PRODAJA SPONZORA: BEZ ODOBRENJA ODBORA I FINANCIJSKIH UVJETA

ZADIVLJUJUĆI, „ZAŠTIĆENI” PANORAMSKI POGLEDI NA RIJEKU HUDSON IZ DNEVNOG BORAVKA I SPAVAĆE SOBE.

Ovaj kutni jednosobni stan na višem katu, sa zasebnom blagovaonicom i namjenskom nišom za kućni ured, odlikuje se iznimnim rasporedom s prostranim, skladno oblikovanim prostorijama obasjanima toplim zapadnim suncem. Prostrani ulazni hodnik vodi u impresivan dnevni boravak dug 21 stopu, koji pruža obilje prostora za udoban svakodnevni život, kao i mogućnost uređenja formalne blagovaonice za primanje većeg broja gostiju. Veliki dvostruki prozori uokviruju slikovite poglede na rijeku Hudson i veličanstvene zalaske sunca, a istodobno u ovaj iznimno miran dom propuštaju osvježavajući riječni povjetarac. Stropovi visoki 11 stopa, izvorni podovi od svijetlog hrasta, nedavno obnovljeni, te široki uokvireni prolazi čuvaju predratnu eleganciju doma i istodobno jasno odvajaju različite životne prostore.

Perilica i sušilica rublja u stanu dodatno pridonose suvremenoj udobnosti. Zasebna blagovaonica povezana je s elegantnom, moderniziranom kuhinjom s prozorom, kvarcnim radnim pločama, usklađenom zidnom oblogom, rasvjetom ispod gornjih ormarića i uređajima od nehrđajućeg čelika, uključujući novi štednjak s pet plamenika, hladnjak, ugradbenu mikrovalnu pećnicu i perilicu posuđa Fisher & Paykel. Namjenska niša za kućni ured opremljena je ugradbenim policama za knjige i dvostrukim ormarićima ispod njih za dovoljno prostora za pohranu, čime se stvara funkcionalan radni prostor bez narušavanja otvorenosti dnevnih prostora.

Ušuškana radi veće privatnosti, prostrana spavaća soba duga 17 stopa pruža vlastiti široki pogled na rijeku Hudson i obilje prostora za pohranu, uključujući dva garderobna ormara u koja se može ući. Kupaonica u stilu art decoa s prozorom zadržala je prekrasno očuvane izvorne pločice, uz obnovljene završne obrade i čeličnu kadu s obnovljenim emajlom. Ukupno pet ormara te diskretno smještena perilica i sušilica rublja u stanu pružaju iznimnu praktičnost. Ova financijski stabilna stambena zadruga, izgrađena 1908. godine, prima kućne ljubimce te nudi praonicu rublja, upravitelja koji živi u zgradi, portira s punim radnim vremenom i vratara s nepunim radnim vremenom (od 16 sati do ponoći, sedam dana u tjednu), nisku naknadu za održavanje i bez trenutačnih posebnih procjena.

PRODAJA SPONZORA: Nije potrebno odobrenje odbora niti ispunjavanje financijskih uvjeta. Kupac plaća porez na prijenos vlasništva i pravne troškove sponzora.

SPONSOR NO APPROVAL OR FINANCIAL REQUIREMENTS

BREATHTAKING "PROTECTED" PANORAMIC HUDSON RIVER VIEWS FROM LIVING ROOM & BEDROOM.

This high-floor corner one-bedroom residence, with a separate dining room and designated home office alcove, offers an exceptional layout featuring grand, well-proportioned rooms bathed in warm western sunlight. A gracious entrance foyer opens into an expansive 21-foot living room, offering generous space for comfortable daily living and the flexibility to create a formal dining area for entertaining large gatherings. Oversized double windows frame picturesque Hudson River views and magnificent sunsets, while welcoming refreshing river breezes into this pin-drop-quiet home. Soaring 11-foot ceilings, newly refinished original blonde oak floors, and wide framed entranceways preserve the home's prewar elegance while seamlessly defining distinct living spaces.

An in-unit Washer/Dryer adds modern convenience. The separate dining room flows into a sleek, modernized windowed kitchen featuring quartz countertops, complementary backsplash, under-cabinet lighting, and stainless steel appliances, including a new five-burner range, refrigerator, built-in microwave, and Fisher & Paykel dishwasher. A designated home office alcove features built-in bookcases with double cabinetry below for ample storage, creating a functional workspace without compromising the open flow of the living areas.

Tucked away for privacy, the generously proportioned 17-foot bedroom enjoys its own sweeping Hudson River views and tremendous storage, including two walk-in closets. The windowed Art Deco bathroom retains its beautifully preserved original tilework, complemented by updated finishes and a reglazed steel bathtub. Five closets in total and a discreet in-unit Washer/Dryer provide exceptional convenience. Built in 1908, this pet-friendly, financially sound cooperative offers a laundry room, live-in superintendent, full-time porter, part-time doorman (4 PM-midnight, seven days a week), low maintenance, and no current assessments. SPONSOR SALE: In lieu of No board approval or financial requirements. Purchaser pays transfer taxes and sponsor legal fees.