Ova peterosobna rezidencija na najvišem katu zgrade na adresi 350 East 57th Street rijetka je prilika za one koji žele osmisliti dom po vlastitoj mjeri u prestižnom prijeratnom okruženju. Trenutačno je u izvornom stanju i zahtijeva potpunu renovaciju, a ovo utočište na 15. katu pruža iznimnu privatnost, bez susjeda iznad, te obilje prirodnog svjetla zahvaljujući trostranoj orijentaciji prema sjeveru, istoku i jugu.

Iz poluprivatnog predvorja ulazi se u elegantan lučni foyer koji se skladno nastavlja u prostranu veliku sobu dimenzija 27' x 25'. Ovaj veličanstveni prostor, u čijem je središtu kamin na drva i koji krase visoki gredasti stropovi visine 9 stopa, pruža osjećaj prostranosti kakav se rijetko susreće. Iako je trenutačno uređen kao otvoreni prostor, tlocrt se lako može vratiti u prvobitno stanje s formalnom blagovaonicom. Susjedna kuhinja s prozorom i smočnica za posluživanje pružaju klasičnu osnovu spremnu za preobrazbu u modernu kuhinju izrađenu po mjeri.

Privatno krilo obuhvaća dvije velike spavaće sobe, svaku s vlastitom kupaonicom. Glavna spavaća soba ima ugradbeni ormar duž cijelog zida te još dva dodatna ormara, uključujući garderobni ormar u koji se može ući. Druga spavaća soba, trenutačno uređena kao radna soba, također ima garderobni ormar i vlastitu kupaonicu.

Sutton Hall sastoji se od samo 32 rezidencije i predstavlja ekskluzivnu prijeratnu zadrugu s kompletnom uslugom, 24-satnim vratarom, upraviteljem koji živi u zgradi i nosačima. Sutton Hall odlikuje se iznimnim arhitektonskim karakterom; zgradu su 1928. godine izgradili K. P. Walker i Garden Plan Company. Stanarima je na raspolaganju izvanredan uređeni krovni vrt ukrašen gruzijskim opekama u obliku lukova, kaneliranim stupovima i detaljima od terakotnih pločica, kao i odvojena sunčana terasa s garniturom za odmor. Dodatni sadržaji uključuju privatna spremišta u kavezima i središnju praonicu rublja u podrumu.

Smješten uz East River, Sutton Place mirna je oaza koju obilježavaju raskošni parkovi uz obalu i slikovita šetnica East River Greenway. Ova povijesna četvrt savršeno spaja spokojni šarm s modernim gradskim životom te nudi neposredan pristup trgovinama Whole Foods i Trader Joe’s, kao i nizu vrhunskih restorana. Uz blizinu autoceste FDR i jednostavne prometne veze sa zračnim lukama LGA i JFK te Long Islandom, ovaj dom pruža mirno utočište, a cijeli je grad nadohvat ruke.

Kupac je pri zaključenju transakcije dužan platiti prijenosnu pristojbu u iznosu od 2 %.

This top-floor five-room residence at 350 East 57th Street is a rare opportunity for those looking to create a custom home in a premier prewar setting. Currently in estate condition and requiring a full renovation, this 15th-floor sanctuary enjoys exceptional privacy with no neighbors above and is flooded with natural light from triple exposures to the North, East, and South.

From a semi-private vestibule, the home opens into an elegant arched foyer that flows seamlessly into an expansive 27' x 25' Great Room. Anchored by a wood-burning fireplace and crowned by soaring 9-foot high beamed ceilings, this grand space offers a sense of scale rarely found. While currently configured for open-concept living, the layout can easily be restored to include a formal dining room. The adjacent windowed kitchen and butler's pantry provide a classic footprint, ready to be transformed into a bespoke modern culinary suite.

The private wing features two large bedrooms, each with en-suite baths. The primary suite features a wall-to-wall closet plus two additional closets including a walk-in closet, while the secondary bedroom-currently configured as a den-also includes a walk-in closet and private bath.

Comprised of just 32 residences, Sutton Hall is a boutique full-service prewar cooperative with a 24-hour doorman, live-in resident manager and porters. Sutton Hall boasts exceptional architectural characters built in 1928 by K. P. Walker and the Garden Plan Company. Residents enjoy an extraordinary, landscaped rooftop garden adorned with Georgian brick arches, fluted columns, and terra cotta tilework, along with a separate sun deck furnished with lounge seating. Additional amenities include private caged storage and a central laundry room on the basement level.

Nestled along the East River, Sutton Place is a serene enclave defined by lush waterfront parks and the scenic East River Greenway. This historic neighborhood perfectly balances tranquil charm with modern city living, offering immediate access to Whole Foods, Trader Joe's, and an array of fine dining. With the FDR and easy connections to LGA, JFK, and Long Island nearby, this home serves as a peaceful retreat with the entire city within reach.

A 2% flip tax payable by the purchaser at closing.