$899,000 - 2885 Grand Avenue, Baldwin, NY 11510｜MLS# 1059566

Property Description « Croatian »

Ova ažurirana i renovirana maloprodajna nekretnina, smještena na istaknutom semaforiziranom raskrižju Grand Avenue i Atlantic Avenue, bilježi promet od 5.000 vozila dnevno. Zgrada nudi funkcionalan tlocrt, idealan za investitora koji traži imovinu jednostavnu za održavanje, uz snažnu vidljivost i pristupačnost. Nekretnina pruža mogućnost kupnje prepoznatljivog maloprodajnog poslovanja s izloženošću na uglu i fleksibilnim potencijalom za različite maloprodajne namjene. Njena učinkovita veličina omogućuje kontrolirane operativne troškove, istodobno osiguravajući atraktivnu prisutnost na vrlo vidljivom uglu, dok jutarnji obrasci prometa i večernje radno vrijeme pružaju dodatne mogućnosti vlasniku/operatoru. Trenutačno je dopuštena prodaja duhanskih proizvoda i piva. Kapitalizacijska stopa ulaganja: 7%.

MLS#‎	1059566
Godina izgradnje	1964
Porezi (godišnje)	$8,692
Vrsta goriva	Prirodni plin
Klima uređaj	Središnji klima uređaj
Vlak	1.3 milja: "Baldwin"
	2 milja: "Freeport"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Comm of LI LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.