$23,880,000 - 135-07/11 40TH Road, Flushing, NY 11354｜MLS# 1052685

Property Description « Croatian »

Rijetka velika nekretnina mješovite namjene smještena u srcu Flushinga u Queensu, koja nudi kombinaciju postojećih sadržaja koji ostvaruju prihod i potencijalnih mogućnosti buduće prenamjene.

**Značajke nekretnine:**
- 2 maloprodajna poslovna prostora u razini ulice
- 1 komercijalna garaža za parkiranje
- 3 uredska prostora
- 14 stambenih jedinica
- Mogućnost preuređenja u približno kondominijske/hotelske jedinice

Nekretnina ima koristi od izvrsne lokacije u Flushingu, okružena maloprodajnim sadržajima, stambenim objektima, restoranima, prometnom infrastrukturom i drugim komercijalnim sadržajima. Kombinacija značajne veličine, više postojećih namjena i fleksibilnosti potencijalne prenamjene čini ovu nekretninu značajnom investicijskom prilikom.

Idealna je za investitore, developere i vlasnike-korisnike koji traže strateški smještenu nekretninu s dugoročnim potencijalom povećanja vrijednosti.

Sve mogućnosti prenamjene, konverzije i broja jedinica podliježu prostornim planovima, odobrenjima nadležnih tijela, građevinskim zahtjevima i primjenjivim zakonima. Kupac je dužan samostalno provjeriti sve informacije i provesti vlastitu dubinsku analizu.

MLS#‎	1052685
Porezi (godišnje)	$322,794
Autobus	1 minuta: Q12, Q15, Q15A, Q19, Q25, Q26, Q34, Q48, Q50, Q65, Q66
	2 minuta: Q13, Q16, Q17, Q20A, Q20B, Q27, Q28, Q44
	3 minuta: Q58
Metro	2 minuta: 7
Vlak	0.1 milja: "Flushing Main Street"
	0.8 milja: "Mets-Willets Point"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.