Üdvözöljük a 321 East 45th Street 11H lakásában, egy bájos szövetkezeti lakóépületben, amely egy pezsgő környék szívében található! Ez a hangulatos garzonlakás a 11. emeleten, egy jól karbantartott, háború utáni épületben kínálja a kényelmet és a stílust harmonikusan ötvöző otthont. A nagyszerű, akadálytalan kilátás és a lenyűgöző természetes fény, amelyből megcsodálható a folyamatosan változó városkép, igazán különlegessé teszi ezt a lakást. Az ingatlan átgondolt, egyszintes elrendezésű és kiváló állapotban van, továbbá két falon átvezetett hűtőrendszerrel rendelkezik, amely egész évben kellemes hőmérsékletet biztosít. A lakást frissen festették, és vadonatúj fürdőszobával rendelkezik. A konyha tökéletes méretű, ráadásul ablaka is van! Három tágas gardróbszekrény teszi teljessé ezt a nagyszerű lakást. A minden helyiségben megtalálható parkettaburkolat újszerű állapotú.

Bár mosógép és szárítógép beszerelése nem engedélyezett, a részmunkaidős portaszolgálat tovább gazdagítja az épület szolgáltatásait, biztosítva a magánéletet és a segítséget, amikor szükség van rá. Az állatbarát lakás örömteli hír a kedvenceket szeretők számára: macskák és legfeljebb 30 font (kb. 13,6 kg) súlyú háziállatok engedélyezettek. Ha pedig pihenésre vágyik, az épület lenyűgöző tetőterasza kellemes helyet kínál a város panorámájának élvezetéhez. Használja ki a fantasztikus elhelyezkedést, ahonnan könnyen elérhető a tömegközlekedés, számos helyi park, étterem és üzlet, amelyek egyszerűbbé teszik a városi életet. Ez a barátságos, kiváló elhelyezkedésű ingatlan mindössze egy telefonhívásra van attól, hogy felfedezhesse. Egyeztessen megtekintést még ma, és képzelje el jövőjét ebben a gyönyörű városi menedékben!

A 321 East 45th Street alatti The Sands egy középmagas szövetkezeti lakóépület, amely 1960-ban bérházként épült, majd 1984-ben szövetkezeti tulajdonú épületté alakították át. Az épület 14 emeletes, és 109 lakóegységből áll. Jelenleg minden nap 16:00 és 24:00 óra között részmunkaidős portaszolgálat működik, valamint az épületben lakó gondnok is rendelkezésre áll. A szolgáltatások közé tartozik 2 lift, központi mosoda, közös tetőterasz városi és folyóra nyíló kilátással, valamint privát tárolóhelyiségek. A szövetkezeti épület engedélyezi a másodlakások kialakítását, a háziállatok tartását, kezesek bevonását és az ingatlan ajándékozását. Az albérletbe adás 2 év helyben lakás után engedélyezett. Néhány fénykép virtuálisan berendezett.

2027 januárjáig havi 12,30 dollár összegű rendkívüli hozzájárulást kell fizetni.

Welcome to 321 East 45th Street, Unit 11H, a delightful coop nestled in the heart of a vibrant neighborhood! This charming studio residence offers a harmonious blend of comfort and style on the 11th floor of a well-maintained, post-war building. With great open views and amazing light that captures the ever-evolving skyline, this home is truly a special find. The unit features a thoughtfully designed one-level layout in great condition, complemented by a dual, thru-wall cooling system to keep you comfortable year-round. This unit has been freshly painted and has a brand new bathroom. Kitchen is a perfect size and even has a window! 3 abundant closets complement this wonderful unit! Parquet floors thru-out are like new

While washer/dryer installations are not permitted, the convenience of a part-time doorman adds to the building's array of amenities, ensuring privacy and assistance when you need it. For pet lovers, you'll be thrilled to know that this pet-friendly abode welcomes cats and pets up to 30 lbs. And when you're ready to unwind, the building's stunning rooftop deck offers an inviting space to enjoy the city's panorama. Take advantage of the fantastic location, with easy access to public transportation, local parks, dining, and shopping options that make city living a breeze. Your opportunity to explore this inviting, well-situated property is just a phone call away. Schedule a showing today and envision your future in this beautiful city retreat!

321 East 45th Street, (The Sands) is a mid-rise coop building that was built in 1960 as a rental building, then converted to coop in 1984. The building consists of 14 floors with 109 units. Currently the building is serviced with a part-time doorman from 4:00PM-12:00AM daily and a live-in super. Features include 2 elevators, a central laundry facility, common roof-deck with city and river views and private storage. This coop allows pied-a-terres, pets, guarantors and gifting. Subletting is permitted after 2 years of residency. Some photos have been virtually staged

There is an assessment of $12.30 per month till January, 2027.