Izvrsna prilika za stanovanje, rad ili ulaganje, po cijeni prilagođenoj brzoj prodaji.
Pogodno za investitore – može se iznajmljivati odmah od početka – dopušten je neposredan najam, kratkoročno podnajmljivanje, kao i podnajam uz minimalno trajanje od 30 dana.

Doživite vrhunac živopisnog života u New Yorku u ovom prostranom jednosobnom stanu s jednom kupaonicom i nišom za kućni ured, smještenom u prestižnoj zgradi 1600 Broadway on the Square. Prostirući se na 889 četvornih stopa pomno osmišljenog interijera, stan 6B pruža savršen spoj modernog luksuza, višenamjenske funkcionalnosti i vrhunske lokacije. Po atraktivnoj cijeni od približno 1.012 dolara po četvornoj stopi, ova nekretnina predstavlja iznimnu vrijednost i priliku za one koji žele primarno prebivalište, kupce stana za povremeni boravak ili iskusne ulagače u nekretnine koji traže snažan rast vrijednosti imovine.

Dobro došli u stan 6B:

• **Funkcionalan raspored:** Prostrana glavna spavaća soba nadopunjena zasebnom nišom za kućni ured, idealnom za rad na daljinu, mirnu radnu sobu ili prostor za odmor.
• **Interijer obasjan suncem:** Veliki stakleni prozori od poda do stropa ispunjavaju stan prirodnim svjetlom i pružaju dinamičan pogled na grad.
• **Privatni vanjski prostor:** Rijetka prilika za pogled na umirujuće zelenilo ispod vas dok izlazite na vlastiti privatni balkon i upijate energiju svjetski poznate kazališne četvrti.
• **Gurmanska kuhinja:** Potpuno opremljena otvorena kuhinja s granitnim radnim površinama i vrhunskim integriranim uređajima marki Sub-Zero, Miele i Bosch.
• **Vrhunska oprema i završna obrada:** Sjajni podovi od masivnog hrastovog drva, elegantni detalji te maksimalna praktičnost zahvaljujući perilici i sušilici rublja u stanu. Kupaonica je prostrana i ima veliku kadu za opuštanje.

** Klima-uređaj zamijenjen je 2024. godine, a ispod kuhinjskog sudopera ugrađen je sustav za filtriranje vode.
** Ugrađen je i pametni termostat za kontrolu temperature, a dodana je i izolacija kako bi se smanjila potreba za grijanjem tijekom hladnih zimskih mjeseci.

Zgrada i sadržaji:

Smještena u impresivnoj, prestižnoj luksuznoj kondominijskoj zgradi s 25 katova i cjelovitom uslugom, dovršenoj 2005. godine.
Na toj se lokaciji ranije nalazila zgrada Studebaker, izgrađena 1902. godine kao izložbeni prostor za vozila tvrtke Studebaker Brothers.

Stanari uživaju u vrhunskoj gostoljubivosti i sadržajima za kvalitetan život:

• **Club on the Square:** Cijeli kat s pogodnostima za stanare na 4. katu, koji uključuje najsuvremeniji fitness-centar, salon za druženje i zabavu, biljar, virtualni golf te vanjski teren za vježbanje kratkih udaraca u golfu.
• **Krovni vidikovac:** Spektakularan panoramski pogled na obrise grada i Times Square.
• **Usluga najviše razine:** 24-satni vratar i potpune usluge conciergea osiguravaju besprijekornu sigurnost i organizaciju.
• **Pogodno za investitore i kućne ljubimce:** Liberalna pravila zgrade omogućuju ulaganja, korištenje stana za povremeni boravak i držanje kućnih ljubimaca.

Nenadmašna blizina znamenitih atrakcija:

Život na adresi 1600 Broadway stavlja najbolje od New Yorka pred vaša vrata:

• **Central Park:** Bijeg u najpoznatiju urbanu oazu Manhattana, površine 843 jutra, udaljenu svega 12 do 15 minuta hoda prema sjeveru, s prostranim zelenim površinama, klizalištem Wollman Rink i stazama uz jezero koje vode prema Strawberry Fieldsu.
• **Times Square i kazališna četvrt:** Na samo nekoliko koraka od više od 39 povijesnih kazališta na Broadwayu, vrhunskih restorana i kultnih crvenih stepenica TKTS-a.
• **Rockefeller Center:** 8 do 10 minuta šetnje prema istoku dovodi vas do luksuzne kupnje, studija NBC-ja i poznatog sezonskog klizališta.
• **Bryant Park:** 12 minuta hoda prema jugoistoku vodi vas do živopisnog cjelogodišnjeg programa, travnjaka u francuskom stilu i zimske tržnice Bank of America.

