Rijetka prilika za objekt mješovite namjene u srcu Belle Harbora – zona R3X / C1-2

Iznimna prilika za kupnju jedne od najprepoznatljivijih nekretnina mješovite namjene u Belle Harboru.

Smještena na prostranoj parceli dimenzija 40' x 100' (približno 4.000 četvornih stopa), ova nekretnina mješovite namjene klasifikacije K4 nudi iznimnu fleksibilnost investitorima, investitorima u nekretnine, vlasnicima koji žele sami koristiti nekretninu te poduzetnicima koji traže vrhunsku lokaciju u jednoj od najpoželjnijih obalnih zajednica Queensa.

Nekretnina se nalazi u stambenoj zoni R3X s komercijalnom nadogradnjom C1-2 te nudi različite mogućnosti, uključujući renoviranje, proširenje, preuređenje ili ponovnu izgradnju, uz pridržavanje svih primjenjivih odobrenja. Kupcima se preporučuje da se posavjetuju s ovlaštenim arhitektom, stručnjakom za zoniranje i Odjelom za zgrade Grada New Yorka kako bi neovisno provjerili propise o zoniranju, dopuštene namjene, bruto razvijenu građevinsku površinu i razvojni potencijal.

Istaknute značajke nekretnine

- Prostrana parcela dimenzija 40' x 100' (približno 4.000 četvornih stopa)
- Postojeća klasifikacija zgrade mješovite namjene K4
- Stambena zona R3X s komercijalnom nadogradnjom C1-2
- Približni stambeni FAR iznosi 0,75
- Postojeći kolni prilaz preko nogostupa
- Vrhunska lokacija u Belle Harboru, u blizini plaže, trgovina, restorana, škola i javnog prijevoza

Bilo da zamišljate maloprodajni prostor za lokalne potrebe s prostorom za stanovanje iznad, profesionalni uredski prostor, koncept stanovanja i rada u istom prostoru ili dugoročnu investiciju, ova nekretnina nudi izniman potencijal na lokaciji na kojoj se prilike pojavljuju vrlo rijetko.

Dovedite svog arhitekta. Donesite svoju viziju. Istražite mogućnosti.

Sve informacije o zoniranju, izračuni FAR-a, dopuštene namjene i razvojni potencijal približni su te ih trebaju neovisno provjeriti ovlašteni arhitekt, inženjer, savjetnik za zoniranje i Odjel za zgrade Grada New Yorka. Kupci su odgovorni za provođenje vlastite dubinske analize.

Odricanje od odgovornosti u vezi s vizualizacijama: Sve vizualizacije generirane umjetnom inteligencijom ili konceptualne slike služe isključivo u ilustrativne svrhe. One ne predstavljaju odobrene planove i možda ne prikazuju točno dimenzije nekretnine, raspored, udaljenosti od granica parcele, usklađenost sa zoniranjem, razvojni potencijal ili dopuštene namjene. Sva predložena poboljšanja podliježu primjenjivim odobrenjima i neovisnoj provjeri kvalificiranih stručnjaka.

Rare Mixed-Use Opportunity in the Heart of Belle Harbor R3X / C1-2 Zoning

An exceptional opportunity to own one of Belle Harbor's most distinctive mixed-use properties.

Situated on an oversized 40' x 100' lot (approximately 4,000 square feet), this K4 mixed-use property offers outstanding flexibility for investors, developers, owner-occupants, and entrepreneurs seeking a prime location in one of Queens' most desirable coastal communities.

Located within an R3X residential zoning district with a C1-2 commercial overlay, the property presents a variety of potential possibilities, including renovation, expansion, reconfiguration, or redevelopment, subject to all applicable approvals. Buyers are encouraged to consult with a licensed architect, zoning professional, and the New York City Department of Buildings to independently verify zoning regulations, permitted uses, floor area, and development potential.

Property Highlights

-Oversized 40' x 100' lot (approximately 4,000 square feet)
-Existing K4 mixed-use building classification
R3X residential zoning with a C1-2 commercial overlay
-Approximate residential FAR of 0.75
-Existing curb cut
-Prime Belle Harbor location close to the beach, shopping, restaurants, schools, and public transportation

Whether you're envisioning a neighborhood retail storefront with residential space above, professional office space, a live/work concept, or a long-term investment, this property offers exceptional potential in a location where opportunities are few and far between.

Bring your architect. Bring your vision. Explore the possibilities.

All zoning information, FAR calculations, permitted uses, and development potential are approximate and should be independently verified by a licensed architect, engineer, zoning consultant, and the New York City Department of Buildings. Buyers are responsible for conducting their own due diligence.

Rendering Disclaimer: Any AI-generated renderings or conceptual images are provided solely for illustrative purposes. They do not represent approved plans and may not accurately depict the property's dimensions, layout, setbacks, zoning compliance, development potential, or permitted uses. All proposed improvements are subject to applicable approvals and independent verification by qualified professionals.