$2,950,000 - 99-12 - 99-16 97th Street, Ozone Park, NY 11416｜MLS # 881682

Property Description « Hungarian »

Hívjuk az összes befektetőt, fejlesztőt és végfelhasználót!!! 100%-os kihasználtságú, 5 lakásos vegyes használatú épület eladó Ozone Parkban!!! Az épület kiváló feliratokkal, nagyszerű láthatósággal, 8 parkolóhellyel, magasan, 11 láb magas mennyezettel, R4-1 övezeti besorolással rendelkezik, (3) 2 hálószobás lakással, lifttel, teljesen új LED világítással, 3 fázisú árammal, CAC-val, és még sok mással!!! A tulajdon a Ozone Park szívében található, 2 háztömbnyire a Woodhaven Blvd-tól!!! A szomszédok között van a Chase Bank, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, CubeSmart önálló tárolás, Safeguard önálló tárolás, Marshalls, Raymour & Flanigan, CVS, Taco Bell, McDonald’s, Dollar Tree, Subway, Rite Aid, Pizza Hut, KFC, és még sok más!!! Az épület 62+ láb széles homlokzattal rendelkezik a 97. utcán!!! Ez a tulajdon HATALMAS lehetőségeket rejt magában!!! Ez lehet a következő fejlesztési helyszíned vagy a vállalkozásod következő otthona!!!

Bevétel:

LL:

Borforgalmazó (1,800 sqft): $45,600 évente; M-M.; 15+ éve itt van.

1. emelet:

Orvosi iroda (1,800 sqft): $50,400 évente; Bérlet lejárata: 2026. május 26. Nincsenek opciók. 2017 óta itt van.

2. emelet:

1. lakás (2 hálószobás; 1,600 sqft): $23,328 évente.

3. emelet:

2. lakás (2 hálószobás; 1,600 sqft): $23,328 évente.

4. emelet:

3. lakás (2 hálószobás, 2,400 sqft penthouse + 200 sqft terasz): $23,328 évente.

Orvosi iroda adókedvezménye: $3,000 évente.

Bruttó bevétel: $165,984 évente.

Költségek:

Gáz: $0 évente.

Villany: $860 évente (csak a folyosóra vonatkozik).

Karbantartás és javítás: $250 évente.

Biztosítás: $3,276 évente.

Víz és csatorna: $2,400 évente.

Hulladék: $0 évente.

Adók: $13,692 évente.

Összes költség: $20,478 évente.

Nettó működési jövedelem (NOI): $145,506 évente.

MLS #‎	881682
Építés éve	2006
Adók (évente)	$13,692
Üzemanyag típusa	Földgáz
Légkondicionálás	Központi légkondicionálás
Busz	1 perc: Q08
	2 perc: Q11, Q21, QM15
	5 perc: Q24
	6 perc: Q52, Q53
	7 perc: Q07, Q112, Q41
	8 perc: Q37
Metró	7 perc: A
Vonat	1.8 mérföld: "Kew Gardens"
	2.1 mérföld: "Jamaica"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.