U srcu SoHoa ovaj spektakularni dom spreman za useljenje nudi najbolje od života u loftu. Savršen spoj hladne industrijske estetike SoHoa s kraja 19. stoljeća i suvremenog luksuza, ovaj potpuno renovirani loft koji zauzima cijelu etažu nalazi se u besprijekornom stanju te ima stropove visoke 14 stopa, goleme drvene prozore s dvostrukim ostakljenjem, parketne podove, obilje prostora za pohranu i centralnu klimatizaciju. Idealan tlocrt obuhvaća 3 spavaće sobe, 2,5 kupaonice i približno 3.000 četvornih stopa prostora. Besprijekoran i chic interijer topla je interpretacija modernizma te odiše spokojem i mirom.

Dizalo s pristupom na ključ otvara se izravno u prostranu veliku prostoriju dimenzija 39,5 × 35,5 stopa, s nizom od četiri predimenzionirana prozora okrenuta prema Spring Streetu oivičenom drvećem, koji cijeloga dana pružaju prekrasno prirodno svjetlo. Zahvaljujući savršenom rasporedu za velika druženja, velika prostorija ima otvorenu kuhinju te odvojene prostore za prostrani dnevni boravak i blagovaonicu.

Elegantna kuhinja čistih linija opremljena je vrhunskim uređajima, uključujući dva Liebherr hladnjaka, dvije Wolf pećnice, Miele perilicu posuđa, Viking ploču za kuhanje s napom Wolf, prostrane ugradbene ormariće izrađene po mjeri s obiljem prostora za pohranu te radne ploče od kvarca. Pult u obliku slova U pruža mnogo prostora za pripremu hrane, kao i mjesta za sjedenje. Susjedna praonica rublja nudi dodatni prostor za pohranu te je opremljena perilicom rublja, sušilicom i pomoćnim sudoperom. Odmah uz kuhinju i blagovaonicu nalazi se elegantan toalet za goste.

Spavaće sobe, smještene u zasebnom krilu lofta odvojeno od prostora za druženje, razdvaja obložena medijska soba/radna soba, idealna za gledanje televizije ili kao prostor za igru.

Golemi primarni apartman obuhvaća prostranu spavaću sobu, glamuroznu garderobu s ogledalima i prilagođenim prostorom za pohranu te raskošnu primarnu kupaonicu s pet sanitarnih elemenata. Primarna kupaonica ima dvostruki umivaonik, veliku kadu za opuštanje, walk-in tuš i zaseban toalet. Krilo sa spavaćim sobama zaokružuju još dvije spavaće sobe i prostrana sekundarna kupaonica s četiri sanitarna elementa. Sve su spavaće sobe savršeno smještene u stražnjem dijelu zgrade, što osigurava potpun mir, dok primarna spavaća soba nudi prekrasno svjetlo i šarmantan pogled na vrt.

Loftu pripada i privatna podrumska prostorija za pohranu iznadstandardne veličine, dimenzija većih od 18 × 8 stopa — rijetka pogodnost koja pruža obilje dodatnog prostora za pohranu, a može se koristiti i za smještaj vinskog podruma.

Zgradu na adresi 115 Spring Street izgradio je 1878. Henry Fernbach. Krasi je prekrasno pročelje od lijevanog željeza, tipično za najbolju arhitekturu povijesne četvrti SoHoa s lijevanoželjeznim zgradama. Savršeno smještena između ulica Greene i Mercer, nalazi se u jednom od najpoželjnijih blokova u samom srcu SoHoa, okružena luksuznim butikima svjetske klase, izvrsnim restoranima, jednostavnim pristupom javnom prijevozu i najboljim sadržajima koje donji Manhattan nudi.

Na 115 Spring Street ne primjenjuju se AIR ograničenja prijenosa ni zahtjevi za prenamjenu, budući da su jedinice IMD legalizirane za stambenu uporabu. Svaki prijenos u svrhu stanovanja od strane bilo kojeg korisnika, uključujući osobe koje nisu umjetnici, dopušten je — iako je jedinica registrirana prema Loft Lawu JLWQA (zajednički radno-stambeni prostori za umjetnike).

In the heart of Soho, this spectacular turn-key home offers the best of loft living. A perfect marriage of the cool industrial aesthetic of Soho’s late 19th century past with modern luxuries, this fully-renovated, full-floor loft is in pristine condition and features soaring 14 foot ceilings, enormous wood-framed double-glazed windows, hardwood floors, abundant storage, and central A/C. This ideal floor plan offers 3 bedrooms, 2.5 baths and approximately 3,000+/- square feet. The flawless and chic interior design is a warm interpretation of modernism and exudes serenity and calm.

The key-locked elevator opens into the expansive 39.5-foot by 35.5-foot great room with a wall of four oversized windows facing tree-lined Spring Street, providing beautiful natural light all day. With a perfect flow for entertaining on a grand scale, the great room boasts an open kitchen and separate spaces for large living and dining areas.

The streamlined kitchen features top-of-the-line appliances, including double Liebherr refrigerators, double Wolf ovens, Miele dishwasher, a Viking range top with Wolf hood, extensive custom cabinetry with ample storage space, and quartz counters. The U-shaped countertop provides abundant prep space as well as counter-seating. An adjacent laundry room offers additional storage and houses a washer and dryer and a utility sink. Situated just beyond the kitchen/dining area is an elegant guest powder room.

Separating the bedrooms, which occupy a separate wing of the loft from the entertaining space, is a paneled media room/den, an ideal spot for watching television or to use as a play room.

The enormous primary suite includes a large bedchamber, a glamorous dressing room with custom-fitted mirrored storage, and a generous en-suite 5-fixture primary bath. The primary bath has double sinks, a large soaking tub, a walk-in shower, and a separate toilet room. Two additional bedrooms and a full 4-fixture secondary bath complete the bedroom wing. All of the bedrooms are perfectly situated at the back of the building, assuring complete quiet, with beautiful light and charming garden views from the primary.

The loft transfers with an oversized private basement storage room, over 18-feet by 8-feet, a rare amenity that provides abundant additional storage space and could be used to house a wine cellar.

Built in 1878 by Henry Fernbach, 115 Spring Street has a beautiful 19th century cast-iron facade typical of the best architecture of SoHo’s Cast-Iron Historic District. Perfectly located between Greene and Mercer Streets, it is on one of the most desirable blocks at the very heart of Soho, surrounded by world-class luxury boutiques, excellent restaurants, easy transportation access, and the best amenities that downtown has to offer.

115 Spring Street is not subject to AIR restrictions on transfer or conversion requirements, as IMD units legalized for residential use. Any transfer for residential use by any occupants, including non-artists, is permitted - although it is registered under the Loft Law JLWQA (Joint Live-Work Quarters for Artist).