Smješten u neposrednoj blizini vrhunskih restorana, kazališta na Broadwayu, trgovina i glavnih prometnih čvorišta, uključujući linije podzemne željeznice 1, N, Q, R, W, B, D, F i M, ovaj je dom ultimativna adresa na Manhattanu.

Razgledavanje je moguće isključivo uz prethodni dogovor – kontaktirajte nas kako biste dogovorili privatno razgledavanje stana 6B. Radujemo se što ćemo vam poželjeti dobrodošlicu!

Excellent Opportunity to Live, Work or Invest, Priced To Sell.
Investor Friendly - Can be rented from the outset - Rent immediately, short term sublets allowed as well as 30 day minimum sublet.

Experience the peak of vibrant New York City living in this expansive 1-bedroom, 1-bathroom residence plus home office alcove at the prestigious 1600 Broadway on the Square. Spanning 889 square feet of meticulously designed interior space, Unit 6B features the perfect blend of modern luxury, versatile functionality, and a premier location. At an attractive price point of approximately $1,012 per square foot, this property represents an exceptional value and opportunity for primary residents, pied-à-terre buyers, or savvy real estate investors looking for strong asset appreciation.

Welcome to Residence 6B:

• Versatile Layout: A spacious main bedroom layout complemented by a dedicated home office alcove, ideal for remote work, a quiet study, or a den space.
• Sunlit Interiors: Towering floor-to-ceiling glass windows flood the home with natural light and frame dynamic city views.
• Private Outdoor Space: Rare opportunity to look out upon soothing lush trees below as you step out onto your own private balcony to soak in the energy of the world-famous theater district.
• Gourmet Kitchen: Fully equipped open kitchen featuring granite countertops and premium, integrated appliances from Sub-Zero, Miele, and Bosch.
• Premium Finishes: Gleaming solid oak hardwood floors, elegant finishes, and the ultimate convenience of an in-unit washer and dryer. The Bathroom is spacious with a large soaking tub.

** The air conditioner was replaced in 2024 along with a water filtration system installed under the kitchen sink.
** A smart thermostat was also installed to control temperature, and insulation added to help reduce the need for heat in the chilly winter months.

The Building & Amenities:

Situated in a impressive premier 25-story full-service luxury condominium building ,which was completed in 2005.
The site of the former Studebaker Building, which was built in 1902 as a showroom for Studebaker Brothers vehicles.

Residents enjoy world-class hospitality and lifestyle perks:
• Club on the Square: A full-floor resident amenity hub on the 4th floor featuring a state-of-the-art fitness center, entertainment lounge, billiards, virtual golf, and an outdoor putting green.
• Rooftop Observatory: Breathtaking, panoramic skyline views over Times Square.
• White-Glove Service: 24-hour doorman and full concierge services ensure seamless security and logistics.
• Investor & Pet Friendly: Liberal building policies accommodate investors, pied-à-terre users, and pets.

Unmatched Proximity to Iconic Attractions:

Living at 1600 Broadway puts the best of New York City right at your doorstep:
• Central Park: Escape into Manhattan's premier 843-acre urban oasis, located just a brief 12-to-15 minute walk north for open green spaces, Wollman Rink, and lakeside paths leading toward Strawberry Fields.
• Times Square & Theater District: Steps away from over 39 historic Broadway theaters, world-class dining, and the iconic TKTS Red Steps.
• Rockefeller Center: An 8-to-10 minute stroll east brings you to luxury shopping, NBC Studios, and the famous seasonal ice skating rink.
• Bryant Park: A 12-minute walk southeast connects you to vibrant year-round programming, the French-style lawn, and the Bank of America Winter Village.
Located moments from world-class dining, Broadway theaters, shopping, and major transit hubs (including the 1, N, Q, R, W, B, D, F, and M subway lines), this home is the ultimate Manhattan address.

Shown by Appointment Only - Contact us to schedule a Private Showing of Residence 6B - We look forward to welcoming you!