NYITOTT HÁZ
Szombat, március 28-án
11:00 - 12:00 DÉL

Üdvözöljük az 52 East End Avenue-ban, egy butik 41 emeletes lakóépületben, amely a Keleti-folyó fölé magasodik. A legtöbb emeleten mindössze egy vagy két lakás található, így az épület páratlan privát és exkluzív érzést kínál Manhattan Upper East Side szívében. A lakókat egy impozáns bejárat fogadja, amely egy modern lobbiba vezet, ahol egy nyugodt vízesés és egy kandalló található. A teljes körű szolgáltatások között szerepel egy 24 órás portás, egy lakásban élő házmester, egy fitneszterem és egy mosókonyha, amelyek ötcsillagos lakóélményt nyújtanak.

A 23A lakás, amely az ajánlati terv szerint 1,460 négyzetláb (terasszal együtt) terjed, gondosan felújításra került, hogy tükrözze a kortárs dizájnt és funkcionalitást. Az tágas nappali és étkező természetes fényben fürdik a nagyméretű ablakoknak köszönhetően, és zökkenőmentesen nyílik egy privát teraszra, lenyűgöző folyó- és városi kilátással. A szórakoztatásra elegendő helyet biztosító étkező könnyedén elfér hat-nyolc vendéget. A gyönyörűen berendezett séf konyha Bosch rozsdamentes acél gépekkel, Sub-Zero hűtőszekrénnyel, Caesarstone kvarctárlókkal, szemétledobóval és elegáns egyedi konyhabútorral van felszerelve, mindezt pedig meleg, öt col széles fehér tölgy padló egészíti ki.

A king-size fő hálószoba észak és kelet felé bőséges fényt élvez, és egy spa ihletésű, fürdőszobával felszerelt fürdőszobája van fűtött padlókkal, üvegfallal elkerített zuhanyzóval és mély kádas fürdővel. A második hálószoba szintén világos és tágas, saját fürdőszobával rendelkezik, így tökéletes vendégek vagy család számára. A bejárati előtérből nyíló stílusos vendégmosdó további kényelmet biztosít, míg a fényes króm bevonatok és csillogó csempék emelik a fürdőszoba általános tervezését. A készülékek közé tartozik a mosó- és szárítógép a lakásban, és mindössze egy másik lakás található a szinten, így ez a lakás valódi ritkaság az Upper East Side-on.

Yorkville szívében, az egyik legkeresettebb környéken található az 52 East End Avenue, amely kis falunak tűnő környezetet kínál a városban. A lakók csupán két utcányira vannak az Asphalt Greentől, a Carl Schurz Parktól és a Keleti-folyó sétánytól, hozzáféréssel játszóterekhez, kosárlabdapályákhoz, kutyaparkokhoz és a környék legkedveltebb éttermeihez, köztük a J.G. Melon, a Sushi of Gari, a Flex Mussels és a Felice 83. Ez a helyszín a békés, lakóövezeti légkört ötvözi a New York-i életet meghatározó vibráló kultúrával és étkezéssel. Kényelmes helyen fekszik a Múzeum Mile közelében, nevezetesen a Metropolitan Múzeum, a Guggenheim és sok más között, így könnyedén feltöltheti kulturális élvezeteit.

A közlekedési lehetőségek bőségesek, a Q vonat az 83. utcán, a 6 vonat a 86. utcán közlekedik, a keresztirányú buszok pedig zökkenőmentes utazást biztosítanak a városban. A NYC Ferry csupán percekre található, és kapcsolatok állnak rendelkezésre Wall Streethez, Midtownhoz, Long Island Cityhez, Roosevelt Islandhoz és a Rockawayshez. A gyors hozzáférés az FDR-hez tovább növeli a kényelmet Manhattanben és azon túl való ingázás során.

