Dobro došli u život u četvrti Murray Hill, u zgradi The Gregory House, gdje se predratni karakter susreće s modernom praktičnošću. Ovaj svijetao jednosobni stan u kooperativnoj zgradi spaja promišljen raspored s mirom i udobnošću na izvrsnoj lokaciji na Manhattanu.

Prostrani ulazni hodnik dočekuje vas i dovoljno je svestran da posluži kao blagovaonica ili kutak za doručak. Nekoliko stepenica niže nalazi se uvučeni dnevni boravak, ispunjen prirodnim svjetlom i idealan i za mirne večeri i za druženja. Parket se proteže cijelim stanom, a prostrani ugradbeni ormari osiguravaju obilje prostora za pohranu. Novi CitiQuiet prozori zadržavaju gradsku buku izvan stana.

Kuhinja s prozorom ima obnovljene kuhinjske elemente i novu perilicu posuđa te je ugodno mjesto za kuhanje. Spavaća soba s krevetom king size ima visoke stropove, dovoljno prostora za dodatni namještaj i mnogo prostora u ormarima.

**Vrijednost za budućeg vlasnika**

- Prodavatelj je 2025. unaprijed podmirio posebnu naknadu za dvije godine
- Neograničeno iznajmljivanje dopušteno je nakon dvije godine stanovanja vlasnika
- Dopuštena je zajednička kupnja i prihvaćaju se jamci
- Kućni ljubimci su dobrodošli

**Zgrada:** Dobro održavana zgrada s dizalom, domarom koji živi u zgradi, videointerfonom, spremištem za bicikle i praonicom rublja za stanare. Dodatni prostor za pohranu dostupan je uz naknadu.

**Susjedstvo:** Restorani i kafići nalaze se odmah pred vašim vratima. Uživajte u guacamoleu pripremljenom za stolom u restoranu Sinigual, kratkim rebrima ili brancinu u Scarpetti, kroasanima i chaiju u Charlotte Cafeu te peruanskoj piletini s ražnja u restoranu Pio Pio. Park St. Vartan nudi terene za pickleball i košarku, dječje igralište i prostor za piknik, dok su solidcore NoMad i Orangetheory udaljeni svega nekoliko minuta. Trgovine D’Agostino i Trader Joe’s pobrinut će se da vaša kuhinja uvijek bude opskrbljena, a sve se nalazi na kratkoj šetnji od doma.

Trenutačno iznajmljeno. Razgledavanja su moguća isključivo uz prethodnu najavu i dogovoreni termin.

Welcome to Murray Hill living at The Gregory House, where prewar character meets modern convenience. This light-filled one-bedroom co-op pairs a smart layout with quiet comfort in a prime Manhattan location.

A spacious foyer greets you, versatile enough to serve as a dining area or breakfast nook. Step down into the sunken living room, bright with natural light, prime for both quiet evenings and entertaining. Hardwood floors run throughout, and generous closets mean storage is never a problem. New CitiQuiet windows keep the city hum outside.

The windowed kitchen features updated cabinetry and a new dishwasher, a pleasant place to cook. The king-sized bedroom has high ceilings, room for additional furniture, and ample closet space.

Value for the next owner

The seller has prepaid the 2-year assessment in 2025 Unlimited subletting allowed after two years of owner occupancy Co-purchasing and guarantors permitted Pet-friendly The building: A well-maintained elevator building with a live-in superintendent, video intercom, bike storage, and a resident laundry room. Additional storage is available for a fee.

The neighborhood: Dining is right outside your door. Enjoy tableside guacamole at Sinigual, short rib or branzino at Scarpetta, croissants and chai at Charlotte Cafe, and Peruvian rotisserie chicken at Pio Pio. St. Vartan Park offers pickleball, basketball, a playground, and picnic space, while solidcore NoMad and Orangetheory are just minutes away. D'Agostino and Trader Joe's keep your kitchen stocked, all a short walk from home.

Currently tenant-occupied. Showings are by appointment only with advance notice.