Dobro došli u Stan 3 na adresi 304 West 78th Street! Sunčan, šarmantan i istinski u duhu Upper West Sidea, ovaj dvosobni stan s jednom kupaonicom nalazi se u prekrasnoj povijesnoj gradskoj kući, svega nekoliko trenutaka od Riverside Parka, uz dodatnu prednost iznimno niskih mjesečnih troškova održavanja.

S visokim stropovima od tri metra, južnom orijentacijom, kaminom na drva i predivnim predratnim karakterom, ovo je ona vrsta idiličnog njujorškog doma koji gotovo djeluje kao filmska kulisa. Smješten u slikovitom bloku gradskih kuća obrubljenom drvećem, stan obiluje toplim prirodnim svjetlom i izvornim arhitektonskim detaljima koji stvaraju bezvremenski ugođaj nedvojbeno karakterističan za Upper West Side.

Prostrani dnevni boravak nudi dovoljno prostora za sjedenje i blagovanje, a središnje mjesto zauzima funkcionalni kamin na drva s izvornim dekorativnim okvirom. Obnovljeni izvorni podovi od tvrdog drva, promišljeno izvedeni ugradbeni prostori za pohranu te perilica i sušilica rublja u stanu protežu se kroz cijeli dom.

Prostor za pohranu iznimno je velik. Posebno se ističe prostrani galerijski prostor za pohranu koji se proteže ispod cijele površine druge spavaće sobe, a dostupan je kroz dva diskretna podna otvora, pružajući neuobičajeno mnogo skrivenog prostora za pohranu za jedan stan u New Yorku.

Obnovljena kuhinja istodobno je lijepa i iznimno funkcionalna, s kvarcnim radnim pločama, zidnom oblogom od podzemnih pločica, brojnim utičnicama, obiljem ormarića i radne površine te kompletnim kompletom uređaja od nehrđajućeg čelika. Uključuje čak i onu teško dostupnu njujoršku pogodnost: kuhinjsku drobilicu otpada.

Spavaće sobe idealno su smještene na suprotnim stranama stana, što osigurava izvrsnu odvojenost i privatnost. Glavna spavaća soba ima dva garderobna ormara s prostorom za ulazak, obilje galerijskog prostora za pohranu iznad njih te prekrasan izvorni dekorativni kamin s kaminskom policom. Njezini prozori gledaju na slikoviti blok gradskih kuća obrubljen drvećem.

Obnovljena kupaonica obložena je klasičnim mramorom i opremljena poliranim kromiranim armaturama, stvarajući bezvremenski izgled savršeno prilagođen povijesnom karakteru doma.

Zgrada na adresi 304 West 78th Street intimna je zadruga s četiri stambene jedinice, prijateljski nastrojena prema kućnim ljubimcima, profesionalno upravljana i besprijekorno održavana — od ugodnog ulaza do uredno održavanih zajedničkih prostora. Zgrada je u izvrsnom fizičkom i financijskom stanju, što se odražava u njezinim izrazito niskim troškovima održavanja.

Riverside Park praktički je na kućnom pragu te nudi kilometre staza za šetnju i bicikliranje, igrališta, ograđene prostore za pse, zelene površine i pristup rijeci Hudson. Zabar’s, Citarella, Fairway, Američki prirodoslovni muzej, New-York Historical Society te bezbrojni restorani, kafići i trgovine u susjedstvu nalaze se u neposrednoj blizini.

Podzemna željeznica linije 1 i brojne autobusne linije, uključujući poprečnu liniju 79th Street, omogućuju praktičan prijevoz po cijelom gradu, dok blizina West Side Highwaya jednako olakšava izlazak iz grada.

Za svakoga tko je ikada zamišljao klasičan život na Upper West Sideu, u povijesnoj gradskoj kući na prekrasnom bloku obrubljenom drvećem, ovo je upravo ona vrsta doma koja mu pada na pamet.

Welcome home to Residence 3 at 304 West 78th Street! Sunny, charming, and quintessentially Upper West Side, this two-bedroom, one-bathroom home is set within a beautiful historic townhouse just moments from Riverside Park, with the added benefit of exceptionally low monthly maintenance.

With 10-foot ceilings, southern exposure, a wood-burning fireplace, and wonderful prewar character, this is the kind of idyllic New York home that feels almost like a movie set. Set on a picturesque, tree-lined townhouse block, warm natural light and original architectural details create a setting that is timeless and unmistakably Upper West Side.

The gracious living room offers ample space for both seating and dining and is anchored by a working wood-burning fireplace with its original decorative surround. Restored original hardwood floors, thoughtful custom storage, and an in-unit washer and dryer continue throughout the home.

Storage is exceptional. Most notably, an expansive lofted storage area extends beneath the entire footprint of the second bedroom and is accessible through two discreet floor hatches, providing an unusually large amount of hidden storage for a New York City apartment.

The renovated kitchen is both beautiful and highly functional, with quartz countertops, a subway tile backsplash, abundant outlets, generous cabinet and counter space, and a full suite of stainless steel appliances. It even includes that elusive New York luxury: a garbage disposal.

The bedrooms are ideally situated on opposite sides of the home, providing excellent separation and privacy. The primary bedroom features two walk-in closets, abundant lofted storage above, and a beautiful original decorative fireplace and mantel. Its windows overlook the picturesque, tree-lined townhouse block below.

The renovated bathroom is clad in classic marble and finished with polished chrome fixtures for a timeless look perfectly suited to the home's historic setting.

304 West 78th Street is an intimate four-unit, pet-friendly, professionally managed walk-up cooperative that is impeccably maintained, from its welcoming entryway to its beautifully kept common areas. The building is in excellent physical and financial condition, reflected in its notably low maintenance.

Riverside Park is practically at your doorstep, offering miles of walking and biking paths, playgrounds, dog runs, green space, and access to the Hudson River. Zabar's, Citarella, Fairway, the American Museum of Natural History, the New-York Historical Society, and an endless assortment of neighborhood restaurants, cafes, and shops are all nearby.

The 1 subway and multiple bus lines, including the 79th Street crosstown, provide convenient transportation throughout the city, while nearby access to the West Side Highway makes getting out of town equally easy.

For anyone who has ever imagined classic Upper West Side living in a historic townhouse on a beautiful tree-lined block, this is exactly the kind of home that comes to mind.