Az épület szívesen látja a házikedvenceket, befektetőket, pied-à-terre-t és részidős lakókat. Két százalékos eladási adó vonatkozik, amelyből az egy százalékot az eladó, a másik egy százalékot pedig a vevő fizet. Jelenleg havi 1,068.62 dolláros díj van 2027 augusztusáig, és egy nagy, 5x9x8 láb méretű tárolóegység is elérhető, de az nem része az eladásnak.

Ez a teljesen felújított, két hálószobás, két és fél fürdőszobás lakás, saját terasszal, ritka lehetőséget kínál egy kulcsra kész Upper East Side-i lakás megszerzésére az 52 East End Avenue-n. A panoráma kilátásokkal, luxus kivitelű befejezésekkel és a nyugalmat a kényelemmel ötvöző elhelyezkedésével a 23A lakás tökéletes New York-i otthont kínál.

OPEN HOUSE
Saturday, March 28th
11:00 - 12:00 NOON


Welcome to 52 East End Avenue, a boutique 41-story condominium rising over the East River. With only one to two residences on most floors, the building offers an unmatched sense of privacy and exclusivity in the heart of Manhattan's Upper East Side. Residents are greeted by a distinguished entrance leading to a modern lobby with a tranquil waterfall and a fireplace. Full-service amenities include a 24-hour doorman, a live-in superintendent, a fitness room, and a laundry room, creating a five-star living experience.

Apartment 23A, spanning 1,460 square feet as per the offering plan (inclusive of the terrace), has been meticulously renovated to reflect contemporary design and functionality. The expansive living and dining room is bathed in natural light from oversized windows and opens seamlessly to a private balcony, offering panoramic river and city views. With ample room to entertain, the dining area easily accommodates six to eight guests. A beautifully appointed chef's kitchen is equipped with Bosch stainless steel appliances, a Sub-Zero refrigerator, Caesarstone quartz countertops, a garbage disposal, and sleek custom cabinetry, all complemented by warm five-inch white oak flooring throughout the residence.

The king-sized primary suite enjoys abundant light from northern and eastern exposures and features a spa-inspired en-suite bathroom with heated floors, a glass-enclosed shower, and a deep soaking tub. The second bedroom is equally bright and spacious, with its own en-suite bathroom, making it ideal for guests or family. A stylish powder room off the entry foyer provides additional convenience, while polished chrome finishes and gleaming tiles elevate the overall bathroom design. With the advantage of an in-unit washer and dryer and only one other residence on the floor, this apartment is a true Upper East Side rarity.

Set in the heart of Yorkville, one of the most desirable enclaves on the Upper East Side, 52 East End Avenue offers a neighborhood that feels like a small village within the city. Residents are just two blocks from, Asphalt Green, Carl Schurz Park and the East River Promenade, with access to playgrounds, basketball courts, dog parks, and some of the area's most beloved restaurants, including J.G. Melon, Sushi of Gari, Flex Mussels, and Felice 83. This location balances a peaceful, residential atmosphere with easy access to the vibrant culture and dining that defines New York living. Conveniently located near the Museum Mile, notably The Metropolitan Museum of Art, The Guggenheim and many others, which makes it easy to get your cultural fix.

Transportation options are abundant, with the Q train at 83rd Street, the 6 train at 86th Street, and crosstown buses providing effortless travel across the city. The NYC Ferry is just minutes away, offering connections to Wall Street, Midtown, Long Island City, Roosevelt Island, and the Rockaways. Quick access to the FDR further enhances convenience for commuting throughout Manhattan and beyond.

The building welcomes pets, investors, pied-à-terre, and part-time residents. A two percent flip tax applies, with one percent paid by the seller and one percent by the buyer. There is currently an assessment of $1,068.62 per month through August 2027, and a large 5-by-9-by-8-foot storage unit is available, though not included in the sale.

This fully renovated two-bedroom, two-and-a-half-bathroom residence with a private terrace represents a rare opportunity to own a turnkey Upper East Side condo at 52 East End Avenue. With sweeping views, luxury finishes, and a location that blends serenity with convenience, Apartment 23A offers the perfect New York City home.