POTPUNO RENOVIRANA KUĆA U NIZU S DVA STANA U PRESTIŽNOM MOTT HAVENU :: MODERNE ZAVRŠNE OBRADE, IZVORNI DETALJI I NEODOLJIV ŠARM

357 E 143rd Street pruža rijetku priliku za posjedovanje potpuno renovirane kuće u nizu s dva stana u srcu četvrti Mott Haven – nekretnine koja je u potpunosti spremna za useljenje, uz neposredan prihod od najma stana u razini vrta. Pažljivo renovirana kako bi spojila modernu funkcionalnost s izvornim arhitektonskim karakterom, ova kuća uklanja potrebu za potpunom renovacijom ili složenim postupkom prenamjene obiteljske kuće u kuću s dva stana. Sve je već učinjeno.

Na salonsku etažu ulazi se kroz izvorna ručno rezbarena drvena vrata kuće, u prostranu glavnu prostoriju s pogledom prema ulici, stropovima visine 9' 8" (oko 2,95 m), dekorativnim kaminom s izvornim mramornim vijencem, zidovima od vidljive opeke s vidljivim nosivim stupovima te masivnim drvenim stropnim gredama. Prozori okrenuti prema jugu ispunjavaju prostor prirodnim svjetlom tijekom cijelog dana, stvarajući privlačan dnevni boravak i blagovaonicu iznimnog karaktera.

Uz nju se nalazi moderna otvorena kuhinja osmišljena za svakodnevni život i druženja, s prostorom za sjedenje uz šank za doručak, obiljem radne površine i ormarića, radnim pločama od materijala Corian, ormarićima sa sustavom tihog zatvaranja, zidovima obloženima metro-pločicama i uređajima od nehrđajućeg čelika. Francuska vrata vode izravno na stražnju terasu, stvarajući besprijekoran prijelaz između unutarnjeg i vanjskog prostora za objedovanje i druženje. Renovirana potpuno opremljena kupaonica s prozorom, tušem bez kadice i mramornim metro-pločicama zaokružuje ovu etažu.

Na katu izvorna ograda stubišta i početni stup vode na etažu sa spavaćim sobama, gdje strateški postavljen krovni prozor unosi dodatno prirodno svjetlo u hodnik s visine od približno 11 stopa. Viši stropovi i očuvani arhitektonski detalji daju ovoj etaži klasičan karakter kuće u nizu u New Yorku iz razdoblja prije Drugog svjetskog rata.

Glavna spavaća soba okrenuta je prema jugu te ima dva ormara, dekorativni kamin i dovoljno prostora za veliki bračni krevet s dodatnim namještajem ili radnim kutkom za kućni ured. Druga spavaća soba okrenuta je prema stražnjem dijelu kuće i pruža mirnije okruženje. Svijetla dodatna prostorija s krovnim prozorom može se koristiti kao dječja soba, kućni ured, garderoba ili potencijalni treći prostor za spavanje. Perilica i sušilica pune veličine praktično su smještene u hodniku, uz drugu renoviranu potpuno opremljenu kupaonicu s prozorom, kadom/kabinom za tuširanje i mramornim metro-pločicama.

Etaža u razini vrta sadrži zaseban jednosobni stan s jednom kupaonicom, što predstavlja izvrstan izvor prihoda od najma ili apartman za članove obitelji i goste izvan grada. Stan nudi kuhinju pune veličine s uređajima od nehrđajućeg čelika, kupaonicu s prozorom i kadom/kabinom za tuširanje te perilicu i sušilicu pune veličine postavljene jednu uz drugu. Spavaća soba s krevetom veličine queen ima izravan pristup potpuno uređenom stražnjem dvorištu kuće, koje sadrži više prostora za sjedenje, gredice za sadnju i umjetnu travu koja zahtijeva minimalno održavanje – stvarajući vanjski prostor u kojem se može uživati tijekom svih godišnjih doba.

Cijeli podrum sadrži tehničke sustave kuće i pruža velik prostor za suho skladištenje.

