$235,000 - 30 Macombs Place #52, New York (Manhattan), NY 10039｜MLS# 1063428

Property Description « Croatian »

Dobro došli u svoj novi dom na adresi 30 Macombs Place, stan 51. Ovaj obnovljeni stan tipa Junior 4, spreman za useljenje, nudi dvije spavaće sobe u mirnoj i dobro održavanoj zgradi bez dizala, u srcu Harlema. Sunčeva svjetlost dopire iz svih smjerova, a svaka soba ima prozor. Visoki stropovi i klasični detalji iz predratnog razdoblja, poput stropnih ukrasnih letvica i elegantnog ukrašenog nadsvjetla iznad francuskih vrata, daju stanu prozračan i otmjen ugođaj. Prekrasni podovi protežu se cijelim stanom.

Zasebna kuhinja potpuno je renovirana. Opremljena je plinskim štednjakom i hladnjakom pune veličine, s mnogo drvenih ormarića i obiljem radne površine. Potpuno nova kupaonica od poda do stropa obložena je pločicama s izgledom mramora te ima tuš-kabinu bez kade i moderan kupaonski ormarić s umivaonikom. U glavnu spavaću sobu udobno stane kompletan namještaj za spavaću sobu. Druga je soba višenamjenska i može služiti kao spavaća soba, kućni ured, dječja soba ili garderoba. Dnevni boravak i blagovaonica prirodno se nadovezuju jedno na drugo, a sve su prostorije prostrane.

**Zgrada i financijski podaci**

Mirna, čista zgrada bez dizala. Niska mjesečna naknada za održavanje. Stambena zadruga HDFC.

Središnji Harlem živahna je četvrt bogate povijesti i kulture, poznata po znamenitoj arhitekturi, cijenjenim restoranima i dinamičnom noćnom životu. U blizini su park Jackie Robinson i legendarni Rucker Park. Linije podzemne željeznice A, B, C, D i 3 nalaze se na pješačkoj udaljenosti, kao i lokalne autobusne linije, pa je putovanje do Midtowna i ostatka grada jednostavno.

**Ograničenja prihoda:** Ova stambena zadruga HDFC podliježe ograničenjima prihoda u iznosu od 130 % medijalnog dohotka za područje (AMI). Najviši godišnji prihodi kućanstva za 2026. godinu iznose: 1 osoba: 154.440 USD; 2 osobe: 176.410 USD; 3 osobe: 198.510 USD. Ispunjavanje uvjeta podliježe osnivačkim aktima i drugim mjerodavnim dokumentima zadruge te uvjetima za odobrenje nadležnog odbora.

MLS#‎	1063428
Detalji nekretnine	2 spavaća soba, 1 kupaonica, klima uređaj, unutrašnjost: 590 ft2, 55m2 (DOM): 1 days
Godina izgradnje	1901
Troškovi održavanja	$825
Vrsta goriva	Naftno grijanje
Klima uređaj	Zidna klima
Podrum	Nema
Metro	4 minuta: 3
	6 minuta: B, D, A, C

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Cohen and Cohen Consulting. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.