$1,328,000 - 8307 Grand Avenue, Elmhurst, NY 11373｜MLS # 949794

Property Description « Hungarian »

Elsőrangú vegyes használatú befektetési lehetőség Elmhurst egyik legforgalmasabb kereskedelmi folyosóján. Az ingatlan egy földszinti kiskereskedelmi egységből áll, amelyet jelenleg egy zenebolt foglal el, valamint a második emeleten két lakóapartmanból (elöl és hátul), mindegyik 2 hálószobával és 1 fürdőszobával van kialakítva. A teljes pince további használati és raktározási teret biztosít.

Az épület mérete 20 láb x 55 láb egy 20 láb x 57 láb telken, összesen kb. 3,300 négyzetláb belső területtel. Az ingatlan két különálló villanyórával, gázórával és kazánokkal van felszerelve.

Pénzügyi adatok:
• Jelenlegi havi bérleti jövedelem: $6,920
• Minden egység teljesen bérbe adva, stabil, fizető bérlőkkel (foglaltan átadva)
• Éves ingatlanadó: $9,183

Elhelyezkedés kiemelt pontjai:
• Kiváló láthatóság a Grand Avenue-n, Elmhurst virágzó kereskedelmi sávjában
• Közvetlen hozzáférés a Q58 buszszolgáltatáshoz a Flushing Main Streethez
• 9 perces séta az M/R metróvonalakhoz
• Szupermarketek, éttermek, mosodák és környékbeli szolgáltatások veszik körül

Övezeti besorolás: R4, C1-3 (vegyes használatú)

Ritka lehetőség teljesen jövedelemtermelő vegyes használatú ingatlan megszerzésére egy magas keresletű elmhursti helyszínen, erős értéknövekedési potenciállal.

MLS #‎	949794
Építés éve	1945
Adók (évente)	$9,183
Üzemanyag típusa	Földgáz
Légkondicionálás	Fali klíma
Busz	0 perc: Q58, Q59
	2 perc: Q47
	6 perc: Q60
	9 perc: Q53
Metró	9 perc: M, R
Vonat	1.3 mérföld: "Woodside"
	2.3 mérföld: "Forest Hills"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.