STAN NA POSLJEDNJEM KATU NA VRHUNSKOJ LOKACIJI

Dobro došli u stan 5C na adresi 61 Horatio Street, jednu od najbolje čuvanih tajni West Villagea, smještenu na uglu ulica Horatio i Greenwich. U samom srcu West Villagea, a ipak samo jednu ulicu udaljen od četvrti Meatpacking District, 61 Horatio nalazi se na najpoželjnijem raskrižju glamura i mira, sjaja i šarma, u jednoj od najtraženijih četvrti Manhattana.

Stan:

Stan 5C najveći je jednosobni stan u ovoj butik-zgradi sa zadrugarskim vlasništvom i dizalom. Odlikuje se prostranim, otvorenim tlocrtom koji bez poteškoća omogućuje više zona za sjedenje, blagovanje za stolom i zaseban prostor za kućni ured. Kao stan na najvišem katu, iznimno je tih, a kupaonica ima elegantan krovni prozor. Najbolje od svega, do prekrasne krovne terase, uređene s posebnom pažnjom, dijeli vas samo jedno stubište; s nje se pružaju panoramski, slikoviti pogledi i veličanstveni zalasci sunca. Stan 5C također se može pohvaliti iznimno niskim mjesečnim troškovima održavanja za središte grada, koji iznose samo 1.828 USD mjesečno.

Zgrada i susjedstvo:

Izgrađena oko 1925. godine, zgrada na adresi 61 Horatio predratna je zadruga smještena u mirnoj, rezidencijalnoj ulici s drvoredom u traženom Far West Villageu. Dobro održavana nekretnina nalazi se u izvrsnom financijskom stanju i nema hipoteku na razini cijele zgrade. Zgrada ima domara koji u njoj živi, praktičnu praonicu rublja u sklopu zgrade te novouređeni videointerfonski sustav ButterflyMX integriran s pametnim telefonom, koji omogućuje besprijekornu sigurnost i dostavu paketa. Stanarima je omogućen jednostavan pristup najboljem što nudi zapadna strana grada, uključujući šetnicu Hudson River Greenway, tržnicu Chelsea Market, trg Abingdon Square, trg Jackson Square, Muzej američke umjetnosti Whitney i južni ulaz na High Line. Vrhunski restorani i trgovine u susjedstvu udaljeni su svega nekoliko trenutaka, uključujući Pastis, Hermès i Restoration Hardware.

Pravila zgrade:

Uz odobrenje uprave dopušteni su: kućni ljubimci, podnajam, zajednička kupnja te kupnja od strane roditelja za djecu. Odluka uprave: darovanje i jamci. Porez na prijenos: 2 %, plaća ga kupac pri zaključenju transakcije.

A TOP-FLOOR APARTMENT IN A TIER-ONE LOCATION

Welcome to apartment 5C at 61 Horatio Street, one of the West Village's best-kept secrets located on the corner of Horatio and Greenwich Streets. Nestled into the very heart of the West Village while remaining just one block from the Meatpacking District, 61 Horatio sits at the most desirable crossroads of glamour and serenity, glitz and charm, within Manhattan's most sought-after neighborhood.

The Apartment:

Apartment 5C is the largest one-bedroom layout in this boutique, elevator co-op building. Featuring a wide, open floor plan, this perfect layout easily accommodates multiple sitting areas, at-table dining, and a dedicated home office area. As a top-floor unit, the apartment is pin-drop quiet and benefits from an elegant skylight in the bathroom. Best of all, you are just one flight of stairs away from the exceptionally landscaped, gorgeous roof deck, which enjoys panoramic, picturesque views and magnificent sunsets. 5C also boasts remarkably low monthly maintenance downtown at just $1,828 per month.

The Building & Neighborhood:

Built circa 1925, 61 Horatio is a prewar cooperative located on a serene, tree-lined residential block in the coveted Far West Village. The well-managed property is in excellent financial condition with no underlying mortgage. It features a live-in superintendent, a convenient on-site laundry room, and a newly upgraded ButterflyMX smartphone-integrated video intercom system for seamless security and package deliveries. Residents enjoy convenient access to the best of the West Side, including the Hudson River Greenway, Chelsea Market, Abingdon Square, Jackson Square, the Whitney Museum of American Art, and the south entrance to the High Line. Elite neighborhood dining and shopping options are just moments away, including Pastis, Hermès, and Restoration Hardware.

Building Policies:

Allowed with Board Approval: Pets, subleases, co-purchasing, and parents buying for children. Board Discretion: Gifting and guarantors. Flip Tax: 2% payable by the purchaser at closing.