PRVORAZREDNA INVESTICIJSKA PRILIKA I PRILIKA ZA VLASTITO STANOVANJE U DYKER HEIGHTSU
Potpuno samostojeća kuća s 2 stambene jedinice i ogromnim potencijalom proširenja do 4.500 četvornih stopa!
Adresa: 1433 Bay Ridge Pkwy, Brooklyn, NY 11220

KLJUČNE PREDNOSTI NEKRETNINE I INVESTICIJSKA VRIJEDNOST:

Ogromna parcela i velik potencijal proširenja: Smještena na nadprosječno velikoj parceli dimenzija 40 x 100 stopa (4.000 četvornih stopa), ova nekretnina pruža rijetku priliku za izgradnju ili proširenje do približno 4.500 četvornih stopa. Savršeno za investitore, građevinare ili buduće stanare koji žele stvoriti dom po vlastitim željama.

Potpuno samostojeći raspored s 2 stambene jedinice: Konstrukcija od opeke i drvenog okvira s prostranim tlocrtima te potpuno uređenim podrumom koji uključuje veliku obiteljsku sobu, klasične limene stropove, priključak za perilicu i sušilicu, gostinjski WC i tehničke prostorije.

Privatni prilaz i dvorište: Nekretnina uključuje privatni prilaz za 2 automobila, prostrano prednje dvorište i veliko stražnje dvorište s spremištem.

Izvrsna lokacija: Smještena u srcu poželjnog naselja Dyker Heights. Nekoliko minuta udaljena od podzemne željeznice, javnog prijevoza te brojnih restorana i trgovina koje nudi 13th Avenue.

DETALJI NEKRETNINE:

Vrsta nekretnine: Potpuno samostojeća kuća s 2 stambene jedinice

Veličina parcele: 40 x 100 stopa (4.000 četvornih stopa)

Izgradiva/potencijalna površina: Do približno 4.500 četvornih stopa

Raspored:

1. kat: Velika spavaća soba, dnevni boravak, blagovaonica, kuhinja s prostorom za objedovanje, kupaonica i radni prostor.

2. kat: Velika spavaća soba, kuhinja u obliku hodnika, blagovaonica i kupaonica.

Podrum: Potpuno uređen, s prostorom za rekreaciju, prostorom za pranje rublja i WC-om.

Instalacije: Centralna klimatizacija, plinsko/električno grijanje, bez naknada za HOA.

PRIME DYKER HEIGHTS INVESTMENT AND END-USER OPPORTUNITY

Fully Detached 2-Family Home with Massive 4,500 Sq Ft Expansion Potential!

Address: 1433 Bay Ridge Pkwy, Brooklyn, NY 11220



KEY PROPERTY HIGHLIGHTS AND INVESTMENT VALUE:

Massive Lot and High Expansion Potential: Sitting on an oversized 40 ft x 100 ft (4,000 sq ft) lot, this property offers the rare opportunity to build out or expand up to approximately 4,500 sq ft. Perfect for investors, builders, or end-users looking to create a custom home.

Fully Detached 2-Family Layout: Brick and wood frame construction featuring spacious floor plans and a fully finished basement equipped with a large family room, classic tin ceilings, washer/dryer hookup, half bath, and mechanicals.

Private Driveway and Yard: Includes a private driveway that fits 2 cars, plus a generous front yard and a spacious backyard with a storage shed.

Prime Location: Nestled in the heart of desirable Dyker Heights. Minutes away from the subway, public transit, and all the vibrant dining and shopping that 13th Avenue has to offer.

PROPERTY DETAILS:

Property Type: Fully Detached 2-Family Home

Lot Size: 40 ft x 100 ft (4,000 Sq Ft)

Buildable/Potential Size: Up to approx. 4,500 Sq Ft

Layout:

1st Floor: Large bedroom, living room, dining room, eat-in kitchen, full bath, and office area.

2nd Floor: Large bedroom, galley kitchen, dining room, and full bath.

Basement: Fully finished with recreation space, laundry area, and 1/2 bath.

Utilities: Central A/C, Gas/Electric heating, No HOA fees.