$2,500,000 - 8625 59th Avenue, Elmhurst, NY 11373｜MLS # 1008456

Property Description « Hungarian »

Hívjuk az összes befektetőt, fejlesztőt és végfelhasználót!!! 100%-ban bérbeadott 5 lakásos szabadpiaci lakóépület eladó Flushingban!!! Az ingatlan kiemelkedő hirdetési lehetőségekkel, remek láthatósággal, R6B besorolással rendelkezik, (1) 5 szobás lakás, (1) 3 szobás lakás, (2) 2 szobás lakás, (1) 1 szobás lakás, pince, hátsó udvar, privát 2 állásos garázs, privát bejáró, 6 parkolóhely, magas 8 láb (kb. 2,4 m) mennyezetek, 200 amperes áramellátás, frissített elektromos vezetékek és panelek, új kazán 2023-ban telepítve, légkondicionáló, +++!!! Az ingatlan Elmhurst szívében található, a Queens Center Mall közelében!!! Az ingatlan az I-495 (L.I.E.), Woodhaven Blvd. és Queens Blvd. között helyezkedik el!!! Szomszédai között megtalálható a Citibank, Bank of America, T-Mobile, Costco, Target, Macy’s, Retro Fitness, Applebee’s Bar & Grill, The Cheesecake Factory, Shake Shack, Olive Garden, Popeye’s Louisiana Kitchen, Quest Diagnostics, Walgreens, +++!!! Ez az ingatlan HATALMAS potenciált kínál!!! Ez lehet a következő fejlesztési helyszín, vagy a vállalkozása következő otthona!!!

Bevétel:

LL (3 szobás lakás): $30,000 Évente; havi bérleti díj.

1. emelet (5 szobás lakás): $48,000 Évente; havi bérleti díj.

2. emelet (elülső 1 szobás lakás): $14,700 Évente; havi bérleti díj.

2. emelet (hátsó 2 szobás lakás): $29,160 Évente; havi bérleti díj.

3. emelet (2 szobás lakás): $27,000 Évente; havi bérleti díj.

2 állásos garázs: $2,400 Évente.

1 állásos parkoló: $1,800 Évente.

1 állásos parkoló: $1,800 Évente.

1 állásos parkoló: $1,200 Évente.

Bruttó bevétel: $156,060 Évente.

Költségek:

Olaj: $8,000 Évente.

Villamosenergia: $2,070 Évente. (Csak folyosó és kazán)

Víz és csatorna: $2,543 Évente.

Biztosítás: $3,568 Évente.

Hóeltakarítás és tájépítés: $0 Évente.

Karbantartás: $2,500 Évente.

Adók: $17,746 Évente.

Összes költség: $36,427 Évente.

Nettó működési jövedelem (NOI): $119,633 Évente.

MLS #‎	1008456
Építés éve	1925
Adók (évente)	$16,437
Üzemanyag típusa	Fűtőolaj
Alagsor	Nincs
Busz	3 perc: Q11, Q21, Q29, Q38, QM10, QM11
	4 perc: Q52, Q53, Q59, Q60
	5 perc: QM15, QM24, QM25
	6 perc: Q88
	8 perc: Q58
	9 perc: Q47
	10 perc: Q72
Metró	5 perc: M, R
Vonat	1.7 mérföld: "Forest Hills"
	1.8 mérföld: "Woodside"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.