**Ingatlan jellemzői és az épület bemutatása**

A 922-es lakás bájos garzonlakás, gyönyörű, kelet felé néző kilátással az East Riverre, a Freedom Plazára és Long Island Cityre. Ez a kényelmes, csendes, ugyanakkor világos lakás mindent biztosít, amire szüksége lehet, ha sokat utazik, vagy otthonos lakóhelyet szeretne kialakítani egy lenyűgöző történelmi épületben és környéken. Ha felújítást tervez, számos lehetőség áll rendelkezésre.

**Tulajdonlási és bentlakási szabályok**

• Közös vásárlás engedélyezett
• Ajándékozás engedélyezett
• Kezesek elfogadottak
• A szülők gyermekeik számára is vásárolhatnak
• Második lakásként használható
• A társasházi igazgatótanács jóváhagyása szükséges
• Legfeljebb 80%-os finanszírozás engedélyezett
• Albérletbe adás engedélyezett
• Dohányzás nem megengedett

**Háziállatokra vonatkozó szabályok**

• Macskák tarthatók
• Kutyák tartása nem engedélyezett

**A lakás jellemzői**

• Két tárolásra alkalmas beépített szekrény
• Falon átvezetett PTAC légkondicionáló- és fűtőegység
• A közös költség tartalmazza a fűtést, a vizet és a villamos energiát
• Lehajtható Murphy-ágy oldalsó szekrényekkel
• Mobil ablakklímaberendezés
• Mikrohullámú sütő
• Gránit munkalapok
• Tölgyfa padlóburkolat
• Félméretű hűtőszekrény
• Áthelyezhető íróasztal

**Az épület részletei**

Az 1929-ben épült, történelmi, gótikus újjászületés stílusú ingatlant részletgazdagon kialakított homlokzata, valamint impozáns előcsarnoka teszi különlegessé, amelyet művészi ólomüveg ablakok és gazdag, sötét faburkolatok díszítenek. Az épület kiváló helyen található Midtown Manhattanben, egy csendes, fákkal szegélyezett utcában, közvetlenül a magántulajdonban lévő Tudor City Parkkal és kerttel szemben.

**Szolgáltatások**

• Egész napos portaszolgálat
• Tetőterasz panorámás kilátással Midtownra
• Mosókonyha
• Kerékpártároló

A lakók a szomszédos Windsor Tower teljes körű fitneszközpontját is használhatják havi vagy hosszabb távú tagsággal.

**A környék kiemelkedő jellemzői**

Az ingatlan Midtown szívében található, közel az üzleti negyedhez, valamint a First és Second Avenue pezsgő éttermi kínálatához. A közeli Grand Central pályaudvar kényelmes közlekedést biztosít New York City egész területén. A szomszédos épületekben steakétterem, hangulatos kávézó és posta is található. Az Egyesült Nemzetek Szervezetének székháza, valamint a NYU Langone Kórház néhány háztömbnyire helyezkedik el.

**Átruházási díj**

• 3%-os átruházási díj, amelyet az eladó fizet

Property Features and Building Overview

Apt. 922 is a charming studio with gorgeous side eastern views of the East River, Freedom Plaza and Long Island City. This comfortable quiet and yet bright apartment has all you need as a pied-à-terre if you travel a lot or want a cozy home to set down roots in a fascinating historic building and neighborhood. Many options exist if you want to renovate.

Ownership and Residency Policies
• Co-purchase permitted
• Gifting allowed
• Guarantors accepted
• Parents may purchase for children
• Pieds-à-terre allowed
• Board Application required
• 80% financing allowed
• Subletting allowed
• NO Smoking allowed

Pet Policy
• Cats are allowed
• Dogs are not permitted

Apartment Features
• Two closets for storage
• Wall-through PTAC unit
• Maintenance covers heat, water, and electricity
• Murphy bed with side cabinets
• Portable window air conditioner
• Microwave included
• Granite counters
• Oak plank flooring
• Half-size refrigerator
• Removable desk

Building Details
Dating back to 1929, this historic Gothic Revival property is distinguished by its intricately designed facade and a grand lobby featuring artful stained-glass windows and rich dark wood accents. The building benefits from a prime Midtown Manhattan location on a quiet, tree-lined street, directly across from the privately owned Tudor City Park and Garden.

Amenities
• Full-time doorman
• Roof deck with panoramic Midtown views
• Laundry room
• Bike room

Residents also have access to a complete fitness center next door at Windsor Tower, available for monthly or longer-term memberships.

Neighborhood Highlights
Situated in the heart of Midtown, the property is close to the office district and the bustling restaurant scene of First and Second Avenues. Grand Central Station, nearby, ensures convenient transportation throughout New York City.. In adjoining buildings you have a steak house, a lovely coffee shop and post office. The United Nations is a few blocks away as well as the NYU Langone Hospital,

Transfer Fee
• 3% transfer fee, payable by seller