RIJETKA RAZVOJNA PRILIKA NA PARCELI 40 × 100 U GRAVESENDU!

Rijetko dostupna prilika za kupnju nekretnine na adresi 2459 West 2nd Street zajedno s pripadajućom, zasebno upisanom praznom parcelom dimenzija 20 × 100, čime se dobiva približno 40 × 100 zemljišta u Gravesendu. Postojeća dvodružinska kuća nudi 5 spavaćih soba, 2 kompletne kupaonice, dodatni toalet te potpuno uređeni podrum. Nekretnina je općenito u dobrom stanju i nudi neposredan potencijal, kao i značajan budući razvojni potencijal. Pripadajuća prazna parcela dimenzija 20 × 100, Block 7194, Lot 55, zasebno je upisana i zonirana kao R4-1. Zajedničke parcele predstavljaju iznimnu priliku za investitora, vlasnika-korisnika ili developera koji traži prostranu stambenu lokaciju u poželjnom dijelu Brooklyna.

Kupac i njegov arhitekt odgovorni su za provjeru svih urbanističkih uvjeta, FAR-a, dopuštenih namjena, razvojnog potencijala i mogućnosti formiranja građevinske parcele pri njujorškom Odjelu za graditeljstvo i/ili Odjelu za urbanizam.

Izvrsna lokacija u Gravesendu, u blizini trgovina, restorana, javnog prijevoza, škola, parkova i glavnih prometnica.

Dvije zasebne parcele • Približno 40 × 100 zajedno • R4-1 • Razvojna mogućnost

RARE 40 × 100 DEVELOPMENT OPPORTUNITY IN GRAVESEND!

Rarely available opportunity to acquire 2459 West 2nd Street together with the adjoining separately deeded 20 × 100 vacant lot, creating approximately 40 × 100 of combined land in Gravesend. The existing two-family home offers 5 bedrooms, 2 full baths, plus 1/2 bath and a full finished basement. The property is in good overall condition and offers both immediate potential and significant future upside. The adjoining 20 × 100 vacant parcel, Block 7194, Lot 55, is separately deeded and R4-1 zoned. The combined parcels present an exceptional opportunity for an investor, owner-user, or developer seeking a substantial residential site in a desirable Brooklyn neighborhood.

Buyer and buyer's architect are responsible for verifying all zoning, FAR, permitted uses, development potential, and zoning-lot possibilities with NYC Department of Buildings and/or Department of City Planning.

Excellent Gravesend location near shopping, restaurants, transportation, schools, parks, and major roadways.

Two separate lots • Approximately 40 × 100 combined • R4-1 • Development