$2,950,000 - 926 Nassau Road, Uniondale, NY 11553｜MLS # 962858

Property Description « Hungarian »

Hívjuk az összes befektetőt, fejlesztőt és végfelhasználót!!! 4,900+ négyzetláb területű, szabadon álló saroképület hatalmas parkolóval a Nassau úton eladó!!! Az ingatlan kiváló hirdetési lehetőségeket kínál, nagyszerű láthatóság, hosszú távú bérleti szerződés, 484.14-es többcélú övezeti besorolás, 32 parkolóhely, 20' magasságú mennyezet, sprinklerek, rakodó dokk, háromfázisú áram, felhajtható ajtó, jelzőlámpás kereszteződés, stratégiailag elhelyezett járdaszakaszok, teljesen új LED világítás, CAC, +++!!! Az ingatlan Uniondale szívében, a forgalmas Nassau úton található, néhány utcára a Southern State Pkwy-tól!!! Ez az épület egy hatalmas, 14,000+ négyzetlábas telken helyezkedik el!!! Szomszédai között található a Citi, FourLeaf Federal Credit Union, The Home Depot, ShopRite, Walgreens, Valero, 7-Eleven, Dunkin’, McDonald’s, Wendy’s, Sonic, Enterprise Rent-A-Car, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Checkers, Wings’n’Things, Auntie Anne’s, Pollo Campero, Aldi, KFC, +++!!! Ezen ingatlan napi forgalma 26,700+ jármű naponta!!! Ez az ingatlan HATALMAS növekedési potenciált kínál!!! Ez lehet a következő fejlesztési helyszín vagy a következő otthon a vállalkozása számára!!!

Bevétel:

Sörforgalmazó: $138,000 Évente; 4% Éves Növekedés; Bérleti határidő: 2029.02.01.
Bruttó bevétel: $138,000 Évente.

Költségek:
Gáz: $0 (Bérlő fizet)
Áram: $0 (Bérlő fizet)
Víz: $0 (Bérlő fizet)
Hóeltakarítás és tájfenntartás: $0 (Bérlő fizet)
Karbantartás és javítások: $250 Évente.
Biztosítás: $2,856 Évente.
Adók: $0 (Bérlő fizet)

Összes költség: $3,106 Évente.

Nettó működési jövedelem (NOI): $134,894 Évente.

MLS #‎	962858
Építés éve	1948
Adók (évente)	$38,167
Üzemanyag típusa	Földgáz
Légkondicionálás	Központi légkondicionálás
Vonat	2.3 mérföld: "Baldwin"
	2.3 mérföld: "Freeport"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.