$2,609,000 - 124-17 and 124-15 18th Avenue, College Point, NY 11356｜MLS # 967603

Property Description « Hungarian »

A College Point szívében, mindössze néhány percre Flushingtól, ez a két ingatlant magába foglaló portfólió vonzó befektetési lehetőséget kínál Queens egyik legstratégiai szempontból fontosabb és leggyorsabban fejlődő kereskedelmi eltérítőjében.

A portfólió tartalmaz egy jól karbantartott ipari raktáringatlant és egy vegyes funkciójú kereskedelmi és lakóépületet, amely a befektetők számára stabil jövedelem, rugalmas használat és hosszú távú növekedési potenciál kiegyensúlyozott kombinációját kínálja.

Az ipari eszköz két teljesen működő raktári egységet tartalmaz, amelyek együttesen körülbelül 3,200 négyzetláb területet tesznek ki. Az első egység körülbelül 1,200 négyzetláb, amelyet egy jól ismert textiltermék-forgalmazó bérli, míg a második, körülbelül 2,000 négyzetláb, hűtött raktárként és aktív üzleti létesítményként működik. Mindkét egység körülbelül 11’ x 9’ méretű garázskapukkal rendelkezik, amelyek támogatják a hatékony rakodást és logisztikai műveleteket. Az ingatlan jelenleg körülbelül 88,000 dollár éves bérleti jövedelmet termel, körülbelül 28,000 dolláros üzemeltetési költségekkel, erős készpénzáramlást és megbízható teljesítményt biztosítva.

A második ingatlan egy 5,234 négyzetláb területű vegyes funkciójú épület, amely mind kereskedelmi rugalmasságot, mind stabil lakóbevételeket kínál. Az alsó szint és a földszint körülbelül 660-2,000 négyzetlábnyi alakítható irodaterületet biztosít, mind elülső, mind oldalsó bejáratokkal, ideális lehetőséget teremtve egy tulajdonos-használó vagy egyéb kereskedelmi bérlők számára. A második és harmadik emelet teljesen birtokolt többlakásos apartman egységekből áll, amelyek folyamatos helyben lévő bérleti jövedelmet biztosítanak.

Ezek az ingatlanok együttesen egy diverzifikált befektetési profilt alkotnak, amely ipari, kereskedelmi és lakóbevételek forráseit kombinálja. Főbb közlekedési útvonalak és Flushing gazdasági központja közelében elhelyezkedve a portfólió erős bérlői keresletet, kiváló megközelíthetőséget és a Queens piac folyamatos növekedését élvezi. Ez a kínálat ritka lehetőséget jelent a megbízható készpénzáramlás iránt érdeklődő befektetők számára, akik ma biztos nyereséget szeretnének, komoly hosszú távú előnyökkel.

MLS #‎	967603
Építés éve	1930
Adók (évente)	$51,500
Üzemanyag típusa	Földgáz
Légkondicionálás	Fali klíma
Alagsor	Teljes alagsor
Busz	2 perc: Q20B, Q25
	3 perc: Q20A, Q65
	6 perc: Q76
Vonat	1.9 mérföld: "Flushing Main Street"
	2.1 mérföld: "Murray Hill"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 BERKSHIRE HATHAWAY. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.