$9,400,000 - 5195 Old North Road, Southold, NY 11971｜MLS # 918103

Property Description « Hungarian »

Egy Kivételes Pincészet és Lepárló Ingatlan Lehetőség. Teljesen működőképes, nagy kapacitású pincészet és lepárló az Egyesült Államok Keleti Partjának egyik legnívósabb borvidékén. A Long Island híres North Fork AVA-jának szívében elhelyezkedő, kulcsrakész ingatlan zökkenőmentesen integrálja a termelést, a vendéglátást és a közvetlen fogyasztói értékesítést, amelyet kiváló infrastruktúra, értékes jóváhagyások és kivételes bővítési lehetőségek támogatnak. Az ingatlan egy nemrégiben felújított és kibővített, 13,000 négyzetláb területű, modern termelési létesítményt tartalmaz, amelyet teljesen automatizált, klímapontosan szabályozott boros tartályok, két ipari szintű lepárló, hordós tárolás, eset tárolás, kereskedelmi konyha, dedikált irodai helyiség és konferencia tér felszerelésével alakítottak ki. A létesítmény lenyűgöző, évi 35,000 eset bor és 100,000 gallon szeszes ital termelési kapacitással rendelkezik, amely skálázhatóra van tervezve. A termelési központot egy újonnan elkészült, 2,600 négyzetláb területű kóstoló pajta (2025) egészíti ki, amelyet az SCHD jóváhagyott, további 2,600 négyzetláb bővítés céljából, hogy helyet biztosítson események és vendéglátási élmények számára. Az ingatlan magában foglal egy 4,000 négyzetláb területű eszköztároló pajtát közművekkel, a helyszínen lévő munkás lakhatással (legalábbis törvényes keretek között), valamint több mezőgazdasági épületet. A szőlőültetvény 16 hektáron terül el, teljesen szarvasok által kerített és csúcstermelésben van. Az ajánlat része egy fél hektárnyi tisztított és szintezett lakóépítési telek is, amely a Chardonnay Drive-ból közelíthető meg, további fejlesztési potenciált kínálva. Ez az ingatlan ritka lehetőséget kínál egy átfogó, növekedésre kész pincészet és lepárló működtetésére egy kívánatos North Fork helyszínen.

MLS #‎	918103
Építés éve	2023
Adók (évente)	$37,048
Légkondicionálás	Központi légkondicionálás
Vonat	1.1 mérföld: "Southold"
	3.4 mérföld: "Greenport"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.