül.

Prime M1-1 Zoned Opportunity in the Heart of Long Island City

Located in the vibrant and rapidly evolving neighborhood of Long Island City, 34-09 37th Avenue presents a rare opportunity to acquire a 25-foot-wide property with flexible M1-1 zoning in one of Queens’ most dynamic corridors.

Set on a 25 ft x 98.08 ft lot (2,452 SF), this property offers significant potential for investors, developers, or end-users seeking a well-positioned asset with long-term upside.

The existing structure is a 1-story building (built in 1901) currently classified as a Two-Family converted from One-Family (B3), measuring approximately 1,100 square feet (22 ft x 50ft). The building is notably underbuilt relative to the lot size, creating compelling possibilities for repositioning or redevelopment.

Property Highlights:

• Lot Size: 2,452 SF
• Lot Dimensions: 25 ft x 98.08 ft
• Zoning: M1-1 (Manufacturing District – Zoning Map 9b)
• Building Size: 1,100 SF
• Stories: 1
• Roof Height: 16 ft
• Regular lot configuration
• Built in 1901

M1-1 zoning allows for a range of uses including light manufacturing, warehouse, commercial, office, and certain community facility uses. Buyers are encouraged to consult with their architect to explore development potential.

Positioned near major transportation, thriving residential developments, and expanding commercial activity, Long Island City continues to attract strong demand from businesses and investors alike.

Whether you are looking to develop, occupy, or hold for long-term appreciation, 34-09 37th Avenue offers flexibility, scale, and strategic location in one of New York City’s most active submarkets.

For additional information or to schedule a viewing, please reach out directly.