GLAVNE ZNAČAJKE:
- Izuzetno niski porezi na nekretninu – približno 295 USD mjesečno
- Potpuno renovirana legalna kuća u nizu s dva stana
- Jednosobni stan s jednom kupaonicom u razini vrta koji ostvaruje prihod
- Perilica/sušilica u sklopu oba stana
- Klima-uređaj sa split-sustavom
- Stražnje dvorište s više prostora za sjedenje, gredicama i umjetnom travom
- Stražnja terasa s izravnim pristupom iz salonske etaže
- Tri dekorativna kamina s izvornim mramornim vijencima

*Napomena: Treća prostorija na gornjoj etaži dupleksa nije legalna spavaća soba jer nema prozor.
**Raspodjela kvadrature:
Unutarnja površina iznad razine tla: 2.001 četvornih stopa
Unutarnja površina ispod razine tla: 667 četvornih stopa
Vanjska površina: 1.051 četvornih stopa
***Za kvadraturu se obratite svom arhitektu.

FULLY RENOVATED 2-FAMILY TOWNHOUSE IN PRIME MOTT HAVEN :: MODERN FINISHES, ORIGINAL DETAILS & UNDENIABLE CHARM

457 E 143rd Street presents a rare opportunity to own a fully renovated two-family townhouse in the heart of Mott Haven - one that is truly move-in ready while offering immediate rental income from the garden-level apartment. Thoughtfully renovated to blend modern functionality with original architectural character, this home eliminates the need for a gut renovation or the complicated process of converting a single-family home into a two-family residence. The work has already been done.

Enter the parlor floor through the home's original hand-carved wooden doors and into a gracious front-facing great room featuring 9' 8" ceilings, a decorative fireplace with original marble mantle, exposed brick walls with visible studs, and solid wood ceiling beams. Southern-facing windows fill the space with natural light throughout the day, creating an inviting living and dining area with tremendous character.

The adjoining modern open kitchen is designed for both everyday living and entertaining, with breakfast-bar seating, generous countertop and cabinet space, custom Corian countertops, soft-close cabinetry, subway-tiled walls, and stainless steel appliances. French doors open directly to the rear deck, creating a seamless indoor/outdoor flow for dining and entertaining. A renovated windowed full bathroom with walk-in shower and marble subway tile completes this level.

Upstairs, the original staircase railing and newel post lead to the bedroom level, where a strategically placed skylight brings additional natural light into the hallway from approximately 11 feet above. The higher ceilings and preserved architectural details give this floor the classic character of a pre-war New York City townhouse.

The primary bedroom faces south and features two closets, a decorative fireplace, and ample room for a king-sized bedroom set plus additional furniture or a home office area. The second bedroom faces the rear of the home, offering a quieter setting. A bright bonus room with skylight provides flexibility as a nursery, home office, dressing room, or potential third sleeping area. A full-size washer and dryer are conveniently located in the hallway alongside a second renovated windowed full bathroom with tub/shower combination and marble subway tile.

The garden level features a separate one-bedroom, one-bathroom apartment, providing an excellent income-producing component to the property or an inlaw suite for out of town family or guests. The apartment offers a full-size stainless steel kitchen, windowed bathroom with tub/shower combination, and a full-size side-by-side washer and dryer. The queen-sized bedroom has direct access to the home's fully landscaped backyard, which features multiple seating areas, planter beds, and low-maintenance artificial turf - creating an outdoor space that can be enjoyed throughout the seasons.

The full basement houses the mechanical systems and provides substantial dry storage.

KEY FEATURES:
- Extremely Low Property Taxes - approximately $295/month
- Fully renovated legal two-family townhouse
- Income-producing 1-bedroom / 1-bathroom garden apartment
- In-unit washer/dryer in both units
- Split-system air conditioning
- Backyard w/ multiple seating areas, planter beds & artificial turf
- Rear deck with direct access from the parlor floor
- Three decorative fireplaces with original marble mantles


*Please note: The third room on the upper level of the duplex is not a legal bedroom as it does not have a window.
**Square Footage Breakdown:
Above Ground Interior: 2,001 SqFt
Below Ground Interior: 667 SqFt
Exterior: 1,051 SqFt
***Please consult your architect for square footage