Uzdižući se s tihim autoritetom duž jedne od najčarobnijih ulica Chelseaja, Donac predstavlja rijedak sačuvani izraz izvorne vizije najranijih vizionara tog susjedstva. Projektirao ga je 1898. godine slavni arhitekt raskošnih vila C. P. H. Gilbert, čiji opus uključuje vilu Warburg (danas Židovski muzej), zgradu Cartier i vile Woolworth na Upper East Sideu. Ovu elegantnu neokolonijalnu znamenitost, široku 24 stope, naručila je Angelica Faber, kći Don Alonsa Cushmana, investitora koji je oblikovao velik dio arhitektonskog identiteta Chelseaja.

Prepoznatljivo zaobljeno pročelje, rijedak skulpturalni potez u dizajnu manhattanskih gradskih kuća, svoje podrijetlo duguje džentlmenskom dogovoru iz 1830-ih između Cushmana i njegova susjeda Clementa Clarkea Moorea. Njihova zajednička posvećenost ljepoti i proporcijama iznjedrila je ikonična uvučena vrtna pročelja Chelseaja, baštinu koja je i danas jasno vidljiva.

Nakon pomno provedene obnove od temelja do krova, ova povijesna peterokatnica površine 6.545 četvornih stopa ponovno se pojavljuje u punom sjaju. Zidanje od opeke boje pijeska, ručno klesani ukrasi, zaobljeni erkeri i detalji od kovanog željeza na pročelju odaju počast baštini zgrade iz 19. stoljeća, dok interijeri promišljeno spajaju očuvano majstorstvo s profinjenim modernim luksuzom.

Zgrada se prodaje prazna i obuhvaća pet svijetlih stambenih jedinica, od kojih tri imaju funkcionalne kamine. Sve se odlikuju velikim prozorima, obnovljenom drvenom stolarijom i zelenim pogledima na Chelsea. Tlocrtna rješenja koja se protežu cijelom etažom prirodno se nižu, dok drveni podovi, izrada po mjeri, lučne niše i profinjene profilacije ističu zanatske korijene doma.

Na vrhu zgrade nalazi se dojmljiv dupleks-penthouse s tri spavaće sobe i dvije kupaonice, definiran skulpturalnim volumenom i izravnim pristupom prostranoj krovnoj terasi s panoramskim pogledom na grad. Ispod njega smještena su dva profinjena stana s dvije spavaće sobe i jednom kupaonicom, koji se protežu cijelom etažom te nude obilje prirodnog svjetla i pomno osmišljene detalje.

Na salonskoj etaži nalazi se dodatni stan s dvije spavaće sobe i jednom kupaonicom, koji se proteže cijelom etažom i ima izravan pristup mirnom privatnom dvorištu — iznimnom vanjskom proširenju životnog prostora. Šarmantan studio u suterenu zaokružuje ponudu te je idealan za goste, osoblje, kreativnu namjenu ili dodatni prihod.

Suvremeni sustavi najnovije generacije, unaprijeđena rasvjeta i novi završni slojevi posvuda se skladno nadovezuju na očuvane izvorne detalje, stvarajući interijere koji istodobno djeluju bezvremenski i obnovljeno. Kuhinje su opremljene vrhunskim uređajima, obiljem prostora za pohranu i velikim radnim površinama, dok kupaonice pružaju ugođaj spa-centra, obavijene mramorom od poda do stropa.

Savršeno smješten nasuprot povijesno važnom Generalnom teološkom sjemeništu i uokviren ulicama obrubljenima drvećem, Donac nudi rijedak ugođaj europske enklave u srcu Manhattana. Njegova intimna veličina s pet stambenih jedinica osigurava visok stupanj diskrecije, dok njegova prilagodljivost — bilo kao dugoročna investicija, butikna stambena prenamjena, dom za život s dodatnim prihodom ili jedinstvena privatna rezidencija — pruža razinu fleksibilnosti kakva se rijetko susreće kod nekretnina ovakvog karaktera.

Obnovljen s pažnjom, arhitektonski očuvan i ukorijenjen u povijesti koju nije moguće replicirati, Donac predstavlja generacijsku nekretninu Chelseaja, spremnu za svojega sljedećeg skrbnika.

Rising with quiet authority along one of Chelsea's most enchanting blocks, the Donac stands as a rare surviving expression of the neighborhood's earliest visionaries. Conceived in 1898 by celebrated mansion architect C. P. H. Gilbert, whose body of work includes the Warburg Mansion (now the Jewish Museum), the Cartier Building, and the Upper East Side's Woolworth Mansions, this graceful, 24-foot-wide Neo-Colonial landmark was commissioned by Angelica Faber, daughter of Don Alonso Cushman, the developer who shaped much of Chelsea's architectural DNA.

Its signature curved facade, a rare sculptural gesture in Manhattan townhouse design, traces its origins to an 1830s gentleman's agreement between Cushman and his neighbor Clement Clarke Moore. Their shared commitment to beauty and proportion gave rise to Chelsea's iconic garden setbacks, a legacy still legible today.

Following a meticulous, ground-up restoration, this 6,545-square-foot, five-story historic trophy reemerges in full splendor. The exterior's buff-brick masonry, hand-carved trim, bowed bay windows, and wrought-iron detailing honor the building's 19th-century heritage, while the interiors thoughtfully fuse preserved craftsmanship with elevated modern luxury.

Delivered vacant, the building comprises five luminous residences, three with working fireplaces, all featuring generous windows, restored millwork, and leafy Chelsea views. Floor-through layouts unfold with ease, while hardwood floors, custom casings, arched niches, and refined moldings celebrate the home's artisanal roots.

Crowning the building is a dramatic three-bedroom, two-bathroom duplex penthouse, defined by sculptural volume and direct access to a sweeping roof deck with panoramic city views. Below sit two refined two-bedroom, one-bath floor-through residences, each offering expansive light and carefully considered details.

The parlor level features an additional two-bedroom, one-bath floor-through with direct access to a serene private patio, an exceptional outdoor extension of the living space. A charming studio apartment in the cellar completes the offering, well-suited for guests, staff, creative use, or supplemental income.

Throughout, state-of-the-art systems, updated lighting, and fresh finishes integrate seamlessly with preserved original details, creating interiors that feel both timeless and newly revived. Kitchens are beautifully appointed with premium appliances, generous storage, and expansive work surfaces, while bathrooms serve as spa-like retreats wrapped in floor-to-ceiling marble.

Perfectly situated across from the storied General Theological Seminary and framed by tree-lined streets, the Donac offers the rare atmosphere of a European enclave in the heart of Manhattan. Its intimate five-residence scale ensures a high degree of discretion, while its adaptability, whether as a long-term investment, a boutique residential conversion, a live-plus-income home, or a singular private residence, provides a level of flexibility seldom found in properties of this character.

Restored with care, architecturally intact, and anchored by provenance that cannot be replicated, the Donac stands as a generational Chelsea asset, ready for its next steward.