Na prodaju: poslovno-stambena zgrada na izvrsnoj lokaciji u četvrti Sunset Park! Izvrsna investicijska prilika: zgrada na 3 kata s potpuno uređenim podrumom — dvije stambene jedinice i jedan poslovni prostor s izlogom. Veličina parcele: 20 × 80; veličina zgrade: prizemlje 20 × 80, drugi i treći kat 20 × 56. Smještena na aveniji 8th Avenue, u srcu četvrti Sunset Park, na vrlo traženoj poslovnoj prometnici s velikim brojem prolaznika i izvrsnom vidljivošću.

Poslovni prostor u prizemlju trenutačno je ljekarna; do isteka ugovora o zakupu preostala je jedna godina, uz mogućnost produljenja za još tri godine. Najamnina uključuje 25 % poreza na nekretninu. Stambene jedinice na drugom i trećem katu renovirane su i ne zahtijevaju dodatne radove. Mogu se predati prazne, što pruža veliku fleksibilnost za vlastito korištenje ili iznajmljivanje. U blizini su linija podzemne željeznice N, autobusne linije B9 i B70, restorani, supermarketi i svi sadržaji u susjedstvu.

Izvrsna nekretnina koja donosi prihod, s trenutačnom stopom kapitalizacije od 5,6 % i velikim potencijalom za povećanje na 6,71 %! Rijetka prilika na odličnoj lokaciji na aveniji 8th Avenue! Sve informacije smatraju se pouzdanima, ali nisu zajamčene. Kupcu se savjetuje da samostalno provjeri točnost svih informacija.

Prime Sunset Park Mixed-Use Building For Sale! Excellent investment opportunity featuring a 3-story building with a full finished basement—2 family and 1 commercial storefront. Lot size 20x80; Building size: 1FL 20x80, 2FL&3FL 20x56. Ideally located on 8th Avenue in the heart of Sunset Park, a highly desirable commercial corridor with strong foot traffic and excellent visibility.The ground-floor retail unit is currently a pharmacy with 1 year remaining on the lease and a 3-year option to renew; rent includes 25% of property tax. The 2nd and 3rd floor residential units have been renovated and require no additional work. The residential units can be DELIVERED VACANT, offering great flexibility for owner-use or rental. Convenient to N train and B9, B70 bus lines, restaurants, supermarkets, and all neighborhood amenities. Excellent income-producing property with a current 5.6% cap rate and strong potential to reach 6.71%! A rare find in a prime 8th Avenue location! All information is deemed reliable but is not guaranteed. Buyer is advised to independently verify the accuracy of all information.