**SPREMIŠTE UKLJUČENO**

Probudite se uz spokojan pogled na rijeku i park iz rezidencije 4J, prostranog jednosobnog stana u zgradi Solaire, zadružnoj stambenoj zgradi s pravilima koja vrijede za kondominije. Smještena uz obalu Battery Park Cityja, ova prekrasno uređena rezidencija nudi suvremenu udobnost, iznimno mnogo prirodnog svjetla i bezbrižan život u središtu grada.

Ovaj dom orijentiran prema zapadu odlikuje se otvorenim i prilagodljivim tlocrtom, velikim prozorima, prostranim ugradbenim ormarima i fleksibilnim nišnim prostorom koji se lako može koristiti kao druga spavaća soba ili kućni ured. Otvorena kuhinja opremljena je granitnim radnim površinama, šankom za doručak i energetski učinkovitim uređajima od nehrđajućeg čelika s certifikatom Energy Star. Stan također ima Bosch perilicu i sušilicu rublja, a iznimno tih višezonski sustav grijanja i hlađenja s četiri cijevi osigurava udobnost tijekom cijele godine.

Solaire nudi impresivan izbor sadržaja osmišljenih za opuštanje i praktičnost. Stanarima su na raspolaganju elegantno uređeni salon s ugostiteljskom kuhinjom i blagovaonicom, uređena krovna terasa s panoramskim pogledom na rijeku Hudson i roštiljima, suvremeno opremljen fitness-centar s privatnim studijem za trening, dječja igraonica, multimedijalna prostorija, 24-satni concierge, usluga nosača, upravitelj zgrade koji živi u objektu, spremište za bicikle te mogućnost parkiranja u sklopu objekta s punionicama za električna vozila. Kao prva američka zelena višekatna stambena zgrada, The Solaire uključuje i inovativna rješenja održivosti koja potiču zdraviji život uz učinkovitu potrošnju energije. Zadružna zgrada s pravilima koja vrijede za kondominije, što omogućuje jednostavno odobrenje. Ulagači i kućni ljubimci su dobrodošli!

Smješteni na adresi 20 River Terrace, u poželjnom sjevernom dijelu Battery Park Cityja, stanari su nadomak parka Teardrop Park, šetnice uz rijeku Hudson, kompleksa Brookfield Place, trgovine Whole Foods, kompleksa The Oculus te renomiranih restorana i butika četvrti TriBeCa. Uz obližnje parkove, rekreaciju uz obalu, prostore za istrčavanje pasa, dječja igrališta i aktivnosti na otvorenom tijekom cijele godine, rezidencija 4J pruža iznimnu priliku za život u jednom od najpoželjnijih obalnih naselja Manhattana.

**Postoji i mogućnost zasebne kupnje parkirnog mjesta. Za više detalja slobodno nam se obratite.**

**Posrednik je u srodstvu s vlasnikom.**

**STORAGE UNIT INCLUDED**

Wake up to tranquil river and park views in Residence 4J, a spacious one-bedroom home at the Solaire, a co-op with condo rules. Nestled along the Battery Park City waterfront, this beautifully designed residence offers modern comfort, exceptional natural light, and an effortless downtown lifestyle.

This west-facing home features an open and versatile layout with oversized windows, generous closet space, and a flexible alcove space that can easily serve as a 2nd bedroom or home office. The open kitchen is equipped with granite countertops, a breakfast bar, and stainless steel Energy Star appliances. This home also features an in-unit Bosch washer and dryer, while a whisper-quiet four-pipe multi-zone heating and cooling system ensures year-round comfort.

The Solaire offers an impressive collection of amenities designed for both relaxation and convenience. Residents can enjoy a beautifully appointed lounge with a catering kitchen and dining space, a landscaped rooftop terrace with panoramic Hudson River views and BBQ grills, a state-of-the-art fitness center with a private training studio, a children's playroom, media room, 24-hour concierge, porter service, live-in resident manager, bike storage, and available on-site parking with EV charging. As America's first green residential high-rise, The Solaire also incorporates innovative sustainability features that promote healthier, energy-efficient living. Co-op with condo rules, so easy approval. Investors and pets are welcome!

Located at 20 River Terrace in Battery Park City's desirable North End, residents are moments from Teardrop Park, the Hudson River Esplanade, Brookfield Place, Whole Foods, The Oculus, and the acclaimed restaurants and boutiques of TriBeCa. With nearby parks, waterfront recreation, dog runs, playgrounds, and year-round outdoor activities, Residence 4J offers an exceptional opportunity to experience one of Manhattan's most sought-after waterfront neighborhoods.

**There is also an option to purchase a parking space separately. Please reach out for more details.

**Broker is related to owner.