Nyugati fekvésű 2 hálószobás lakás, fák koronájára néző kilátással Columbia felé, adókedvezménnyel 2037-ig

988 négyzetláb - havi karbantartási díj: 1,203 USD - 2012-es boutique társasház a Madison Avenue-n

Napfényes, csendes és gondosan megtervezett, ez a nyugati fekvésű, két hálószobás lakás kivételes teret, fényt és értéket kínál egy 2012-es boutique társasházban, a Madison Avenue korzón, Dél-Harlemben.

Körülbelül 988 négyzetláb területtel rendelkezik, a lakásban háromrétegű ablakok sora található, szabad fákkal körülvett kilátással a Columbia Egyetem Morningside kampuszára. Élvezze a ragyogó délutáni fényt, a gyönyörű naplementéket és a rendkívül békés belső teret a kiváló hangszigetelésnek köszönhetően. A 421a adókedvezménnyel 2037-ig a havi karbantartási díj mindössze 1,203 USD marad, ami figyelembe véve másik, belvárosi egy hálószobás lakások havi díját, meglepően alacsony.

Ez egy valódi két hálószobás elrendezés, nem átalakítás. A fő hálószoba kényelmesen elfér egy franciaágy, míg a második hálószoba egy queen méretű ágy számára is elegendő helyet biztosít, plusz egy íróasztalnak vagy kisgyerekszobának. Mindkét hálószoba és a nappali is ugyanazt a világos nyugati fekvést osztja meg. További kiemelkedő jellemzők közé tartozik az tölgyfa padló, a minden szobában található falba épített légkondicionáló, és egy dedikált mosókonyha teljes méretű mosógéppel és szárítógéppel, valamint extra tárolóhellyel. Egy elegáns előszoba, oversized szekrénnyel, növeli a lakás funkcionalitását.

A lakást az eredeti építész-tulajdonos testre szabta, az egész lakásban emelt szintű befejezésekkel. Az nyitott konyha kvarclécekkel, üveg csempe hátfallal, juhar szekrényekkel és rozsdamentes acélberendezésekkel, többek között Bosch mosogatógéppel van felszerelve. A spa-szerű fürdőszoba Toto Washlet-tel, Grohe csaptelepekkel és esőzuhannyal rendelkezik. A dizájn világítás, lágy érintésű kapcsolók, egyedi sötétítő árnyalatok és ízléses falburkolatok teszik teljessé az otthont.

A jól karbantartott, pénzügyileg stabil épület összesen 27 lakást kínál nyolc emeleten, így a magánélet érzetét keltve, csupán három-négy lakással emeletenként. A szolgáltatások közé tartozik egy virtuális portás videó kaputelefonnal, csomagmegőrző, lift, közös második emeleti terasz, kerékpártároló és privát tároló bérelhető díj ellenében.

Ideális fekvése révén közel található Dél-Harlem legjobbjaihoz, az épület mindössze néhány lépésnyire van a Marcus Garvey Parktól, és rövid sétára a Central Parktól, Whole Foods-tól, Trader Joe's-tól, valamint a Lenox és Frederick Douglass sugárutak menti élénk étterem- és kulturális élettől. A közelben található nevezetességek közé tartozik az Apollo Színház és a Studio Múzeum Harlemben.

Kényelmes közlekedési lehetőségek közé tartozik a 6-os metró a 116. utcán, a 2/3-as metrók a Lenox Avenue-n, a Metro-North a 125. utcán, több buszjárat és Citi Bike állomások. A LaGuardia repülőtér autóval körülbelül 20 perc alatt elérhető.

Ajándékozás engedélyezett. Nincsenek jövedelmi korlátozások. Nincs átírási adó.

Jöjjön és tapasztalja meg a csodálatos fényt saját maga - a késő délután mindent elmond.

Nyílt napok előzetes bejelentkezés alapján.

West-Facing 2BR Overlooking Treetops Toward Columbia, Tax-Abated Through 2037

988 SF - $1,203/mo maintenance - Boutique 2012 co-op on Madison Avenue

Sun-filled, quiet, and thoughtfully designed, this west-facing two-bedroom offers exceptional space, light, and value in a boutique 2012 co-op along the Madison Avenue corridor in South Harlem.

Spanning approximately 988 square feet, the home features a wall of triple-pane windows with open treetop views stretching toward Columbia University’s Morningside campus. Enjoy radiant afternoon light, beautiful sunsets, and a remarkably peaceful interior thanks to superior soundproofing. With a 421a tax abatement in place through 2037, the monthly maintenance of just $1,203 remains notably low, often comparable to or below that of a one-bedroom further downtown.

This is a true two-bedroom layout, not a conversion. The primary bedroom comfortably accommodates a king-size bed, while the second bedroom fits a queen plus additional space for a desk or nursery. Both bedrooms, along with the living area, share the same bright western exposure. Additional highlights include hardwood oak floors, thru-wall air conditioning in every room, and a dedicated laundry room with a full-size washer and dryer and extra storage. A gracious entry foyer with an oversized closet adds to the home’s functionality.

The apartment was customized by its original architect-owner, with elevated finishes throughout. The open kitchen is outfitted with quartz countertops, a glass tile backsplash, maple cabinetry, and stainless steel appliances including a Bosch dishwasher. The spa-like bathroom features a Toto Washlet, Grohe fixtures, and a rainfall showerhead. Designer lighting, soft-touch switches, custom blackout shades, and tasteful wall coverings complete the home.

The well-maintained, financially sound building offers just 27 residences across eight stories, creating a sense of privacy with only three to four homes per floor. Amenities include a virtual doorman with video intercom, package room, elevator, shared second-floor terrace, bike storage, and private storage available for a fee.

Ideally situated near the best of South Harlem, the building is moments from Marcus Garvey Park and within a short walk to Central Park, Whole Foods, Trader Joe’s, and the vibrant dining and cultural scene along Lenox and Frederick Douglass Boulevards. Nearby highlights include the Apollo Theater and the Studio Museum in Harlem.

Convenient transportation options include the 6 train at 116th Street, the 2/3 trains at Lenox Avenue, Metro-North at 125th Street, multiple bus lines, and Citi Bike stations. LaGuardia Airport is approximately 20 minutes away by car.

Gifting is permitted. No income restrictions. No flip tax.

Come experience the amazing light for yourself - late afternoon truly says it all.

Open houses by appointment only.