$1,450,000 - 34 Old State Route 22, Wingdale, NY 12594｜ID # 933993

Property Description « Hungarian »

Fedezze fel ezt a rendkívüli, kulcsrakész lehetőséget, hogy egy teljesen felújított, önálló éttermet birtokoljon a Dutchess megye szívében, tökéletes elhelyezkedéssel a virágzó Hudson-völgyi étkezési színtéren. Ez a lenyűgöző, 3,236 négyzetláb területű, egyszintes épület gondosan átalakításra került, 100 vendég számára kínál ülőhelyet több hívogató étkezési térben, valamint egy stílusos bárhelyiséget és további kültéri ülőhelyeket egy tágas fedett terasz alatt, lehetővé téve a szabadtéri étkezést tavasszal, nyáron és ősszel. Lépjen be a barátságos duplaajtón egy világos és tágas fő étkezőbe, ahol a vendégeket egy kifinomult bár és közvetlen hozzáférés várja a fedett teraszhoz, megteremtve a zökkenőmentes belső és külső áramlást. Egy második, tágas étkező rugalmasságot biztosít a nagyobb társaságok számára, míg egy intim, privát étkező különleges események, ünnepségek és vállalt rendezvények színhelyévé válik. Egy hosszú folyosó három jól felszerelt nyilvános mosdót köt össze, és kényelmes másodlagos hozzáférést biztosít a teraszhoz. A konyha hatalmas, és várja az Ön testreszabását, lehetővé téve az új tulajdonos számára, hogy megtervezze a tökéletes elrendezést kulináris koncepciójához. A helyiség kereskedelmi szellőző rendszerrel van felszerelve, és falakon mosdók számára van vízcsatlakozva. A támogató helységek között szerepel egy dedikált dolgozói fürdőszoba, spejz és gépház, mindezek gondosan elrendezve a maximális hatékonyság érdekében. Lent egy teljes pince található, amely vadonatúj, többzónás HVAC rendszereket és vízszűrő rendszert rejt, valamint bőséges száraz tárolóhelyet biztosít az zökkenőmentes üzemelés érdekében. Kívül több tágas parkoló biztosít elegendő helyet a vendégek és az alkalmazottak számára, ami ritka és értékes eszköz, amely megszünteti a parkolási problémákat. A helyszín minden, és ez a prémium Wingdale cím verhetetlen láthatóságot és megközelíthetőséget nyújt a jól frekventált Old State Route 22-n, csupán másodpercekre a Route 22-től és pillanatokra a Route 55-től - a fő folyosótól, amely New Yorkot a Connecticut határához köti. Kevesebb mint egy mérföldnyire a Wingdale Metro North vasútállomás könnyed ingázást kínál Manhattanbe, vonzva a városi lakosokat, akik hétvégi kiruccanásokat és autentikus Hudson-völgyi élményeket keresnek. A bájos Dover, Pawling, Millbrook, Amenia és Millerton városok által körülvett területen és a festői Connecticut közösségek, mint New Milford, Kent, Gaylordsville és Sherman által kelet felé, az étterem egy vibráló, jómódú piac kereszteződésében áll, amely vágyik a kivételes étkezésre. Akár egy felsőkategóriás farm-to-table célpontot, egy élénk craft-beer gastropubot, vagy egy kifinomult eseményhelyszínt képzel el, ez a költözésre kész ingatlan biztosítja azt a vásznat, infrastruktúrát és verhetetlen elhelyezkedést, hogy életre keltse étterem álmait. A tulajdonosi finanszírozás lehetősége ezt valóban ritka és vonzó befektetéssé teheti. Ütemezze le privát túráját még ma, és lépjen be egy lehetőségekkel teli jövőbe.

ID #‎	933993
Építés éve	1937
Adók (évente)	$5,880
Fűtés típusa	Meleg levegő
Légkondicionálás	Központi légkondicionálás
Alagsor	Részleges

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 McGrath Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.