Jedinstvena prilika za kupnju dvoetažnog penthousea s dvije privatne terase i pogledom na grad, u jednom od najtraženijih brooklynških obalnih kvartova.

Smještena na idealnom raskrižju četvrti Vinegar Hill i DUMBO, rezidencija PHA rijetka je dvoetažna nekretnina koja nudi prostor, privatnost i obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. Prostirući se na gotovo 1.087 četvornih stopa, ovaj pažljivo osmišljen dom s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice dodatno je oplemenjen krovnom terasom na dvije razine — mirnim i vrlo poželjnim produžetkom životnog prostora.

Glavnu etažu karakteriziraju stropovi visoki 9,5 stopa i prozori okrenuti prema istoku, koji stvaraju svijetao i prozračan ugođaj, jednako prikladan za mirne večeri i druženja. Otvorena kuhinja lijepo je renovirana površinama od kvarcita, otokom sa slapičastim rubom, vrhunskim uređajima te po mjeri izrađenim nosačem za lonce sa svjetlima s pariškog buvljaka, lako spajajući vizualni dojam sa svakodnevnom funkcionalnošću. Na ovoj se etaži također nalazi prostrana druga spavaća soba, vrlo velik garderobni ormar s prozorom te prekrasno uređena mramorna kupaonica s armaturama Kohler, WC-om Toto i dubokom kadom za namakanje.

Na katu se nalazi iznimno prostrana glavna spavaća soba s kosim stropom i krovnim prozorom koji prostor tijekom cijelog dana ispunjava prirodnim svjetlom. Iz sobe se izlazi na privatnu i prekrasno uređenu terasu s izravnim pogledom na panoramu Midtowna na Manhattanu. U glavnu spavaću sobu udobno stane krevet veličine king-size, uz dovoljno prostora za kućni ured ili kutak za sjedenje, a tu je i veliki ormar. Kupaonica s prozorom, en suite, opremljena je armaturama Kohler i tušem sa staklenom kabinom.

Donja terasa prostire se na više od 350 četvornih stopa i obložena je ručno izrađenim ciglenim pločicama, pružajući obilje prostora za objedovanje na otvorenom, lounge namještaj i pažljivo odabrane biljne nasade. Terasa na gornjoj razini pruža ikoničan pogled na panoramu Midtowna te je savršeno mjesto za sunčanje, vrtlarenje ili jednostavno uživanje u gradskoj kulisi.

Dodatne značajke: besprijekorno održavani hrastov pod širine 4 inča postavljen na lijevani beton, centralno grijanje i hlađenje, Bosch perilica i sušilica rublja u stanu, pametna rasvjeta Lutron Caseta, zavjese i sjenila izrađeni po mjeri, stropni ventilatori u cijelom stanu te iznimno niski mjesečni troškovi održavanja.

Lokacija savršeno spaja povijesni šarm i suvremenu praktičnost. Vaš novi dom nalazi se na nekoliko trenutaka od parka Brooklyn Bridge površine 85 hektara, poznatog po vrtuljku Jane’s Carousel, kazalištu St. Ann’s Warehouse, Dumbo Houseu, kompleksu Empire Stores, tržnici Time Out Market i novootvorenom restoranu ABC Kitchen chefa Jean-Georgesa. DUMBO je također postao odredište s elegantnim butikima, umjetničkim galerijama i restoranima s Michelinovim zvjezdicama, uz besprijekoran pogled na obalu. Manhattan je udaljen samo jednu stanicu linijama podzemne željeznice F, A ili C, kratkom vožnjom biciklom preko Brooklynškog ili Manhattanskog mosta ili brzom vožnjom trajektom East River do odredišta u donjem i središnjem dijelu Manhattana.

*Spremišna jedinica uključena je u prodajnu cijenu.*

**Neke su fotografije virtualno opremljene.**

A distinctive opportunity to own a duplex penthouse with two private terraces and city views, in one of Brooklyn’s most sought after waterfront neighborhoods.

Ideally situated at the crossroads of Vinegar Hill and DUMBO, residence PHA is a rare duplex offering space, privacy and natural light all day long. Spanning nearly 1,087 sq ft, this thoughtfully designed two bedroom, two bath home is further elevated by a double tiered roof deck, a serene and highly coveted extension of the living space.

The main level is defined by 9.5-ft ceilings and East facing windows, creating a bright, airy ambiance equally suited for quiet evenings or entertaining. The open kitchen is beautifully renovated with quartzite surfaces, a waterfall island, premium appliances, as well as a custom-built pot rack with lights from a Parisian flea market, easily blending visual impact with everyday functionality. This level also features a generously sized second bedroom, a very large windowed walk-in closet and a beautifully finished marble bath with Kohler fixtures, Toto toilet, and a deep soaking bathtub.

Upstairs, the oversized primary suite offers a pitched ceiling with a skylight that fills the space with natural light throughout the day. It also leads to the private and beautifully furnished terrace with direct views of the Midtown Manhattan skyline. The primary bedroom comfortably accommodates a king-sized bed along with space for a home office or sitting area, and features a large closet. The windowed en-suite bath is outfitted with Kohler fixtures and a glass-enclosed shower.

The lower terrace spans over 350 sq ft and is finished with handcrafted brick tile, offering generous space for outdoor dining, lounge seating and curated plantings. The upper level terrace captures iconic Midtown skyline views and serves as the perfect perch for sunbathing, gardening, or simply taking in the city backdrop.

Additional Features: beautifully maintained 4-inch wide oak flooring laid over poured concrete, central heating and cooling, an in-unit Bosch washer/dryer, Lutron Caseta smart lighting, custom window treatments, ceiling fans throughout and notably low monthly carrying costs.

Location strikes the perfect balance between historic charm and modern convenience. Your new home is moments away from the 85-acre Brooklyn Bridge Park famed by Janes Carousel, St. Anns Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market and the newly opened ABC Kitchen by Jean-Georges. Dumbo has also become a destination of boutique shops, art galleries and Michelin star restaurants with impeccable waterfront views. Manhattan is just one stop away on the F, A or C subway lines, a short bike ride over the Brooklyn or Manhattan Bridge or a quick ride on the East River ferry to downtown and midtown destinations.

*Storage cage included in sales price*

**Some images have been virtually staged**