$7,000,000 - 563 Johnson Avenue, Brooklyn, NY 11237｜MLS# 1060471

Property Description « Croatian »

Rijetka prilika za kupnju značajne industrijske/komercijalne nekretnine u srcu četvrti East Williamsburg u Brooklynu, jednog od etabliranih industrijskih i kreativnih poslovnih područja ove općine. Okružena skladištima, veleprodajnim poduzećima, proizvodnim pogonima, distributivnim centrima, filmskom produkcijom i korisnicima iz kreativnog industrijskog sektora, nekretnina ima koristi od snažnog komercijalnog ekosustava i praktičnog pristupa liniji podzemne željeznice L, udaljenoj približno 5 minuta.

Izgrađena 2009. godine, ova trokatna zgrada od armiranog betona nudi približno 18.859 četvornih stopa građevinske površine na zemljištu od približno 9.580 četvornih stopa (približno 95,8 × 100 stopa), uz prostorno-plansku oznaku M3-1. Nekretnina također obuhvaća približno 3.000 četvornih stopa vanjskog prostora za utovar/parkiranje, kao i dizalo i unutarnje stubište koje omogućuje pristup svim dijelovima zgrade.

Prvi kat ima približno 7.000 četvornih stopa i impresivnu visinu stropa od 17,6 stopa, što omogućuje izvrsnu funkcionalnost za industrijske, skladišne, veleprodajne i druge dopuštene komercijalne namjene. Drugi kat nudi približno 6.000 četvornih stopa s visinom stropa od 12,3 stope i prostranom vanjskom terasom. Treći kat pruža približno 6.000 četvornih stopa s visinom stropa od približno 12,6 stopa.

Sva tri kata trenutačno su iznajmljena komercijalnim najmoprimcima, što osigurava postojeći novčani tok, dok postojeća struktura najma može pružiti buduće mogućnosti za povećanje najamnina i repozicioniranje nekretnine.

Ovo je privlačna prilika za ulagače koji traže značajnu industrijsku nekretninu koja ostvaruje prihod u jednom od etabliranih komercijalnih i industrijskih područja Brooklyna.

Istaknute značajke nekretnine: približno 18.859 četvornih stopa građevinske površine | približno 9.580 četvornih stopa zemljišta | izgrađeno 2009. | armiranobetonska konstrukcija | prostorno-planska oznaka M3-1 | dizalo | približno 3.000 četvornih stopa prostora za utovar/parkiranje | tri komercijalna najmoprimca | nekretnina koja ostvaruje prihod | približno 5 minuta do linije L.

Smatra se da su svi podaci, uključujući kvadraturu, dimenzije zemljišta, prostorno-plansku namjenu, specifikacije zgrade, podatke o najmoprimcima i dopuštene namjene, pouzdani, ali nisu zajamčeni te ih kupac treba neovisno provjeriti.

MLS#‎	1060471
Godina izgradnje	2009
Porezi (godišnje)	$97,759
Klima uređaj	Zidna klima
Autobus	3 minuta: B57
	6 minuta: Q54
	8 minuta: B60
	9 minuta: B13, B38, Q59
Metro	4 minuta: L
Vlak	2.5 milja: "Nostrand Avenue"
	2.6 milja: "Hunterspoint Avenue"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.