NAJPOVOLJNIJI STAN U ZGRADI! DVOSOBNI KONDOMINIJ + VIŠENAMJENSKA DODATNA SOBA
Kućni ured Dječja soba Soba za goste Radna soba

Dobro došli u rezidenciju 20A na adresi 1600 Broadway, prostrani i iznimno prilagodljivi kutni kondominij s jednom spavaćom sobom u srcu Midtowna na Manhattanu. Zahvaljujući fleksibilnom rasporedu s četiri prostorije, ovaj dom pruža rijetku priliku za uređenje zasebnog kućnog ureda, dječje sobe, sobe za goste ili privatne radne sobe — uz funkcionalnost većeg stana, ali bez njegove cijene.

Prostrani dnevni boravak ispunjen je prirodnim svjetlom, dok je moderna kuhinja otvorenog koncepta opremljena uređajima marki Sub-Zero, Miele i Bosch. Privatna perilica i sušilica rublja u stanu dodatno olakšavaju svakodnevni život.
Glavna spavaća soba ima izlaz na balkon, stvarajući privatno vanjsko utočište u središtu Manhattana. Prostrana kupaonica uključuje duboku kadu za opuštanje i iznimno širok umivaonik od nehrđajućeg čelika.

ISTAKNUTE ZNAČAJKE REZIDENCIJE
• 1 spavaća soba + višenamjenska dodatna soba — može se koristiti kao kućni ured, dječja soba, soba za goste ili radna soba
• Fleksibilan raspored s 4 prostorije
• Kutna rezidencija
• Privatni balkon uz glavnu spavaću sobu
• Perilica i sušilica rublja u stanu
• Kuhinja otvorenog koncepta
• Uređaji marki Sub-Zero, Miele i Bosch
• Prostrani dnevni boravak
• Potpuno opremljena kupaonica s kadom za opuštanje
• Kondominij
• Pogodno za investitore — iznajmljivanje moguće od prvog dana
• Dopušteni kratkoročni podnajmovi
• Dozvoljeni kućni ljubimci
• 20. kat

LUKSUZNA ZGRADA S POTPUNOM USLUGOM

1600 Broadway nudi čitav kat impresivnih sadržaja, uključujući vrhunski opremljen fitness-centar, biljarski stol, vanjsku terasu, kuhinju za stanare, konferencijske prostorije i krovni vrt. Stanari imaju na raspolaganju 24-satnog vratara i concierge uslugu, pristup dizalima te vrhunsku sigurnost.

Smješteni ste u samom srcu Midtowna, okruženi svime što Manhattan nudi — vrhunskim restoranima, trgovinama, zabavom, prijevozom i kulturom. Zgrada se nalazi samo jednu ulicu od supermarketa i ljekarne otvorene 24 sata dnevno, a u blizini su brojne linije podzemne željeznice i autobusa.

Uživajte u jednostavnom pristupu kazalištima na Broadwayu, Carnegie Hallu, muzeju MoMA, dvorani City Center, Lincoln Centeru, vidikovcu The Edge, atrakcijama uz obalu rijeke Hudson te razgledavanju i trajektnim uslugama Circle Linea.

PRILIKA POGODNA ZA INVESTITORE

Izvrsna opcija i za krajnje korisnike i za investitore, uz mogućnost iznajmljivanja od prvog dana te dopuštene podnajmove s minimalnim trajanjem od 30 dana.

Za nekretnine koje služe kao primarno prebivalište vlasnik također može ostvariti pravo na smanjenje poreza na nekretnine od 17 %, podložno važećim uvjetima.

Razgledavanje je moguće isključivo uz prethodni dogovor. Kontaktirajte nas kako biste dogovorili privatno razgledavanje rezidencije 20A.

BEST-PRICED APARTMENT IN THE BUILDING! 1-BEDROOM CONDO + FLEXIBLE BONUS ROOM
Home Office Nursery Guest Room Den

Welcome to Residence 20A at 1600 Broadway, a spacious and exceptionally versatile 1-bedroom corner condominium in the heart of Midtown Manhattan. With a flexible four-room layout, this home offers the rare opportunity to create a dedicated home office, nursery, guest room, or private den-giving you the functionality of a larger residence without the price tag.

The generous living room is filled with natural light, while the modern open-concept kitchen is equipped with Sub-Zero, Miele, and Bosch appliances. A private in-home washer/dryer adds everyday convenience.
The primary bedroom features a walk-out balcony, creating a private outdoor retreat in the center of Manhattan. The spacious bathroom includes a deep soaking tub and an oversized stainless-steel sink.

RESIDENCE HIGHLIGHTS 1 Bedroom + Flexible Bonus Room - it can be used for a home office, nursery, guest room, or den 4-Room Flexible Layout Corner Residence Private Balcony off Primary Bedroom In-Home Washer/Dryer Open-Concept Kitchen Sub-Zero, Miele & Bosch Appliances Spacious Living Room Full Bathroom with Soaking Tub Condominium Investor Friendly - Rent from Day One Short-Term Sublets Permitted Pet Friendly 20th Floor FULL-SERVICE LUXURY BUILDING1600 Broadway offers an impressive full floor of amenities, including a state-of-the-art fitness center, pool table, outdoor deck, resident kitchen, conference rooms, and rooftop garden. Residents enjoy 24-hour doorman and concierge service, elevator access, and top-notch security.
Located at the heart of Midtown, you're surrounded by everything Manhattan has to offer-world-class dining, shopping, entertainment, transportation, and culture. The building is just one block from a supermarket and 24/7 pharmacy, with multiple subway and bus lines nearby.

Enjoy effortless access to Broadway theaters, Carnegie Hall, MoMA, City Center, Lincoln Center, The Edge, Hudson River waterfront attractions, and Circle Line sightseeing and ferry services.
INVESTOR-FRIENDLY OPPORTUNITYAn excellent option for both end users and investors, with the ability to rent from day one and 30-day minimum sublets permitted.

For primary residences, the owner may also qualify for a 17 percent reduction in real estate taxes, subject to applicable requirements.

Shown by appointment only. Contact us to schedule a private showing of Residence 20A.