Üdvözöljük ebben a lenyűgöző, 20 láb széles, reneszánsz újjáéledés stílusában épült városi sorházban, amelyet Theodore F. Thomson építész tervezett az 1900-as évek elején. A Central Park West történelmi negyedében található, gondosan felújított otthon modern kényelmi szolgáltatásokat kínál, miközben megőrizte történelmi báját. A hat szinten elterülő rezidencia korszerűsített műszaki rendszerekkel, többek között új fűtési és hűtési rendszerekkel, tágas borospincével és luxus életterekkel rendelkezik. A kiváló minőségű burkolatok és szerelvények, valamint az okosotthon-technológia átgondolt ötvözésével ez a többcsaládos városi sorház tökéletes oázis Manhattan egyik legkeresettebb negyedében.

Az ingatlan teljes egészében bérbe van adva!

Tulajdonosi triplex: földszinti kert, reprezentatív szint és pince – Tágas, napfényes, felújított konyha nagyméretű konyhaszigettel; Miele készülékek, Scavolini szekrények, négy sütő, légkeveréses mikrohullámú sütő, gyorssütő, hatégős főzőlap, két mosogatógép, két hűtőszekrény, két fagyasztófiók és Sub-Zero borhűtő. A konyha belmagassága 11 láb 1 hüvelyk, és gyönyörűen kialakított, visszahúzható fémből és üvegből készült teraszajtókkal rendelkezik, amelyek a déli fekvésű, szabadtéri kertbe vezetnek – tökéletes hely a vendégek fogadására. Mozgásérzékelős biztonsági rendszerrel és beépített Lynx grillezőrendszerrel felszerelve, amely gáz- és elektromos csatlakozással is rendelkezik; dús, zöld sövénnyel körülvett, parkosított kert. Egy teljes és egy fél fürdőszoba, mosókonyhai szekrény, valamint a SONOS hangrendszerhez csatlakoztatott beépített hangszórók.

Reprezentatív szint és könyvtár: A tágas, déli fekvésű nappali kazettás, 12 láb magas mennyezettel, dekoratív gázkandallóval, beépített hangszórókkal és beépített, tükrös Seura televízióval rendelkezik. Az elegáns kialakítás magas mennyezeteket és kifinomult felületeket kínál, így a helyiség ideális pihenésre és vendégek fogadására. A könyvtárban Liebherr borhűtőkkel felszerelt komornyikkamra és Juliette-erkély található. Az utcafronti oldalon egy nagyméretű hálószoba helyezkedik el bőséges szekrényekkel, modern HVAC-vezérléssel és padlófűtéssel; a fürdőszobában is padlófűtés van, valamint Lefroy Brooks szerelvények.

Pince: Egy lépcső vezet le a teljesen kialakított borospincébe, amely akár 1600 palack befogadására is alkalmas, és egy konyhaszigettel is rendelkezik borkóstolók és összejövetelek rendezéséhez. Továbbá található itt egy dolgozó- vagy edzőszoba, jelentős tárolóhely és egy fél fürdőszoba. Az egész szinten padlófűtés biztosítja a kényelmet. A szint biztonsági rendszerrel és nagy kapacitású vízmelegítőkkel felszerelt.

A tulajdonosi triplex, valamint a 3. és 5. emelet magas összesített éves bevételt biztosít; a 4. emeleten két, szabályozott bérleti díjú bérlő található. További részletekért kérjük, érdeklődjön!

A 44 West 90th Street egy többcsaládos, brownstone stílusú épület, amely kiváló bevételi lehetőséget kínál, és a jövőben akár egycsaládos otthonná is átalakítható.

Welcome to this exquisite 20-foot wide Renaissance Revival townhouse, beautifully designed by architect Theodore F. Thomson in the early 1900s. Nestled within the Central Park West Historic District, this meticulously renovated home boasts modern amenities while retaining its historic charm. Spanning six levels, this residence features updated infrastructure, including new heating and cooling systems, a spacious wine cellar, and luxurious living spaces. With a thoughtful blend of high-end finishes and smart home technology, this multi-family townhouse is a perfect oasis in one of Manhattan's most coveted neighborhoods.

This property is fully rented out!

Owner Triplex: First Floor Garden, Parlor and Cellar Floor - Expansive sun-filled, renovated kitchen with an oversized island; Miele appliances, Scavolini cabinets, four ovens; convection microwave, s/o, a six-burner cooktop, two dishwasher, two refrigerator, two freezer drawers, and a sub-zero wine fridge. The ceiling height in the kitchen is 11' 1 and houses beautifully appointed retractable metal and glass patio doors which lead to the south facing outdoor garden, perfect for entertaining. Outfitted with a motion detector security system and a built-in Lynx BBQ system, hooked up for both gas and electric, lush green-hedged landscaped garden. A full and half bathroom, laundry closet, and built-in speakers connected to a SONOS sound system.

Parlor Floor & Library: The spacious south facing living room features coffered 12' ceilings, a decorative gas fireplace, built-in speakers and a built- in mirrored Seura TV. The elegant design showcases high ceilings and refined finishes, making it an ideal space for relaxation and entertainment. The library has a butler's pantry with Liebherr wine coolers and a Juliette balcony. Large bedroom on the front side, with ample closets, features modern HVAC controls, heated floors including in the bathroom which are appointed with Lefroy Brooks hardware.

Cellar: A staircase leads down to the fully finished wine cellar, housing up to 1,600 bottles with a kitchen island for hosting wine parties. There is a den/ gym room, significant storage, and a half bath. . Enjoy heated floors throughout This level is equipped with a security system and high-capacity water heaters.

High cummulative annual income for owner triplex, 3rd and 5th floors, 4th floor has 2 RS tenants Please reach out to inquire on further details!

44 West 90th Street is a multi-family Brownstone with excellent income and potential to convert to a single- family home in the​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​ future.