$1,788,000 - 104-37 37th Road, Corona, NY 11368｜MLS # 965014

Property Description « Hungarian »

Kiváló befektetési lehetőség Corona szívében, Queensben! Ez a 2004-ben épült, jól karbantartott 4-családi ingatlan körülbelül 4,480 négyzetláb összes alapterülettel rendelkezik, mindegyik emelet körülbelül 1,120 négyzetláb, és erős, stabil bérleti jövedelmet kínál.

Az ingatlan 4 lakásból áll:
• 1 Két hálószobás / 1 fürdőszobás lakás
• 3 Három hálószobás / 2 fürdőszobás lakás
Ezen felül a pince teljesen ki van építve.

A teljes bérleti jövedelem havi 11,200 USD, évente körülbelül 134,400 USD. Minden bérlő hosszú távú, stabil és jól kvalifikált.

Az ingatlanhoz 5 év van hátra az adókedvezményből, ami jelentősen csökkenti a fenntartási költségeket. A jelenlegi ingatlanadó havi 150 USD, vagy évente 1,800 USD. A vízdíj 1,350 USD három hónaponként, a szemétdíj pedig havi 200 USD. A bérlők a saját villany- és gázszámlájukat fizetik; a bérbeadó csak a vízért, az ingatlanadóért és a szemétért felel, így alacsonyan tartja a működési költségeket.

Kényelmesen elhelyezkedik mindössze 5 perc sétára a 7-es vonat állomástól, amely könnyű hozzáférést biztosít Flushinghoz és Manhattanhez. Közel van üzletekhez, iskolákhoz és a környéken található szolgáltatásokhoz.

Ez egy kulcsrakész befektetés — minden bérlő már a helyén van, csomagban, ahogy van. Nincsenek üresedések. Ideális olyan befektetők számára, akik azonnali cash flow-t és hosszú távú értéknövekedést keresnek.

Ritka, magas jövedelmet termelő 4-családi lehetőség Coronában — ne hagyja ki!

MLS #‎	965014
Ingatlan részletei	4 család, 11 hálószoba, 7 fürdőszoba, garázs, légkondicionálás, külső: 0.05 akre (DOM): 115 days
Építés éve	2004
Adók (évente)	$1,800
Üzemanyag típusa	Földgáz
Fűtés típusa	Villany
Légkondicionálás	Fali klíma
Alagsor	Teljes alagsor
Busz	2 perc: Q23, Q48
	6 perc: Q66
	10 perc: Q19, Q72
Metró	5 perc: 7
Vonat	1 mérföld: "Mets-Willets Point"
	1.6 mérföld: "Flushing Main Street"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.